请教买生意的问题（20万现金，打算贷款20-40万）

sundud

小弟有20万澳币的现金，打算投资一个小生意，有什么好的建议么，打算从银行贷款20-40万，可行么，在澳洲我没有房产等抵押物，呵呵，大家给出出主意啊。
现在在观察的有7-11，连锁的蛋糕咖啡店，带彩票的POSTOFFICE等。
希望大家给建议建议。
多谢大家了。

香橙

购买生意，一般最多只能贷款50-60%，还需要考虑购买生意的费用，大约5%-10%。所以你只能考虑40万的生意，这还要包含库存，流动资金，房租押金等。

greta325

如果没有房子那就要看你要买的生意的账做的怎样 有多少剩余 然后利用生意价值贷款
或者用你的工作收入 看你目前有工作没

greta325

最多20万 贷不出40万

gooderic1977

卖彩票的店，没有7，80万，下不来的。
咖啡连锁还行。
建议去http://business.domain.com.au/ 看看。有卖生意的。

Wiggles

没有房产抵押，一般很难贷的出来。要不就申请个CREDITCARD， 拿个1万的LIMIT吧。

sundud

谢谢大家了，我现在没有工作，也没有房产啊。michel's这个连锁要30多万，我用20万贷款20差不多吧。

greta325

我也是没有工作  没有房子  没贷出来
看生意有多少赚的 银行在评估
估计难

sdsddddd

干脆买个20万的小生意比如milk bar。又有住又有工作，然后再用生意做担保试试能贷房款吗？

香橙

原帖由 sundud 于 2009-7-25 21:35 发表
谢谢大家了，我现在没有工作，也没有房产啊。michel's这个连锁要30多万，我用20万贷款20差不多吧。

可以用生意本身贷款，只是总额在50%，也要考察生意和你的经验等。

heyh

原帖由 sundud 于 2009-7-25 15:54 发表
小弟有20万澳币的现金，打算投资一个小生意，有什么好的建议么，打算从银行贷款20-40万，可行么，在澳洲我没有房产等抵押物，呵呵，大家给出出主意啊。
现在在观察的有7-11，连锁的蛋糕咖啡店，带彩票的POSTOFFICE等 ...

本人情况跟lz差不多，同问。希望大家多提提建议。

budgie

原帖由 sdsddddd 于 2009-7-26 11:20 发表
干脆买个20万的小生意比如milk bar。又有住又有工作，然后再用生意做担保试试能贷房款吗？

milk bar 这种小生意是很难担保、抵押贷款的。
需要贷房款，交了首付，其余的就用你要买的房子做抵押就行了，但银行会考查你的偿还能力，这就要看你的milk bar报了多少利润了