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[修房建房] 浴室自己做防水的后果（Victoria) [复制链接]

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 17:27 |显示全部楼层

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自己其实用硅胶把缝隙和钉子头都填好了，只剩下刷防水膜还有连接处的防水胶带了，才发现vic的building act 2017新改了防水要求，必须的有certificate才行。但是现在疫情猖獗，不敢随便请人。
那么问题来了，自己做防水有什么后果吗？ diy一般注意细节，材料质量比较高，漏水的可能性不大。比如被council发现了会有惩罚吗？或者卖房的时候会有影响吗？

timelord

木屐族

发表于 2020-7-28 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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又不是建新房要申OC，要certificate干啥。

钉子头最好用polyurethane涂吧，硅胶防水刷不上

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fengliu1234

白金靴族

发表于 2020-7-28 17:42 |显示全部楼层

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AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 17:44 |显示全部楼层

timelord 发表于 2020-7-28 16:36
又不是建新房要申OC，要certificate干啥。

钉子头最好用polyurethane涂吧，硅胶防水刷不上 ...

还真是。自己买房好像也没有想过要certificate

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 17:48 |显示全部楼层

timelord 发表于 2020-7-28 16:36
又不是建新房要申OC，要certificate干啥。

钉子头最好用polyurethane涂吧，硅胶防水刷不上 ...

polyurethane方便给个链接吗？

sunny

皮靴族

发表于 2020-7-28 18:23 |显示全部楼层

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和council没关系，和building surveyor 有关系
如果只是自己DIY浴室，没人会管你的，认真按标准做就行，
如果Owner Builder 就不行

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timelord

木屐族

发表于 2020-7-28 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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AroundAustralia 发表于 2020-7-28 16:48
polyurethane方便给个链接吗？

这类polyurethane sealant
https://www.bunnings.com.au/sell ... ne-sealant_p0013235

有潜在位移可能的的缝隙用硅胶，上面再覆防水布，不会有移动的钉眼之类的用polyurethane，上面直接是防水漆

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仔仔他小姨

铜靴族

发表于 2020-7-28 18:37 |显示全部楼层

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sunny 发表于 2020-7-28 17:23
和council没关系，和building surveyor 有关系
如果只是自己DIY浴室，没人会管你的，认真按标准做就行，
...

为什么DIY没人管但是owner builder 反而不行呢？不好意思，我刚刚进入DIY 这个无底洞，很小白，确实很想知道，虽然目前我不是请Tradie 就是自己DIY，但还是想知道DIY 和 owner builder的区别。

自己动手，丰衣足食！

timelord

木屐族

发表于 2020-7-28 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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仔仔他小姨发表于 2020-7-28 17:37
为什么DIY没人管但是owner builder 反而不行呢？不好意思，我刚刚进入DIY 这个无底洞，很小白，确实很想 ...

Owner builder也是正规的造新房扩建，都是要council检查最后要有OC,拿OC要各项certificate齐全。DIY一些装修啥的，不用申请permit，也没有检查，也不用OC，就不会有人管你certificate了

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xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-7-28 19:45 |显示全部楼层

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自己做可以的

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披着马甲来上网

皮靴族

发表于 2020-7-28 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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如果有一日要求做饭也要证，是不是都得饿死

ipad

银靴族

发表于 2020-7-28 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主太书生气了。

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 20:47 |显示全部楼层

披着马甲来上网发表于 2020-7-28 18:49
如果有一日要求做饭也要证，是不是都得饿死

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 20:49 |显示全部楼层

ipad 发表于 2020-7-28 19:41
楼主太书生气了。

(paopaobing(88))

Petersteps

布鞋族

发表于 2020-7-28 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不用担心，维修厕所不用许可。新建做防水才要许可。

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gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-7-28 21:50 |显示全部楼层

