房价上涨, 投资房产就一定会赚钱?

水桶妖

真的很希望房价涨,  房价上涨, 至少说明投资人信心指数上升, 经济慢慢活跃了,反推一下, 大家都会觉得日子过的有希望,

但是, 房价上涨和投资房产挣钱是两回事,

举例, 一个鸡蛋, 它的价格在过去的十年间从1刀涨到了20刀, 突然遇到了一场化学战争, 或是旷日持久的天灾, 人们的承压能力和乐观的投资观念, 因此发生了改变, 拥有鸡蛋的人, 如果不到不得已, 不愿抛售, 没有拥有的, 当然希望鸡蛋价格一跌再跌

于是, 刚开始, 市场出现抢购, 然后, 价值高的鸡蛋, 被推出市场上售卖的逐渐减少, 购买欲望, 逐渐理性, 因为, 购买者也发现, 原来20刀, 可以买一个普通的鸡蛋, 现在很可能会买一个双簧蛋,

鸡蛋的市场售价继续降低, 经济进入股市般的二浪, 市场发出感叹, 人们都在等底部出现, 而同时, 因为经济的衰退, 让人们的现金流出现紧缩, 原来挣一百, 需要半天, 现在需要三天, 于是人们对金钱更加看重, 对赚取金钱的乐观心理慢慢减退, 不安全感慢慢增加, 通货紧缩, 与通货膨胀一样, 很有危害

终于, 人们的日子慢慢好过, 这个时候鸡蛋的价格, 是11块了, 隔年涨到了15块, 过了五年价格恢复到20, 最后突破20, 在上升通道中, 通货逐渐膨胀

人们说, 鸡蛋的价格会涨的, 是的, 它终究是会涨的, 但是, 请问什么时候的涨跌, 和赚钱有关系吗? 那就看你, 踩在哪个波浪上,

希望大家好运, 市场 有风险, 投资需谨慎, 并祝大家各个踩在浪底, 坐等浪花将各自的 投资推到浪尖上

悉尼孙半仙

大胸妹 刘司令 水桶妖

看来我孙半仙该出山了

Leo417

悉尼孙半仙 发表于 2020-8-11 14:44
大胸妹 刘司令 水桶妖

看来我孙半仙该出山了

看你的头像还是只黄皮子半仙

悉尼孙半仙

Leo417 发表于 2020-8-11 14:47
看你的头像还是只黄皮子半仙

Yellow Lives Matter

天涯浪客

房价不涨也能赚钱，楼主能想明白吗？想不明白就算了。

DIY2013

房子本身的居住功能才是最重要的。

自游自在

我不想买在高点

三不先生

谁又能预测准确的低点？我觉得还是多研究，多关注，机会是留给有准备的人的！

blacksam

通货紧缩比通货膨胀要严重多了

自游自在

三不先生 发表于 2020-8-11 20:23
谁又能预测准确的低点？我觉得还是多研究，多关注，机会是留给有准备的人的！ ...

在相对低点买到就可以了。

天涯浪客

自游自在 发表于 2020-8-11 21:22
在相对低点买到就可以了。

去年六月才是低点，现在最少还贵10%以上。华人区踩踏式拼租金，空置率高，租金回报低而且容易断租。其实投资风险比较高，当然高风险高回报。。。哈哈。

自游自在

天涯浪客 发表于 2020-8-12 00:47
去年六月才是低点，现在最少还贵10%以上。华人区踩踏式拼租金，空置率高，租金回报低而且容易断租。其实 ...

