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[修房建房] 房屋中介都这么坑吗？ [复制链接]

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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今天收到中介邮件说新入住时间房客提出了以下几个方面要maintenance. 其中一个说洗碗机堵了，问题是我洗碗机是去年八月份通过中介换了一个新的呀？保修期是两年，难道中介都不查一下吗？如果我忘记了就打算收我维修费？
第二个问题说TV antenna须要repair,然后我又找出也是在这个中介安装过新的tv antenna在16年底，全新的，如果我不查record忘了的话又要charge我一次吗？
在澳洲有投资房好像就没省心过，不知道是行业如此，还是我遇人不淑？

baili

铜靴族

发表于 2020-5-18 18:27 |显示全部楼层

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该换中介了吧。

xabsinthex

皮靴族

发表于 2020-5-18 18:33 |显示全部楼层

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洗碗机堵塞可能是人为造成，保修不管。
16年才换的电视天线故障，这就有点dodgy了。

你要求中介管房客要影像证据，再决定如何解决。

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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baili 发表于 2020-5-18 17:27
该换中介了吧。

与这个中介有四年了，新房客刚签的，换合适吗？鬼知道下个中介怎样

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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xabsinthex 发表于 2020-5-18 17:33
洗碗机堵塞可能是人为造成，保修不管。
16年才换的电视天线故障，这就有点dodgy了。

所以我今天把发票发回给中介，等他们回复，换TV antenna也是通过这个中介呢

gbdlg

银靴族

发表于 2020-5-18 18:47 |显示全部楼层

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中介最大的作用就是找房客，和一些文件证明，其他都是你的事。

katherman

银靴族

发表于 2020-5-18 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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是同一个人吗？有半年做一次inspection吗？

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2020-5-18 17:52
是同一个人吗？有半年做一次inspection吗？

新房客是最近刚签的

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2020-5-18 17:47
中介最大的作用就是找房客，和一些文件证明，其他都是你的事。

通过中介换的设备都不管联系产家保修吗？

z3282998

皮靴族

发表于 2020-5-18 19:47 |显示全部楼层

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新租客进去事情比较多。可以找找朋友们用过的口碑好一点的中介，大多数中介都是什么不管，就转发租客的投诉，甚至找贵的contractor来维修

z3282998

皮靴族

发表于 2020-5-18 19:48 |显示全部楼层

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是trader 打错了

timing

铜靴族

发表于 2020-5-18 20:05 |显示全部楼层

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至少他们比卖汽车的人或美国总统好.

gbdlg

银靴族

发表于 2020-5-18 20:26 |显示全部楼层

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Jomin238 发表于 2020-5-18 18:44
通过中介换的设备都不管联系产家保修吗？

你自己联系

laji

皮靴族

发表于 2020-5-18 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2020-5-18 19:36 编辑

这么说吧，6%的中介费其实只能打发要饭的。

中介他管理20个房子收到的管理费还不及赋闲在家拿job seeker 。所以吗只好宰宰了

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2020-5-18 19:26
你自己联系

那房子给中介管理还要自己出面？

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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laji 发表于 2020-5-18 19:32
这么说吧，6%的中介费其实只能打发要饭的。

中介他管理20个房子收到的管理费还不及赋闲在家拿job seeker ...

我感觉中介应该是没去查record,希望不要宰我们，已经放那里四年了，该维修的也没少过，一万多有的，什么刷漆，砍树，屋顶，换新炉，新洗碗机，修灯，水管工，浴室防水重做，修空调，感觉所有maintenances 都做过

Jomin238

草鞋族

发表于 2020-5-18 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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Jomin238 发表于 2020-5-18 21:27
我感觉中介应该是没去查record,希望不要宰我们，已经放那里四年了，该维修的也没少过，一万多有的，什么 ...

连地毯，hot water tank都在中介那换过全新的，家里估计就马桶，空调没换过

kai41314

木屐族

发表于 2020-5-18 22:35 |显示全部楼层

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QLD?

JOELY

皮靴族

发表于 2020-5-18 22:46 |显示全部楼层

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Jomin238 发表于 2020-5-18 21:32
连地毯，hot water tank都在中介那换过全新的，家里估计就马桶，空调没换过

忽然发现我们真是好租房啊，同一个地方租了快15年，就修过次热水，修过次烤炉，换了两次房间的纱窗还是因为鹦鹉咬坏的，回想好像真是没要求过什么啊。现在也考虑看房想搬了，其实一直以来就是懒得搬家而已也不是地方多好，现在超讨厌这中介的。看看我们搬走了她还能找到这么好省事的租客么

MG42

布鞋族

发表于 2020-5-18 22:54 |显示全部楼层

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出租物业管理方面确实如此，深有体会。

allen1005

草鞋族

发表于 2020-6-6 13:33 |显示全部楼层

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大多中介都这个德性

悉尼懒猫

草鞋族

发表于 2020-6-6 13:51 |显示全部楼层

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我的unit最近也刚签了一个租客，趁着疫情大砍价，好不容易签约了，住了几天就跟中介说有蟑螂要求做pest control, 这还是第一次听说unit要做pest control的，上网查了一下，租约前三个月租客的确有权利要求房东做pest control, 我打电话给中介的时候她也说因为疫情的关系，这些租客都趁机提各种要求，变得非常annoying，作为房东也只能忍了，毕竟这也是合法的，只不过他们都想借这个千载难逢的机会max out自己的权益。

angaozhou

银靴族

发表于 2020-6-6 20:20 |显示全部楼层

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z3282998 发表于 2020-5-18 18:47
新租客进去事情比较多。可以找找朋友们用过的口碑好一点的中介，大多数中介都是什么不管，就转发租客的投 ...

不贵的怎么拿回扣呢？！

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-6-6 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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房东现在好惨

tgg389

铜靴族

发表于 2020-6-6 23:18 |显示全部楼层

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我膨胀了，进来看房东，

我的感觉是除了留好维修记录还要自己找靠谱的handyman，至少报价上别太夸张。

cnmxiu

银靴族

发表于 2020-6-7 13:20 |显示全部楼层

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投资嘛，都很操心的

glk47

铜靴族

发表于 2020-6-7 13:32 |显示全部楼层

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leon3758

金靴族

发表于 2020-6-7 13:39 |显示全部楼层

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中介只管收钱

leben

银靴族

发表于 2020-6-7 13:39 |显示全部楼层

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澳洲房客是大爷，房东是韭菜。所以西人很多不买房，吃喝玩最幸福。

taron17

皮靴族

发表于 2020-6-7 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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我的中介也一样，用的当地最大一间中介公司。每年上门检查一次，其余工作就是转发邮件。疫情之后要换中介了，现在这个租客天天让减租又拿不出失业证明，中介目瞪口呆什么都不做，就只会打电话来问我准备怎么做

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