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[修房建房] 征求加建granny flat经验 [复制链接]

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-12 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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房子和单车位车库是分开的，双砖建的车库，车库在房子后面，面积大概有25平方，想在车库的基础上加建奶奶房。想请问到时向康嫂申请granny flat 通过后，可以让builder在车库的基础上改建吗，觉得车库是双砖建的，拆掉再重建很浪费，想征求有经验的意见，谢谢

ilkam

白金靴族

发表于 2020-8-12 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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住人与放车的建筑标准不同。

justinzheng2021

草鞋族

发表于 2020-8-12 22:59 |显示全部楼层

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二楼的granny flat不好批。因为太高了。要么把车库拆了。

zzz

银靴族

发表于 2020-8-12 23:06 |显示全部楼层

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估计不可能，如果可以的话，家家户户后院或者车库上面都会有两层房

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-12 23:22 来自手机 |显示全部楼层

justinzheng2021 发表于 2020-8-12 21:59
二楼的granny flat不好批。因为太高了。要么把车库拆了。

我意思车库改建，不在车库上加建

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-12 23:23 来自手机 |显示全部楼层

zzz 发表于 2020-8-12 22:06
估计不可能，如果可以的话，家家户户后院或者车库上面都会有两层房

我意思车库改建成奶奶房，不在车库上加建

dows026

铜靴族

发表于 2020-8-13 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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拆了重建，改建更贵。
你的奶奶房想建多大呢？还是25平米吗？

coolka

布鞋族

发表于 2020-8-13 00:03 |显示全部楼层

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这种的现成的车库，又在后院，静悄悄的改了不就好了吗，

coolka

布鞋族

发表于 2020-8-13 00:05 |显示全部楼层

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当然你改了也太指望出租挣钱，现在疫情，指望收到房租是不现实的

jacarandabne

布鞋族

发表于 2020-8-13 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题需要找个Architect根据所在州和council的情况给个专业意见。专业人做专业事。不花钱的方案就是先找个grannyflat 的 builder聊一下。但不要报太大希望，因为半瓢水的人多，对需要仔细研究才能定性的项目给的意见不一定对。

justinzheng2021

草鞋族

发表于 2020-8-13 09:09 |显示全部楼层

dows026 发表于 2020-8-12 23:00
拆了重建，改建更贵。
你的奶奶房想建多大呢？还是25平米吗？

我把游泳池拆了，60平米。

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-13 09:25 来自手机 |显示全部楼层

dows026 发表于 2020-8-12 23:00
拆了重建，改建更贵。
你的奶奶房想建多大呢？还是25平米吗？

想建60平方，两房一厅，大概需要多少刀呢

hyj hyj 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 325, 距离下一级还需 175 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-8-13 10:54 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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max2001

皮靴族

发表于 2020-8-13 11:53 |显示全部楼层

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如果可以的话，你可以保留车库，将grannyflat与现有车库连起来，车库是不计算入60平米内的。

60平米的flat，建议好好规划，不要为了留那车库将房型做的很别扭。

如果后院面积足够大的话，可以在规划grannyflat的时候做尽可能大的车库或者连顶porch，到时候可以稍微调整，就成为额外使用面积了。

这样的granny一点都不小。

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-13 13:31 来自手机 |显示全部楼层

hyj 发表于 2020-8-13 09:54
可以找当地专业的建granny flat的公司咨询，我家建granny flat之前是咨询悉尼最大的granny flat solution公 ...

冒昧的问下，你之前是找这家做的吗

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-13 14:51 来自手机 |显示全部楼层

max2001 发表于 2020-8-13 10:53
如果可以的话，你可以保留车库，将grannyflat与现有车库连起来，车库是不计算入60平米内的。

60平米的flat ...

请问现在建granny flat是什么价格吗

max2001

皮靴族

发表于 2020-8-13 14:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 max2001 于 2020-8-13 13:57 编辑

Ben19821009 发表于 2020-8-13 13:51
请问现在建granny flat是什么价格吗

我也推荐楼上推荐的那家，他们家每周基本都有竣工的项目开放参观，你可以去多看几个，当场看到做成什么样花费几何，同时给给你带来新的想法。

这样你也就了解自己的项目大致花费了。

他们家挺不错的。

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-13 17:40 |显示全部楼层

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我见过一个房子，在车库上是奶奶房，有一个小走廊连接起来，好漂漂。
https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-129153658

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