找靠谱solicitor，关于商业店铺租金减免

boss2355

坐标墨尔本，街面店，因为covid19四五月份关门，现在六月份重新开，生意也还没起来，房东不给减房租，想找靠谱solicitor，谢谢大家推荐

alexbenhk

其實是剛開，還是4月已經開呢？之前看過足友是找律師去跟房東談，不知道對你有沒有用

boss2355

alexbenhk 发表于 2020-6-11 15:41
其實是剛開，還是4月已經開呢？之前看過足友是找律師去跟房東談，不知道對你有沒有用 ...

写错了，开了一年，四五月份关了，是啊，所以想找靠谱点的律师来跟房东谈

浓茶

自己谈最好 先了解下法律

HonorC

那你四五月交租没。。按道理是code来的，commecial方面需要执行的

风口上的猪

先不交房租，再谈。

风口上的猪

各个州都已经立法了，如果你拿了jobkeeper，是有很明确的减租额度。
可以自己算好，自动扣除这一部分。

Ngshun

你有jobkeeper 嗎？

david168in

不愿减租的房东都不是好房东，在商言商，减是人情，不减是道理，到期立马走人，头都不回。

boss2355

现在找了solicitor，说目前按照code也只能根据bas，下降多少，就减降的50%，deferral 50%，至于是不是可以降多少减多少就得看房东心情。这个印度房东我是觉得没戏，哎，不喜欢印度人，楼上说得没错，到期头都不回走人，

浓茶

最起碼要降50% 這難道不是政府規定的嗎？還是我理解錯誤？我只需要付20%。這還是我自己提出來要給他的。他很滿意說給多給少不重要。重點是很開心看到我又reopen了。就像前面有人說的，不懂得互相體諒的房東不是好房東。現在商鋪那麼多出租的。這個房東咋想的。

boss2355

浓茶 发表于 2020-6-30 16:59
最起碼要降50% 這難道不是政府規定的嗎？還是我理解錯誤？我只需要付20%。這還是我自己提出來要給他的。他 ...

你的房东很好，政府规定其实是，打比方，你下降了50%，那就给你免25%，然后另外25% deferral

浓茶

boss2355 发表于 2020-6-30 17:16
你的房东很好，政府规定其实是，打比方，你下降了50%，那就给你免25%，然后另外25% deferral ...

哦这样的，那么被关闭的就是只要付50%呗。

woshixiaohao

boss2355 发表于 2020-6-30 07:43
现在找了solicitor，说目前按照code也只能根据bas，下降多少，就减降的50%，deferral 50%，至于是不是可以 ...

有底气到期就走还和他谈萨阿，律师费都白花

david168in

woshixiaohao 发表于 2020-6-30 18:40
有底气到期就走还和他谈萨阿，律师费都白花

正解，除非此铺非租不可

boss2355

woshixiaohao 发表于 2020-6-30 18:40
有底气到期就走还和他谈萨阿，律师费都白花

是啊，只不过还有一年半才到期

joanneqi001

楼主找了律师谈的怎么样了？我现在情况是要求减租 可是中介那边一周多了都没有回应

jasonlee_au

需要和房东协商

boss2355

joanneqi001 发表于 2020-7-6 12:15
楼主找了律师谈的怎么样了？我现在情况是要求减租 可是中介那边一周多了都没有回应 ...

现在律师发过去，中介也是不回复

boss2355

jasonlee_au 发表于 2020-7-11 09:36
需要和房东协商

房东都不愿意协商，估计最后得找小生意协会来协商

JohnnySu

我有不少客户是律师，需要的联系我，我给你几个。
如果你有在领取Jobkeeper，landlord需要按照政府颁布的Code of conduct 协商减租的。

boss2355

JohnnySu 发表于 2020-7-14 12:59
我有不少客户是律师，需要的联系我，我给你几个。
如果你有在领取Jobkeeper，landlord需要按照政府颁布的Co ...

好的，谢谢，现在已经跟目前律师在协商，如果有需要我就联系你，谢谢

Daisyhealth

找仲裁 有政府的第三方仲裁 不要钱，已经不赚钱了再搭律师费不合适，
仲裁下来 有不满意的再走民庭申诉，自辨准备好你的营业额资料，花不了几个钱，百来块就够了，法庭会判 特殊时期 不会偏袒房东的，政府为了这次疫情减免房租立法了 咱有法可依的，不用交给律师的。上法庭你可以申请口译的 免费。
6—9月的租金你自己谈不下来的话 可以先不用交 房东不敢收你利息的