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[其他讨论] 毁约转房贷还剩26万,为什么银行设定30年还期,如果15年后还完,还剩的账户怎么办?不想缴纳395的年费。 [复制链接]

发表于 2020-7-10 17:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 tom1 于 2020-7-10 16:54 编辑

假设15年就还完,拿回房产证,还需要缴纳RELEASE的费用。

我也不想缴纳每年395澳元的OFFSET的账户费和其他相关费用,什么DISCHARGE费等。那15年后如何办?

自然关闭账户,还是依然需要有OFFSET?还是关闭账户拿TITLE,而没有其他费用缴纳给银行?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。
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发表于 2020-7-10 17:52 来自手机 |显示全部楼层
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切换到免年费产品呗

发表于 2020-7-10 17:54 |显示全部楼层
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dc81 发表于 2020-7-10 16:52
切换到免年费产品呗

如果15年后还完贷款,如何取回房产证,而不用再多出其他费用?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。

发表于 2020-7-10 17:59 来自手机 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款,如何取回房产证,而不用再多出其他费用?

discharge

发表于 2020-7-10 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款,如何取回房产证,而不用再多出其他费用?

本来就有免年费的房贷产品,银行帮你免费保管房产证书不好吗?

发表于 2020-7-10 18:11 |显示全部楼层
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dc81 发表于 2020-7-10 16:59
discharge

这个费用300多吗?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。
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发表于 2020-7-10 18:12 |显示全部楼层
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dc81 发表于 2020-7-10 17:00
本来就有免年费的房贷产品,银行帮你免费保管房产证书不好吗?

我听说有人OFFSET上面放一元钱,问题是你每年还有395元的年费,为了OFFSET?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。

发表于 2020-7-10 18:16 来自手机 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2020-7-10 17:12
我听说有人OFFSET上面放一元钱,问题是你每年还有395元的年费,为了OFFSET?

最后再说一次,已经说过两次了,换到免费的房贷产品就好了嘛

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层
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395难道不是package的年费,你不要package不就好了,光一个variable loan和一个offset就行了,又没有年费
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发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款,如何取回房产证,而不用再多出其他费用?

你取房产证干什么?

拿回来还要找地方保管

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层
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有不支付395的账户,只是你选择的是付395的,
利率不一样。
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发表于 2020-7-11 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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$395 不是还包括信用卡的年费的吗, 最后都一样

发表于 2020-7-11 14:55 |显示全部楼层
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$395是package的产品,这种通常是带offset account,你不想花这个钱就选择switch to basic variable的产品,这种无年费,然后account无法加offset功能。你若是有多的钱就直接deposit 到 home loan account里去,需要用钱的时候再手动把它转出来到其它账户,其实跟offset功能一样,都能抵消掉利息,只是没offset那么灵活方便而已。

至于拿回房产证,那就产生discharge fee,你如果做refinance也是有的。大行基本都是$350,不贵呀;

你不要把offset想的太复杂,其实它就是普通的transaction account 带上了 offset facility而已。你homeloan结清close掉了,不影响说你在这个银行的transaction account就得关掉,只是你这个transaction acc无法带offset facility了。

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发表于 2020-7-17 22:11 |显示全部楼层
此文章由 chaseyang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chaseyang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没看懂…

你提前还完关闭贷款账户了,自然就没年费了

你release title的discharge费不管你是提前还完还是30年到期还完都要交的

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