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lz 的概念有点乱
Building Act 1993 未变
Building Regulations 2018
BCA or NCC每年更新
Work over $10,000 需要用书面合同和建议使用registered builder
Work over $16,000 自己要介入管理，向VBA申请Owner builder
小打小闹或大搞，只要自己搞，都叫DIY
Building permit 和PLanning permit 是两个不同的系统
Council 负责PLanning permit，VBA管理Building permit
Building permit 可由Council 签发（MBS），也可由Private Certifier签发（PBS）
不管是谁发的，这个Building Surveyor都叫 relevant building surveyor (RBS)
谁发Building permit谁来检查
要不要申请permit，要不要各项certificate，是否检查，都有规定或明确在 Building permit

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Grand Building Consultants

yzy01

铜靴族

发表于 2020-7-28 21:57 |显示全部楼层

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自己搞没问题，只要动手能力强

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wmwbull

金靴族

发表于 2020-7-28 22:11 |显示全部楼层

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披着马甲来上网发表于 2020-7-28 18:49
如果有一日要求做饭也要证，是不是都得饿死

做饭必须有证。。。否则。。呵呵。。。

公牛

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 22:16 来自手机 |显示全部楼层

Petersteps 发表于 2020-7-28 19:51
楼主不用担心，维修厕所不用许可。新建做防水才要许可。

多谢

renob

金靴族

发表于 2020-7-28 22:17 |显示全部楼层

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看标题我还以为自己做防水漏翻天了

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 22:17 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2020-7-28 20:50
lz 的概念有点乱
Building Act 1993 未变
Building Regulations 2018

好专业！

AroundAustralia

皮靴族

发表于 2020-7-28 22:18 来自手机 |显示全部楼层

renob 发表于 2020-7-28 21:17
看标题我还以为自己做防水漏翻天了

看热闹，不怕事儿大

HONGHUA

皮靴族

发表于 2020-7-29 00:00 |显示全部楼层

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自己做好就好了，没问题就行。

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moonhope

银靴族

发表于 2020-7-29 12:12 |显示全部楼层

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仔仔他小姨发表于 2020-7-28 17:37
为什么DIY没人管但是owner builder 反而不行呢？不好意思，我刚刚进入DIY 这个无底洞，很小白，确实很想 ...

一个是新建，一个是翻新。不一样的。
把旧房子扒了完全重建需要一定资质，但是如果你是在你的房子里面renovation就不一样了。
自己住的，怎么着也要弄好一点吧。。。

rockbox

水晶靴族

发表于 2020-7-29 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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仔仔他小姨发表于 2020-7-28 17:07
为什么DIY没人管但是owner builder 反而不行呢？不好意思，我刚刚进入DIY 这个无底洞，很小白，确实很想 ...

DIY算自家装修，owner builder算新建可能要卖。

世间生死劫未尽，天下苦乐事不停。(Copy right reserved.)

MELWOOD

皮靴族

发表于 2020-7-29 13:28 |显示全部楼层

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披着马甲来上网发表于 2020-7-28 18:49
如果有一日要求做饭也要证，是不是都得饿死

这个比方太到位了，同样是做饭，自己做饭吃坏了肚子康嫂也管不着，开饭店做买卖的，就要这个证那个证的。

chihu

皮靴族

发表于 2020-7-29 13:39 |显示全部楼层

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仔仔他小姨

铜靴族

发表于 2020-7-30 16:58 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2020-7-28 20:50
lz 的概念有点乱
Building Act 1993 未变
Building Regulations 2018

谢谢指教，行家啊！

自己动手，丰衣足食！

仔仔他小姨

铜靴族

发表于 2020-7-30 17:00 |显示全部楼层

moonhope 发表于 2020-7-29 11:12
一个是新建，一个是翻新。不一样的。
把旧房子扒了完全重建需要一定资质，但是如果你是在你的房子里面ren ...

那就好，那就好，我现在纯粹在自己的破房子里面倒腾，应该都在DIY的范畴了。

自己动手，丰衣足食！

仔仔他小姨

铜靴族

发表于 2020-7-30 17:01 |显示全部楼层

rockbox 发表于 2020-7-29 11:15
DIY算自家装修，owner builder算新建可能要卖。

明白了，那我是绝对的DIY，不打算卖的，就自己住舒服点就好了。

自己动手，丰衣足食！

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