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[日常管理] 房客提前结束租约的breaking fee是付给中介还是房东？ [复制链接]

mickyfirst

草鞋族

发表于 2020-8-24 15:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 mickyfirst 于 2020-8-24 14:57 编辑

有个投资房租约到明年，一直给中介管理。行情不好，留学生房客break lease，同意付breaking fee马上走人。正好也准备自己管理房子了，我认为breaking fee应该是付给我的，但是中介说是付给他们。谁知道怎么回事吗？？

mickyfirst

草鞋族

发表于 2020-8-24 16:05 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-8-24 15:01
breaking fee最终付给你，但是中介要扣管理费，另外看你和中介的解约约定，可能还要额外的管理费。 ...

请问管理费是每个月的付的那种，还是额外的呀？

caicongbo

草鞋族

发表于 2020-8-25 11:18 |显示全部楼层

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mickyfirst 发表于 2020-8-24 15:05
请问管理费是每个月的付的那种，还是额外的呀？

breaking fee相当于租金，中介按百分比收取管理费

lb2003

布鞋族

发表于 2020-8-25 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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学习啦

natsu606

布鞋族

发表于 2020-8-25 11:23 |显示全部楼层

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我觉得应该是付给房东弥补租金的损失

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-8-26 02:02 |显示全部楼层

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是付给你的但中介要收费具体看你和中介的合同是怎么定的

cwan

皮靴族

发表于 2020-8-26 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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我收到过breaking fee, 先给中介扣管理费，然后转我账上，和正常房租一样

xabsinthex

皮靴族

发表于 2020-8-26 11:16 |显示全部楼层

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各州法令不同，NSW是按照租期pro-rata来计算解约费。

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