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[其他讨论] 毁约转房贷还剩26万，为什么银行设定30年还期，如果15年后还完，还剩的账户怎么办？不想缴纳395的年费。 [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 tom1 于 2020-7-10 16:54 编辑

假设15年就还完，拿回房产证，还需要缴纳RELEASE的费用。

我也不想缴纳每年395澳元的OFFSET的账户费和其他相关费用，什么DISCHARGE费等。那15年后如何办？

自然关闭账户，还是依然需要有OFFSET？还是关闭账户拿TITLE，而没有其他费用缴纳给银行？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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切换到免年费产品呗

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 17:54 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2020-7-10 16:52
切换到免年费产品呗

如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

discharge

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

本来就有免年费的房贷产品，银行帮你免费保管房产证书不好吗？

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 18:11 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2020-7-10 16:59
discharge

这个费用300多吗？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

tom1

皮靴族

发表于 2020-7-10 18:12 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2020-7-10 17:00
本来就有免年费的房贷产品，银行帮你免费保管房产证书不好吗？

我听说有人OFFSET上面放一元钱，问题是你每年还有395元的年费，为了OFFSET?

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dc81

银靴族

发表于 2020-7-10 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-7-10 17:12
我听说有人OFFSET上面放一元钱，问题是你每年还有395元的年费，为了OFFSET?

最后再说一次，已经说过两次了，换到免费的房贷产品就好了嘛

reuentahlli

木屐族

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层

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395难道不是package的年费，你不要package不就好了，光一个variable loan和一个offset就行了，又没有年费

大江东去

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禁止发言

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2020-7-10 16:54
如果15年后还完贷款，如何取回房产证，而不用再多出其他费用？

你取房产证干什么?

拿回来还要找地方保管

tu-tu

木屐族

发表于 2020-7-10 18:17 |显示全部楼层

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有不支付395的账户，只是你选择的是付395的，
利率不一样。

qqangela

皮靴族

发表于 2020-7-11 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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$395 不是还包括信用卡的年费的吗，最后都一样

SelenaX93

草鞋族

发表于 2020-7-11 14:55 |显示全部楼层

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$395是package的产品,这种通常是带offset account，你不想花这个钱就选择switch to basic variable的产品，这种无年费，然后account无法加offset功能。你若是有多的钱就直接deposit 到 home loan account里去，需要用钱的时候再手动把它转出来到其它账户，其实跟offset功能一样，都能抵消掉利息，只是没offset那么灵活方便而已。

至于拿回房产证，那就产生discharge fee，你如果做refinance也是有的。大行基本都是$350,不贵呀；

你不要把offset想的太复杂，其实它就是普通的transaction account 带上了 offset facility而已。你homeloan结清close掉了，不影响说你在这个银行的transaction account就得关掉，只是你这个transaction acc无法带offset facility了。