Domain上的文章，卖方将房地产价格预期下调六位数

xhxj

https://www.domain.com.au/news/d ... -data-shows-953248/

Sellers who lowered their price expectations to sell over the past three months gave an average discount of 5.37 per cent for houses and 5.81 per cent for units, Domain figures show.
That is a discount of about $62,765 on a house that hit the market at Sydney’s median of $1,168,806, or a price drop of about $43,265 on a median priced unit – at $744,672, according to the latest Domain House Price Report.

It was also well below the peaks reached during the market downturn with the discount rate hitting 9.05 per cent for houses and 8.63 for units in early 2019.

Domain数据显示，在过去三个月中降低了价格预期的卖家将房屋平均折扣为5.37％，公寓平均折扣为5.81％。
根据最新的 Domain House Price Report，悉尼市场中位价为1,168,806澳元的房屋，折价约62,765澳元，中位价单元的价格下降约43,265澳元，合744,672澳元。

这也远低于市场低迷期间达到的峰值，2019年初房屋的折扣达到9.05％，公寓的折扣达到8.63％。

xhxj

It was also well below the peaks reached during the market downturn with the discount rate hitting 9.05 per cent for houses and 8.63 for units in early 2019.

我对这个更感兴趣，疫情造成这么大的经济损失，这么多人失业，但是给房市造成的降幅却比2019年初小，也就是说皇家委员会的调查和工党取消负扣税的预期对房市杀伤力更强

iamyi

当中不是降了两次息么

天涯浪客

xhxj 发表于 2020-5-5 14:40
It was also well below the peaks reached during the market downturn with the discount rate hitting 9 ...

当然了，要降房价很容易，把房贷利率提到5%就行，一击必杀。就是澳洲银行没这个胆量。

xhxj

iamyi 发表于 2020-5-5 14:46
当中不是降了两次息么

忘了降息了，确实为推高房价居功至伟

xhxj

天涯浪客 发表于 2020-5-5 14:53
当然了，要降房价很容易，把房贷利率提到5%就行，一击必杀。就是澳洲银行没这个胆量。 ...

现在银行也没钱了，不知道会不会提高贷款利率，反正存款利率是以降再降的了

天涯浪客

xhxj 发表于 2020-5-5 14:58
现在银行也没钱了，不知道会不会提高贷款利率，反正存款利率是以降再降的了 ...

前两年足迹上的房贷利率已经被大熊妹脑补到7%了，所以就算涨到7%也没啥害怕的了。

Aya0907

现在是还本还息

Empyrium

兄弟 买个百来万的房子 跌5％也才5w 你一年房租不也得3w。。。看上差不多合适的就得了

rogershan

翻译成人话就是跌幅不如预期，房价要涨

zhouzhiwdd

xhxj 发表于 2020-5-5 14:40
It was also well below the peaks reached during the market downturn with the discount rate hitting 9 ...

在jobkeeper和mortgage holiday的扶持下债务危机还没全面爆发呢

kaikong123

涨

自游自在

天涯浪客 发表于 2020-5-5 14:53
当然了，要降房价很容易，把房贷利率提到5%就行，一击必杀。就是澳洲银行没这个胆量。 ...

那样会死很多投机分子的。

lummar

天涯浪客 发表于 2020-5-5 14:53
当然了，要降房价很容易，把房贷利率提到5%就行，一击必杀。就是澳洲银行没这个胆量。 ...

利息提高5%，那些90%+贷款的就要哭了。
主要是RBA没有远见，15年不降息，房价不飙上来，现在至少还有子弹可打。
现在是屋漏偏逢连夜雨。。。

judyzxue

Empyrium 发表于 2020-5-5 15:28
兄弟 买个百来万的房子 跌5％也才5w 你一年房租不也得3w。。。看上差不多合适的就得了
...

说得好像银行利息不用还似的

luliang2000

疫情期间除了草纸啥不降的

天涯浪客

lummar 发表于 2020-5-5 19:59
利息提高5%，那些90%+贷款的就要哭了。
主要是RBA没有远见，15年不降息，房价不飙上来，现在至少还有子弹 ...

你咋不说美联储呢？那不是更烂嘛！

你觉得美联储牛逼还是澳联储牛逼?这个问题不需要讨论吧。毛八马，大熊妹在足迹普及了几年美联储多牛多牛，你看看人家现在在干嘛？钱，要多少印多少。。。

天涯浪客

自游自在 发表于 2020-5-5 19:52
那样会死很多投机分子的。

低利率，负利率，甚至印钱是一条不归路，只要上了就下不来。这好比就是沙漠里的一瓶脏水，喝还是不喝?

自游自在

天涯浪客 发表于 2020-5-5 20:21
低利率，负利率，甚至印钱是一条不归路，只要上了就下不来。这好比就是沙漠里的一瓶脏水，喝还是不喝? ...

出来混，迟早要还的。

自游自在

天涯浪客 发表于 2020-5-5 20:21
低利率，负利率，甚至印钱是一条不归路，只要上了就下不来。这好比就是沙漠里的一瓶脏水，喝还是不喝? ...

如果印钱可以真的解决经济问题，那还需要提高什么生产力呀。大家使劲印钱就好了。

天涯浪客

自游自在 发表于 2020-5-5 20:28
如果印钱可以真的解决经济问题，那还需要提高什么生产力呀。大家使劲印钱就好了。 ...

危机过后必然要拉动经济，没有什么方法比基建更简单，更粗暴，更有效了。政府肯定会想尽办法来印钱，而且必然会有一个蓄水池来吸纳大部分的资金，美国是股市，中国是一线城市的地产，澳洲，不知道?

提高生产力说起来容易，做起来很难，而且风险很大。这个世界大多数的政府都会选择印钱，混过这届政府就行，这些东西都没啥悬念。

自游自在

天涯浪客 发表于 2020-5-5 20:37
危机过后必然要拉动经济，没有什么方法比基建更简单，更粗暴，更有效了。政府肯定会想尽办法来印钱，而且 ...

混，只能混一时，早晚要爆。

David7

这类吓唬人的文章有断过吗？天天狼来了，哎

天涯浪客

自游自在 发表于 2020-5-5 20:45
混，只能混一时，早晚要爆。

人浮于世，只能随波逐流。

说个笑话吧，如果有一天，澳元跌成了委内瑞拉币。银行来催房东交贷款，房东完全不用慌:"请等一下，我去街上给你捡一些钱回来。。。"

自游自在

guess12356 发表于 2020-5-5 21:02
美国就是大哥，随便印钱， 有全球买单

澳洲也有份买单，越来越穷。

valpa小号

天涯浪客 发表于 2020-5-5 20:14
你咋不说美联储呢？那不是更烂嘛！

你觉得美联储牛逼还是澳联储牛逼?这个问题不需要讨论吧。毛八马，大 ...

美联储牛逼不代表澳洲牛逼，澳洲会逼逼

天涯浪客

valpa小号 发表于 2020-5-5 21:22
美联储牛逼不代表澳洲牛逼，澳洲会逼逼

你没看懂我说的意思吧？

十年一剑

天涯浪客 发表于 2020-5-5 21:01
那你说说你的bullshit吧?

我只是不认可你的投资房理念，其他的还是ok的。
你能赢，纯在于你买的早，真不是你买得好或者理念好。