我不想再买投资房。只想集中财力升级自住房。升级自住房最重要的是要买到自己真心满意的房子。

水桶妖

youtube的一个频道 walk the world可以看一下

谢谢大家的留言, 现在的情况, 能带到款就有优势, 因为你可以选择买或不买,

但是钞票是谁出的, 谁负责, 所以, 大家谨慎投资就可以了, 重金难买心头好,

买高了, 等待市场回弹, 买低了, 恭喜你, 总之, 墨尔本的市场, 也不仅仅是看懂中文的, 而买房子, 不在乎钱的, 也不会在论坛上讨论, 他们都又信任的理财顾问

和气生财

水月境天

看到鸡蛋的比喻。就看不下去了。。
楼主想说啥？

水月境天

看到鸡蛋的比喻。就看不下去了。。
楼主想说啥？

rongaikun

如果篮子掉地上，鸡蛋破了一半。

现金为王

不要把鸡蛋放在一个篮子上

用户无名

房东不赚钱。赚钱的是中介，银行，broker。
有投资房的可以自己算算。

自游自在

用户无名 发表于 2020-8-12 10:09
房东不赚钱。赚钱的是中介，银行，broker。
有投资房的可以自己算算。

赚钱的还有政府！

用户无名

自游自在 发表于 2020-8-12 11:49
赚钱的还有政府！

对的，这个我忘说了，还有builder。

Pippa

水月境天 发表于 2020-8-12 08:28
看到鸡蛋的比喻。就看不下去了。。
楼主想说啥？

鸡飞蛋打

水月境天

Pippa 发表于 2020-8-12 13:32
鸡飞蛋打

哈哈哈。
投资分动产和不动产，分长期和短期。
不然不如买金砖捂住。。

leaf2019

房产投资是个综合性的东西，房价上涨只是一个因素，房价上涨了却卖点不对，多缴税了别怪政府黑心啊

Pippa

水月境天 发表于 2020-8-12 13:35
哈哈哈。
投资分动产和不动产，分长期和短期。
不然不如买金砖捂住。。

您有钱人当然容易分散投资。我们小户就那几万块钱的资本，买了房子就被套住，拿几千块去买股票也没啥意思，金砖就不说了，金手镯都买不起。看一个人的投资组合就能知道他是真有钱还是假有钱。投资大比例放在投资房的都是普通（穷）人，只好借助杠杆原理赌一赌了。真有钱的人是不会把投资房作为投资重点的。哎，好穷啊

tinaking666999

如果KFK是真的，那投资澳洲房地产还是很不错的

水月境天

Pippa 发表于 2020-8-12 13:38
您有钱人当然容易分散投资。我们小户就那几万块钱的资本，买了房子就被套住，拿几千块去买股票也没啥意思 ...

我也检讨过自己投资房产的动机。
其实是因为可以借贷的方式拿到大笔资金。
除了房产，哪里有这么低廉的借贷成本？
即使股票，你也不敢用大杠杆买特斯拉吧。
另外上班工作消耗了你的时间成本。你不能专心做买卖。所以投资当然受局限。

Pippa

水月境天 发表于 2020-8-12 13:46
我也检讨过自己投资房产的动机。
其实是因为可以借贷的方式拿到大笔资金。
除了房产，哪里有这么低廉的借 ...

想法完全一样啊！另外就是希望能以房养房，房价翻倍的时候赚一笔空手套白狼

tinaking666999

话说楼上的悉尼孙半仙，你这名字笑死我了，我爹以前叫我孙半仙我都要气死了，唉，现在想想我爸给我起的外号还挺准的。

水月境天

Pippa 发表于 2020-8-12 13:52
想法完全一样啊！另外就是希望能以房养房，房价翻倍的时候赚一笔空手套白狼 ...

我觉得你应该把那本小说写完。然后投稿国内出版商，赚笔稿费。
真的。

Pippa

水月境天 发表于 2020-8-12 13:55
我觉得你应该把那本小说写完。然后投稿国内出版商，赚笔稿费。
真的。

话锋一转不知道怎么接了 搞文艺没办法赚钱，除非你有渠道。我国内一个朋友就有渠道，人家这边写小说，那边找制作方去喜马拉雅听说那边宣传，接着就张罗拍剧，小说还没写完，这边的身份已经给刷起来了。这样才能赚大钱