请教关于墨尔本中介代理出租投资房

junon

请教各位，在墨尔本找中介代理出租投资房，
租客签的leasing contract 是跟房东签还是跟中介签？
如果是租客和中介签，我需要有一份copy么。

还有水电煤那些bill, 哪些是需要房东负担的阿。

谢谢。

newintown

跟房东签合同呀！水电煤气都是租客付钱，除非水表不是单独的水表

不走寻常路

newintown 发表于 2020-6-4 18:11
跟房东签合同呀！水电煤气都是租客付钱，除非水表不是单独的水表

你说的不准确
VIC电 煤气 网是租客付全部 水租客只付usage和排污 就是按用量算的大概1吨水4元 其他的水费包括什么使用费管道费国家公园费等等都是房东付 一年大概600 根据water act 房东/中介有责任通知供水公司change of tenency 如果房东/中介没有通知的话 所有水费（包括usage) 都是房东付

你找中介帮你出租房子 中介会和你签一份合同 规定佣金之类的事情 这个合同的内容租客不会/不需要知道

然后中介会帮你打广告等等 有人申请了会告诉你 你同意就开始租了
房客签的合同是中介提供的 这个合同基于residential tenancies act  增加了一些细化的条款 你也需要在上面签字
P.S. 中介提供的合同里一般都对租客的行为做了比较严格的要求 但与现行法律冲突的额外要求是无效的 比如说额外规定不允许养宠物 即使双方签字了也没有法律效力

junon

不走寻常路 发表于 2020-6-5 00:58
你说的不准确
VIC电 煤气 网是租客付全部 水租客只付usage和排污 就是按用量算的大概1吨水4元 其他的水 ...

感谢！也就是说，中介和租客之间sign的contract，房东也是需要签字的？

cristinalu

junon 发表于 2020-6-5 08:28
感谢！也就是说，中介和租客之间sign的contract，房东也是需要签字的？

房东不签，但有一个copy。

junon

cristinalu 发表于 2020-6-5 08:51
房东不签，但有一个copy。

好的。感谢