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[生意经营] 疫情期间维多利亚最新商业租房政策 [复制链接]

lfz881018

皮靴族

发表于 2020-5-12 14:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 lfz881018 于 2020-5-12 14:56 编辑

5月1日维多利亚最新商业租房政策

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jamesandethan

木屐族

发表于 2020-5-12 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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到底房东是不是必须减房租呀？我的商业房东一分钱也不肯少。

jamesandethan

木屐族

发表于 2020-5-12 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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到底房东是不是必须减房租呀？我的商业房东一分钱也不肯少。

lfz881018

皮靴族

发表于 2020-5-14 08:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 lfz881018 于 2020-5-14 08:44 编辑

这是联邦和州政府的法律，强制性的，具体申请商业租金减免流程如下：

https://www.vsbc.vic.gov.au/your ... ants-and-landlords/

收到有效的租金减免请求后，房东必须在14天内向租户提供租金减免（除非双方同意不同的时间范围）。

进一步的租金减免要求
如果在达成房租减免协议后房客的财务状况发生重大变化，房客可再次向房东提出要求进一步减免房租的请求。房东和房客必须遵循《规章》中相同的程序来进一步减免租金。

lfz881018

皮靴族

发表于 2020-5-14 09:07 |显示全部楼层

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上这个网站查询二个不同的实施细则
https://www.legislation.vic.gov. ... t%5Btitle_az%5D=asc

COVID-19 2020年综合（紧急措施）（商业租赁和执照）实施细则
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures) (Commercial Leases and Licences) Regulations 2020
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures)
(Commercial Leases and Licences)
Regulations 2020
S.R. No. 31/2020
Authorised Version as at
1 May 2020

COVID-19 2020年综合（紧急措施）（商业租赁和执照）实施细则
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures) (Commercial Leases and Licences) Regulations 2020
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures)
(Commercial Leases and Licences)
Regulations 2020
S.R. No. 31/2020

23:59:59

皮靴族

发表于 2020-5-18 15:00 |显示全部楼层

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lfz881018 发表于 2020-5-14 08:29
这是联邦和州政府的法律，强制性的，具体申请商业租金减免流程如下：

https://www.vsbc.vic.gov.au/your-r ...

我的房东这个月继续涨租金百分之4，这个政府的规定，停止租金上涨，是强制的吗

风口上的猪

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发表于 2020-5-18 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-5-18 16:45 编辑

23:59:59 发表于 2020-5-18 15:00
我的房东这个月继续涨租金百分之4，这个政府的规定，停止租金上涨，是强制的吗 ...

是的，疫情期间不允许涨房租，这是强制的。你可以无视这个涨租金的要求。

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summer0623

布鞋族

发表于 2020-5-18 16:44 |显示全部楼层

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現在還有人可以漲租金也是厲害

风口上的猪

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发表于 2020-5-18 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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其实商业物业的损失是最大的

23:59:59

皮靴族

发表于 2020-5-19 10:35 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-5-18 16:40
是的，疫情期间不允许涨房租，这是强制的。你可以无视这个涨租金的要求。 ...

今天跟管理方沟通了，他说The Code states that rentals cannot be increased during the 6 months from 29 March to 29 September and as you are outside the code, the landlord confirms the rental is to be increased.
看了官网的规定，就像你说的，不得涨价应该适用所有商业物业吧，难道房东决定涨就可以涨。