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[财务贷款] 请问CBA的利率现在可以谈到多少(内详，谢谢） [复制链接]

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 12:31 |显示全部楼层

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在CBA有三个贷款，利率如下，请问能谈到多少
Loan       property type       loan type       amount       rate
1             self residentual       PI                   330K       3.05
2             invest                PI                      650K       3.58
3             invest                IO                      390K       3.82

谢谢！

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 18:30 |显示全部楼层

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顶一下，谢谢

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 19:48 |显示全部楼层

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看来一下这个网页 https://www.commbank.com.au/home-loans/interest-rates.html
按照现在CBA的rate应该是：
1. 2.79
2. 3.27
3. 不变（3.82）

如果fix 2年/3年
1. 2.29
2. 2.69
3. 3.04

hohoho

金靴族

发表于 2020-5-24 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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我知道interest only for investment 2.89% fixed 2 or 3 years

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煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:06 |显示全部楼层

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继续自说自话

算了一下，fix利率的话一年可以少还10000多刀

new rate	new annual interest (AU$)	diff (current - new) AU$	rate if fixed	fixed rate annual interest (AU$)	diff(current - fixed) AU$
2.79%	9207	858.00	2.29%	7557	2508.00
3.27%	21255	2015.00	2.69%	17485	5785.00
3.82%	14898	0.00	3.04%	11856	3042.00
		2873.00			11335.00

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:08 |显示全部楼层

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hohoho 发表于 2020-5-24 18:54
我知道interest only for investment 2.89% fixed 2 or 3 years

贷款比例不同，利率会不一样
https://www.commbank.com.au/home-loans/interest-rates.html

海风砚池水

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:11 |显示全部楼层

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要不要我联系你转个贷款？

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:12 |显示全部楼层

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目前比较倾向于把三个全部fix

hohoho

金靴族

发表于 2020-5-24 20:12 |显示全部楼层

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我刚办完， 1m一年省1万

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:24 |显示全部楼层

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hohoho 发表于 2020-5-24 19:12
我刚办完， 1m一年省1万

你是把贷款fix了吗，请问fix贷款需要什么手续，还需要重新提交收入证明吗

煋人

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:25 |显示全部楼层

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海风砚池水发表于 2020-5-24 19:11
要不要我联系你转个贷款？

转贷有更好的利率吗

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-5-24 20:26 |显示全部楼层

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直接去谈就你现在的利率来看都能降降多少就看你的本事了

hohoho

金靴族

发表于 2020-5-24 20:34 |显示全部楼层

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煋人发表于 2020-5-24 19:24
你是把贷款fix了吗，请问fix贷款需要什么手续，还需要重新提交收入证明吗 ...

我原来fixed 2 years for 4.09%，到期后自动换到variable 4.69%, 之前我有打过电话，要求继续fix 2 years, 他们同意2.89%,我看没变，我又打了两次电话，终于，两天后转到2.89% io only fixed rate for 2years/

你不需要做任何事情如果之前与他们有贷款，只要到期前一周打电话他们要求重新fix就好，然后随时观察，电话催。直到按部就班。