刚租没多久的房子想提前退租怎么办？

ssis2010

直接跟中介说退租 2周租金和广告费没有多少钱吧 总比半年多房租好

cruz7101607

Google end a fixed-term tenancy earlier.pdf, 然后去当地tribunal申请一个order, 就说你爸妈在国内因为疫情失业了，你又要交高额学费，负担不起这边的生活费了，打工也找不到工作啥的。法官会偏向于弱势的学生的，而且申请费也就不到200刀。。
中介和房东利益相关不会给你cancel的

youran

可以联系 Tenants Victoria这个机构。他们网页上写，3月底到9月底算疫情期间，会对tenant有各种保护。

路过一次

楼主，给你出个下策：你干脆跟中介说，疫情期间，你没有收入了，无法支付房租。等着中介赶你走。

zmpbw

别怕，只要别人不告你，什么影响也没有，如果别人告你了，你准备好证据说明自己受疫情影响也稳赢。

29cap

我以前有个室友回国了不再回来，后来一直收到各种他的信，我收的太多了，实在忍不住开了一个，里面是他的法院传票，欠了信用卡一万多未付还有一堆利息未付，从此他的人设在我心里崩塌

超级老鼠

imiffy 发表于 2020-5-1 01:12
这位同学，为什么一直坚持要回国呢？回国有吃有玩有父母照顾？来澳洲一趟就不想多了解一下这好山好水的地方 ...

之前短暂在餐馆和咖啡店干过一段时间，但是但都不是完全正规那种，没合同。现在一彻底封城，本地人都失业了，我现在留下来打工的机会更是微乎其微。好山好水是也想出去玩玩，这么没完没了地封城，我也不可能没事到处瞎逛去，除了家门口的公园哪也去不了，跟本地社会接触，也就剩下去超市买东西了，大部分时间就是守着靠学校近的公寓天天在家上网课。。

超级老鼠

路过一次 发表于 2020-5-1 07:06
楼主，给你出个下策：你干脆跟中介说，疫情期间，你没有收入了，无法支付房租。等着中介赶你走。 ...

他们肯定也不傻，毕竟上面出了政策，拖欠房租是不能现在强驱赶租客的，中介肯定也不会脑子热到像往常一样直接下驱逐令，否则事后被我抓住小辫子我得去找他们算账。但是这个中介又跟我讲，你要是经济困难，那就必须出证明，光说没用，否则现在恶意拖欠疫情过后他们迟早得来找我算帐。

learning

我觉得吧，花那么大心思回国再来，心情极欺杂乱的浪费了这几个月，倒不如好好待着，把该做的学问做精致，发展其它的兴趣也好，写写在异国的防疫日记，在忙忙碌碌的人生中将来回头一看，这也许是你仅有能静下来沉思的时光。

5555

现在的政策只是说不能赶走拖欠房租的房客，以免其沦落街头，但是好像没有说 可以不付房租，现在付不起的，以后也是要追回来的吧

learning

认识的两个，去年底留学生都回国时各自拿到了整租的房源，脱离分租房生涯。其实他们本来的分租房都住得挺好，就两室友也是同学不复杂，房东也不啰嗦，放假房租打折，还帮忙做卫生的那种。那几个搬完家没多久就回国了，卡到现在房租必需一分不少地交，除了合同未到期，也没人帮他们搬家啊怎么处理？现在就盼着开放，来澳洲隔离14天也愿意。可能是新州的跟维州不一样。

连然照坤

超级老鼠 发表于 2020-4-30 15:44
这估计是玩得太大发了，上升到非常严重的失信和信用卡诈骗级别，人家才通报移民局的。 ...

不用太大金额，电费，电话费等等欠费都会被挂上信用纪录。曾经房友困为6盒录相带忘了还，在机场被海关截住。

连然照坤

29cap 发表于 2020-5-1 10:38
我以前有个室友回国了不再回来，后来一直收到各种他的信，我收的太多了，实在忍不住开了一个，里面是他的法 ...

从此他难于进入西方国家，特别是美国，很可能会在机场被捕。

好好干

你要支付合同期内所有租金，否则上黑名单，以后成为租房失信者，影响终身和移民

好好干

想赖租金的要不是老赖，要不就是自暴自弃的，正常的人没有人会为了几个钱报销自己一生的信用，还要被社会唾弃的

tayuto123

超级老鼠 发表于 2020-5-1 12:29
他们肯定也不傻，毕竟上面出了政策，拖欠房租是不能现在强驱赶租客的，中介肯定也不会脑子热到像往常一样 ...

建议楼主去本地论坛whirlpool 和reddit看看 ，足迹上房东居多，阴阳怪气不会帮你的

tramplady

本来打了许多但想想会被这的房东一派口水淹死就都删了写个缩水版。楼主你要真能搞到靠谱的回国机票，不是那种到了悉尼机场被敲竹杠加价那种。那么直接了当做法是开始自行整理家具行李等等把房子清空，在这期间不要于中介继续沟通然后在起飞前一天把钥匙用registered post寄回中介并打电话通知中介你不要bond了并且已经多转一个月的房租给中介账号，自己已经在离开澳洲的飞机上。最坏情况就是你被放上信用黑名单但那只是五年内无法贷款买房跟申请信用卡，五年后就清零，也不会影响移民，至于租房黑名单要在10月才接受修改，到时候中介早忘了这事，况且中介本身到时候大概率会倒闭。

51migrate

我觉得那就继续住呗，不上学但是可以做其他很多事啊，这其实才是留学的意义啊，你跑了然后疫情好了你再回来，估计上了黑名单房子也租不到了。

逆鳞龍

还是看合同本身和维州租赁规定。

违约解除肯定是可以的，看具体的行使措施和赔偿条例

逆鳞龍

千万不要不声不响跑了，能付清的一定付清，按照正常流程解除也不要单听中介他们说就怎么做。

逆鳞龍

coolka 发表于 2020-4-30 02:29
又是留学生的烂事，签苹果手机回国，刷爆信用卡跑路，租房子不按合同退租，还能再多点这种烂事吗？ 你们只 ...

哎，这些事情真是影响深远，导致后来的人多少要为此买单，遥想最初签手机多容易，各类公司从未对该群体怀疑过