墨尔本北边Craigieburn跟西边Rockbank请教

za9600

最近一直在寻找能负担得起，自住用的土地，所以一直看到了墨尔本远北跟远西才算是负担得起

墨尔本北边Craigieburn、Mickleham，Donnybrook 那边目前土地价格在30万出头
但是墨尔本西边一直到Rockbank那边同样大小的地要接近37-40万才能买到
请问Rockbank那边接下来是有重大建设还是其他利好吗?

请版上前辈或是有买在这几个区域的同仁帮忙分析下这几个区域
谢谢!

**更新(17/10/2020):
后来买了donnybrook的untitled land，大约1.5年后才交地。
刚好也能趁这段时间再存点钱给建房预算，预计买地+建房的总预算约在70万。
这个地点在上班离峰时段的话只需要约17分，尖峰的话约30-45分(上班地点有两个)


**更新下: 好几个回复都建议我说30万无法建很好的新房
我想说一下，我知道30万绝对盖不了很豪华的
所以这两天在问过几家建商之后，心理也大概有个底，只会先升级我觉得生活上很必要的设备
其他的会等以后自己慢慢再修了...
我自己在国内也买过几个房，也自住过，所以对自己需要的生活配置还是有基本的了解的

还有就是新房和旧房的问题...
先谢谢各位说的旧房翻修也可以的问题
我个人偏好还是喜欢新房优先，真的没办法了也会考虑二手房的
请大家也能理解下每个人对住房的偏好不同
虽说我喜欢新房，但并不是非要住很豪华的新房的

kidz821

rockbank 有western freeway, 和 vline
woodlea 是在rockbank 北, 已經很多人在那邊住

如果自住, 為什麼不選擇更近一點的區
30W的地, 加building 都可能 50-60W

蓝色的小猫

为什么要买到那么远？是非要住brandnew 的房子吗？
6，7十万的房子还有很多啊，而且也不那么远，区也会更好
花10万装修一下 也是新房子了
craigieburn中东 印度人非常多

letbe

看好 Donnybrook这里,维州有很好的规划,M80 外环路要路过这里,还有铁路.

西部主要上下班 太阳照射问题.

za9600

kidz821 发表于 2020-5-22 18:43
rockbank 有western freeway, 和 vline
woodlea 是在rockbank 北, 已經很多人在那邊住

但是二手房总是可能有自己不知道的结构疑虑
加上我自己也有想要的地块方位，地块大小还有房子格局和总价的考量
虽然新建房可能也有其他瑕疵，但至少格局、建材都是自己选的
所以稍为粗看了一下，好像买郊区比较符合。
但最主要还是预算考量，暂时也不想因为买房负担太多贷款
所以打算以通勤时间换取金钱了....
若我有其他资金支持，当然也不想看到郊区的房子...

za9600

蓝色的小猫 发表于 2020-5-22 18:48
为什么要买到那么远？是非要住brandnew 的房子吗？
6，7十万的房子还有很多啊，而且也不那么远，区也会更好 ...

主要就是预算考量了，目前只能看总价大约在60万的房
还有心里也有想要的格局，地块方位等等
也暂时不想负担太多贷款
所以就想牺牲交通时间...

za9600

letbe 发表于 2020-5-22 19:05
看好 Donnybrook这里,维州有很好的规划,M80 外环路要路过这里,还有铁路.

西部主要上下班 太阳照射问题. ...

