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[其他讨论] 要是把投资房卖了, CGT怎么算啊 [复制链接]

janet668

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禁止发言

发表于 2009-7-27 16:23 |显示全部楼层

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这几天烦死人了, 房子没卖出去, 还有更多的问题出来, 如果把房子(带PERMIT的那种)卖掉, 是按一栋房子交税呢, 还是按PERMIT里的房子的数交税. 如果自己盖好以后卖, 那么就是合起来总的数减去原来的投资, 再减掉50%加到当年的个人收入中去打税? 不知我这种理解是不是对的. 好像这样就要交很多很多的税, 那可不可以放到后几年里去慢慢扣呢?

leo727

皮靴族

发表于 2009-7-27 19:46 |显示全部楼层

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perimit means the permit by council for reconstruction?

basic idea for cgt is:

purchase price: $1000
+ cost incured when purchase the property such as legal cost, stamp duty ect: $100
-dep'n deducted over the years you hold the asset: $50
so total cost basis of the property is: $1050
selling price: $2000

the the profit you got is : $950

then if you hold the property more than 12 mths, you only need claim 50% of the profit which will be $475

keep in mind, if the property you tolking about is your main resident, you dont need claim the profit, main residend is exempt cgt

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janet668

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禁止发言

发表于 2009-7-28 18:32 |显示全部楼层

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谢谢.

person1128

木屐族

发表于 2009-7-29 11:56 |显示全部楼层

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请问,main resident可以使投资房么？

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2009-7-29 12:06 |显示全部楼层

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main resident如何定义？

冬菇茶

银靴族

发表于 2009-7-29 13:48 |显示全部楼层

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除非你的房子卖作商业使用，住宅是没有gst 的。

包工头1

布鞋族

发表于 2009-7-29 22:53 |显示全部楼层

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好像是profit的一半要打税

包工头1

布鞋族

发表于 2009-7-29 22:53 |显示全部楼层

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原帖由 冬菇茶 于 2009-7-29 12:48 发表
除非你的房子卖作商业使用，住宅是没有gst 的。

就是

包工头1

布鞋族

发表于 2009-7-29 22:56 |显示全部楼层

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原帖由 leo727 于 2009-7-27 18:46 发表
perimit means the permit by council for reconstruction?

basic idea for cgt is:

purchase price: $1000
+ cost incured when purchase the property such as legal cost, stamp duty ect: $100
-dep'n d ...

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