VIC - 租客因为新冠影响要求降租，中介说land tax可以申请部分减免，求成功经验

vichybaby

租客要求降租，中介说state revenue office有政策，可以申请land tax部分减免，以此来减少我们的损失。这是一件好事，查了一下，网站上没有说的很详细。想问问有谁有成功经验？

现在有两个问题：

1. 租客本身工作正常。她有一个朋友的女儿在墨尔本上大学，住在她家，分担一部分房租，这一点我们一直知情，但是这个女孩不在租房合同上，现在这个女孩困在别的州，回不来，自然也不交房租了。租客独自负担所有房租，感觉很吃力。
- 当我向sro申请的时候，需要提供租客如何受新冠影响的证明吗？

2. 网站上说（根据8月20号之后的新政策）符合条件，可以减免50%的land tax。
- 这个50%是2020年全年这个property的land tax的50%吗？申请之后，多久能得到批准？多久能拿到钱？

非常感谢！

HonorC

需要提供evidence of the mediation agreement，我今早被approve的，等待两个月。
你就按照要求去到SRO网站照步骤申请，受影响的物业可以申请减免，你就按照所占比例计算不就好了。

唐卡

所占比例计算是怎么讲？

sifeifanren

这个50%要求非常高，我记得是3个月减租50%？

lz的50%地税应该没有一个半月的租金这么高吧？所以只是稍微少损失一点点点点点点。

vichybaby

HonorC 发表于 2020-8-26 10:15
需要提供evidence of the mediation agreement，我今早被approve的，等待两个月。
你就按照要求去到SRO网站 ...

谢谢！等回血给你加分！

vichybaby

sifeifanren 发表于 2020-8-26 10:45
这个50%要求非常高，我记得是3个月减租50%？

lz的50%地税应该没有一个半月的租金这么高吧？所以只是稍微少 ...

是的，我现在有点左右为难。
房客要求减少四分之一租金四个月；另一个选择是3个月减租50%，对房客更好，我从sro拿回一些land tax以后，对我来说损失比前者小一点，差别不大，缺点是麻烦要等

sifeifanren

vichybaby 发表于 2020-8-26 12:48
是的，我现在有点左右为难。
房客要求减少四分之一租金四个月；另一个选择是3个月减租50%，对房客更好， ...

现在租客都是大爷，祝好运。

vichybaby

sifeifanren 发表于 2020-8-26 12:54
现在租客都是大爷，祝好运。

确实如此，只能如此

风口上的猪

昆州，不需要这么麻烦，到OSR网站自己声明以下就给你退钱。

vichybaby

风口上的猪 发表于 2020-8-27 08:06
昆州，不需要这么麻烦，到OSR网站自己声明以下就给你退钱。

羡慕