我自己也不是很懂这几个地区差别在哪
看起来都属于郊区
但明显价格有点差别
如果单纯用价格来看
我可能最后会选择Donnybrook这里了...
毕竟我是有预算的限制...

slia498

坐在火车上从来不会感受到有什么太阳照射问题呀。

slia498

坐在火车上从来不会感受到有什么太阳照射问题呀。

za9600

slia498 发表于 2020-5-22 20:22
坐在火车上从来不会感受到有什么太阳照射问题呀。

说得也有道理呀....
毕竟有人开车通勤，也有人是搭乘大众运输的...

desperado125

这几个区都是中东印度人占绝大多数。。rockbank那边越南人也比较多
lz说的这几个里面应该是craigieburn的硬件设施 学校 购物 交通最方便
aintree那边学校也有了 也比较成熟了 就是购物不太方便 要去caroline springs了
听说在rockbank下面和truganina交界处要建westfield 可能以后会成为西边的中心了 不过可能是很多很多年以后了。。。。如果按照这个选的话 rockbank的地价现在比aintree还便宜点 可以考虑

这几个区总的问题还是周围空地太多 供应太多 需求不一定能跟得上了

yizhan2121

北面好一点

za9600

desperado125 发表于 2020-5-22 23:05
这几个区都是中东印度人占绝大多数。。rockbank那边越南人也比较多
lz说的这几个里面应该是craigieburn的硬 ...

谢谢建议!
我会再仔细考虑的!

za9600

yizhan2121 发表于 2020-5-22 23:08
北面好一点

如果就单纯以目前的价位跟便利性来说
确实是北边的好一点点....

LENNY_DONG

如果你都看ROCKBANK

建议看他地图下面一点，能便宜很多

za9600

LENNY_DONG 发表于 2020-5-23 13:44
如果你都看ROCKBANK

建议看他地图下面一点，能便宜很多

请问"地图下面一点"这具体是说哪边??
能私信给我吗?
谢谢!

LENNY_DONG

za9600 发表于 2020-5-23 13:58
请问"地图下面一点"这具体是说哪边??
能私信给我吗?
谢谢!

Strathtulloh

Daniel1983

楼主。你可以看看Mernda 。60万左右很新的房子。
附近有Westfield, 火车站。离city大概30公里。离m80也不是很远。
供你参考

za9600

LENNY_DONG 发表于 2020-5-23 14:00
Strathtulloh

谢谢啊!
我再仔细看看!

za9600

Daniel1983 发表于 2020-5-23 14:51
楼主。你可以看看Mernda 。60万左右很新的房子。
附近有Westfield, 火车站。离city大概30公里。离m80也不是 ...

谢谢建议!
我会再仔细看的噢!

thomas128

craigieburn 有火车，开车的话，上下班走hume highway，都是单行，不算堵。六十万目前可以买到九成新的单车库房子。双车库需要加一些。我以前在那住了九年，除了学校不怎么样，其他还好。最适合居住的，是图书馆那一带。。

za9600

thomas128 发表于 2020-5-23 15:18
craigieburn 有火车，上下班走hume highway，都是单行，不算堵。六十万目前可以买到九成新的单车库房子。双 ...

谢谢啊!
我也是觉得那边有highway所以通勤还行
但印度人的问题真的无解啊....去哪都有印度人
避不开啊~

slia498

za9600 发表于 2020-5-23 15:22
谢谢啊!
我也是觉得那边有highway所以通勤还行
但印度人的问题真的无解啊....去哪都有印度人

感觉需要学着和印度人共存啊

Melangel2015

需要学校的话选rockbank

mliu1188

好建议不少

pessotto7

一定要住新房么？不选新房的话，60万的旧house好像还是有不少选择的。

marsblue

Mernda Doreen 看一看

za9600

slia498 发表于 2020-5-23 17:28
感觉需要学着和印度人共存啊

看来需要如此啊~

za9600

Melangel2015 发表于 2020-5-23 17:48
需要学校的话选rockbank

谢谢啊!
Rockbank的学校是比北边这些区的好吗?

za9600

pessotto7 发表于 2020-5-23 18:54
一定要住新房么？不选新房的话，60万的旧house好像还是有不少选择的。

旧的就比较不喜欢...
感觉维修起来也是很头疼...
如果新房跟旧房都会有修缮问题
那我还是比较倾向买新房的....