请问关于泳池compliance

Empyrium

看到一个带泳池的房子，合同里有个non compliance notice
如图

问中介只是含含糊糊说都是小问题。大家怎么看呢
谢谢

流光抛人

是小问题，就是你买了之后找个人把fence重新换一下，具体看要换多少，几千块应该差不多了

zoe2020

这么说吧，这个合同里面有这个有效的Non compliance certificate是法律允许的，只要买家接受这个是Non compliance。那如果你去要求说我要房东都弄好，拿到compliance certificate我才会签合同，如果想买这个房子的人很多，那房东何必答应你？如果没有人出价，只有你愿意买，然后你要求房东要拿到compliance certificate就会买这个房子，那房东就可能会答应了。

Maggie1028

房子是在悉尼吗？我记得现在卖房和出租房子这个pool compliance certificate是房东必须要提供的。你可以去NSW Fair Trading的网站确认一下。

zoe2020

Maggie1028 发表于 2020-5-31 22:09
房子是在悉尼吗？我记得现在卖房和出租房子这个pool compliance certificate是房东必须要提供的。你可以去N ...

16年后面regulation改了 合同附有效的non compliance certificate 也是可以的

immunity

NSW的，房子过户后 council 会给90天来给你整改。如果你想积极应对，可以在这之前找专业fencing 公司的来评估，整改。或者90天过后他们会派人上你家检查，过后他们会详细跟你说你哪些地方不合格要改。看了下你的图，个人猜测大概就设计下面几项：
1. 围栏高度不够。如果泳池的边界与邻居家相接，围栏高度要1.8米。不相接的围栏要高1.25米。
2. 泳池区域要有一个明显的安全标志（bunnings 12块钱搞定）
3. 泳池的门打开要能自己关上
4. 所有围栏顶端，90厘米的距离内不能有可攀爬的东西（树，台阶，栏杆之类的）

最简单便宜的方法应该是 绕着泳池盖一圈围栏圈起来。报价的时候建议多找几家，我之前找的一个 马来华人的报6000，结果后来找一家鬼佬的 3300搞定。