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[自购小窝] 买房land tax [复制链接]

mmzz

皮靴族

发表于 2020-5-29 13:57 |显示全部楼层

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请问大家一个land tax 的问题。最近看上一个房子，但是在合同里原房东要求分摊land tax. 请问这个合理吗？
我网上查了一下地价，大概是$46万。房子大概7月底settle. 我想问如果我分摊了land tax,因为我是买来自住，交的land tax还可以claim 回来吗？在NSW。谢谢.

crabwan

皮靴族

发表于 2020-5-29 14:29 |显示全部楼层

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这个问题问购房律师安全点吧，又不是46块钱

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Ngshun

金靴族

发表于 2020-5-29 14:41 |显示全部楼层

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这个你可以向對方提出可否取消、因为你自住、但是對方可以拒绝。交了不能claim 回。因为是根据上一年这房子是投资房作出收费的。如果不多就不要為小錢去爭論。

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TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-29 14:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 TSBOY 于 2020-5-29 14:40 编辑

用这个压价

hanbingok

皮靴族

发表于 2020-5-29 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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维州我很确定你是要交的。卖家交了一整年，从settle那天到年底的land tax要补给他。买房时合同里面都有。settle后自住也不退。第二年开始就没有了。我之前买房也遇到。以后买房对方如果是投资或者公司名下要注意这个事情，年初settle很亏。

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Daniel1235

木屐族

发表于 2020-5-29 16:22 |显示全部楼层

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接帖一问 nsw什么情况下要交land tax

ssbb

银靴族

发表于 2020-5-29 16:26 |显示全部楼层

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卖家投资房

fuyao

金靴族

发表于 2020-5-29 16:36 |显示全部楼层

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交给律师（过户师）处理，都是有规定的。

mmzz

皮靴族

发表于 2020-5-29 17:50 |显示全部楼层

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谢谢大家，分分明天补上。房东已经把这个条款去掉了。合同签好了。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-5-29 17:59 |显示全部楼层

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让你律师跟对方说你不交这个Land Tax，否则就不买了

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-5-29 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-5-29 16:59
让你律师跟对方说你不交这个Land Tax，否则就不买了

问一个技术性问题，如果买家现在签合同，七月份settle，那是不是就自动避开这个问题了？

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-5-29 18:39 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2020-5-29 17:32
问一个技术性问题，如果买家现在签合同，七月份settle，那是不是就自动避开这个问题了？ ...

已经交换了的话，主动权自然在卖家手上了

dnhyz1128

草鞋族

发表于 2020-5-29 19:00 |显示全部楼层

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楼主你好，我最近刚Settle了一个房子，也是给开发商补了2000的地税。现在townhouse楼花合同应该都是这样有一个Land Tax Adjustment. 开发商一般会预付一年的Land Tax 给Sro. 维州地税是一年算一次（1月到12月底）如果你的房子在年底交房，那你要补的土地税就很少，反过来年初交就要补的多。而且这笔土地税据我了解也不可以找Sro申请退款。开发商转嫁成本给买家这个应该是普遍现象。