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[地区选择] 哪个区好其实是误区，所谓的好地段都是点或线的概念 [复制链接]

大bui

皮靴族

发表于 2020-6-7 13:14 |显示全部楼层

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大家问的其实也只是一个概率问题。好的区大概率好的适合自己的房子多。

xming

银靴族

发表于 2020-6-7 13:26 |显示全部楼层

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这个角度靠谱。住房看点，交通看线，政客和生意人看片。

随便如何

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禁止发言

发表于 2020-6-7 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2020-6-7 13:34 编辑

暂时住在所谓普通区的垃圾地段旁边隔了几条马路的地区可以说正常走到这里就想骂人不像澳大利亚了地点离火车站距离1.2km

这个区离火车站越远人和房越正常

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-6-7 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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这个观点好，不容易引起口水战了

little_koala

银靴族

发表于 2020-6-7 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个观点靠谱，差区也有黄金地段，好区也有垃圾街，不要被大区的光环给蒙蔽了。

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blacksam

木屐族

发表于 2020-6-7 16:19 |显示全部楼层

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同意楼主的观点。看房买房确实需要足够的实地考察，深入了解。

zhanghc1112

草鞋族

发表于 2020-6-14 02:16 来自手机 |显示全部楼层

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基本同意，这也是说明澳洲的城市化水平或覆盖率还是差点,优质资源难以覆盖。国内城市化牛点的北上广深，只要买房，增值不是问题，基本没有点和线的问题。

反观澳洲，即使是一线悉尼墨尔本，还是存在很多坑，长期持有的物业勉强跑赢利率也不是没有，要选对物业必须精确再精确。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-14 03:06 |显示全部楼层

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好区也有公屋哦

牛

金靴族

发表于 2020-6-14 08:05 |显示全部楼层

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一个区好的地方就那几条街而已

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zzz2017

银靴族

发表于 2020-6-14 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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应该这么认为，差区基本都是差的，好区不一定都是好的。因为差区之所以成为差区都是有充足原因的，治安，交通，学校，这些都是整体性的，区域中的房子都被覆盖

liy90424

布鞋族

发表于 2020-6-15 16:36 |显示全部楼层

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确实是。。。。但凡买房前看过房的都会有这种体验。。。。。。其实道理也很简单好区是指这个区治安比较好以及有某些设施比如学校火车站购物中心等等优势。。。但是并不意味这个区所有房子都这样。。。买房这种东西还是得看个案并逐个分析。。。。

magictime

皮靴族

发表于 2020-6-15 19:56 |显示全部楼层

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同意楼主观点。曾经在好区租到了很差的公寓。

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-6-15 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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区人口素质太差，走街上都害怕。如果普通区还可以接受...

cristinalu

皮靴族

发表于 2020-6-15 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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同意。老有人举例说哪个华人区或者好区暴跌了，其实都是些不理想的地段。真的在理想位置上的该多少价还是多少价，还是抢。

landing

银靴族

发表于 2020-6-15 21:03 |显示全部楼层

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有道理

kkxzj

木屐族

发表于 2020-6-15 21:09 |显示全部楼层

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买房先选区，再选街

三不先生

木屐族

发表于 2020-6-16 12:38 |显示全部楼层

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这个话题不错，选房子更要看街区吧，周边100之内？安全这种事儿就要看大区域了。

三不先生

木屐族

发表于 2020-6-16 12:40 |显示全部楼层

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如果预算允许，我肯定会买好区的好街好房：）

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-6-16 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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大区直接决定了，你所享受到的教育和医疗，你领居的素质

差区，你就算选再好的街，再宽的马路，再新再大的房子，教育和医疗改不了，就算你去别的区的私立，物理上的距离仍然是一种阻隔。因为这些东西是需要全区的人一起出钱修的，差区负担不起。

yl001

水晶靴族

发表于 2020-6-16 13:19 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2020-6-16 11:42
大区直接决定了，你所享受到的教育和医疗，你领居的素质

差区，你就算选再好的街，再宽的马路，再新再大的 ...

澳洲的差区好区我觉得最大的因素不是硬件只是软件
parramatta westmead这紧贴的2区，医院，学校（私校很好公校也ok），大型购物中心，游泳池，体育场，交通枢纽
硬件差吗？？？区是好区吗？
问题在哪？看看人口组成。

反观悉尼传统富人区，交通，医院，商业，各类民建设施，并不一定好吧。但是看看人口组成。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-6-16 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2020-6-16 12:36 编辑

yl001 发表于 2020-6-16 12:19
澳洲的差区好区我觉得最大的因素不是硬件只是软件
parramatta westmead这紧贴的2区，医院，学校（私校 ...

说实话，硬件还是有区别

虽然看起来外表很富丽堂皇，但是就拿医院来说，
Westmead的医院虽然大，虽然新，但是好多好的医生和护士都不愿意往那边去。那边的人手更紧张，funding和项目也经常打架
虽然同样有医院，同样有疫苗，但是穷区用的是印度产的，富区用的是欧洲产的。

还有购物中心, 同样是westfield, 富人区的用的建材和设计方式都不一样。特别是往西边、西南走，不仅用的材料变差了，连购物中心的层高都在降低。

还有超市体验，同样的连锁超市，去比较差的区的话，安检要严格得多，而且那个自动买单台的重量被设置得敏感得多，你得非常小心