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[其他信息] 新冠期间不能使用公寓的健身设施，可否减免STRATA费 [复制链接]

mliu1188

银靴族

发表于 2020-4-28 21:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 mliu1188 于 2020-4-28 20:26 编辑

如题，请发表意见。受朋友之托，如果您认为问题简单，也请勿喷为好。

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2020-4-28 21:25 |显示全部楼层

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我觉得应该减少，至少维护就省不少吧。

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风口上的猪

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发表于 2020-4-28 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是不能。。。。。。

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小乖乖

银靴族

发表于 2020-4-28 23:18 |显示全部楼层

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思路很对
但操作起来觉得难度很大

mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-4-28 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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唉别想了

ken1huang

银靴族

发表于 2020-4-29 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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不会的，不用想了

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-29 08:04 |显示全部楼层

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有这想法？

twluo

金靴族

发表于 2020-4-29 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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估计没戏。

twluo

金靴族

发表于 2020-4-29 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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有健身器材的公寓的管理公司可是一个超级的吸血鬼，疫情期间没加管理费已经是绝对的仁慈了，美其名曰增加了消毒工作以及其他相关服务。

嘟爺

铜靴族

发表于 2020-4-29 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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自己是房东之一。。如果维护合同还在执行费用就还是一样的。。

ryu2011

铜靴族

发表于 2020-4-29 09:12 |显示全部楼层

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维护费应该涨吧，健身房不能用，但是损耗维护还在，另外增加了消毒措施，人工消毒液都要钱啊

滤霸

金靴族

发表于 2020-4-29 09:21 |显示全部楼层

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想都别想，狼会割自己的肉喂羊吗？

rockbox

水晶靴族

发表于 2020-4-29 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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先想办法把养路费减了再说吧……

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linacheng

白金靴族

发表于 2020-4-29 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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不會

mliu1188

银靴族

发表于 2020-5-1 23:39 |显示全部楼层

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谢谢大家，大部分人认为可能性不大。

summer0623

布鞋族

发表于 2020-5-2 12:21 |显示全部楼层

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但我新年度的Strata降了耶~不知為何....

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hanbingok

皮靴族

发表于 2020-5-2 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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Strata是住户公摊的费用，那得看你们这个季度支出费用有没有降低。General meeting上可以提

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hxyconan

银靴族

发表于 2020-5-2 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个要AGM讨论，你AGM是什么时候？

yl002

银靴族

发表于 2020-5-2 13:49 |显示全部楼层

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健身设施无论用不用，它们还是摆在那的，维护费也是要的。
唯一的可能性就是，平时有人用，会有损坏，需要花钱维修或更新，现在没人用了，这部分支出可能会稍稍少一点。
不过，平摊到每个业主头上，那估计就是很小的变化。加上如果今年别的地方支出多了，那么就是预收少于实际支出，那么明年预收的物业费会要cover掉多出来的那笔，所以明年非但不会少，还会多。每年的AGM会有过去一年的所有开支明细和第二年的所有开支预算，每个业主出多少strata fee，都会有写。
我觉得，LZ和LZ朋友，根本还不明白物业费具体是什么。

逆鳞龍

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发表于 2020-5-2 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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这好比说物业中众多设施都不用，但能不能减免我的物业费一样，答案是明显的。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-5-2 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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最好的办法是联合所有人和strata谈，说真的自住的话这些健身房以及泳池等一年用不上几次反而成为strata敛财的借口

浓茶

皮靴族

发表于 2020-5-2 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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哇这个思路厉害

melinana

金靴族

发表于 2020-5-2 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2020-5-2 14:47
最好的办法是联合所有人和strata谈，说真的自住的话这些健身房以及泳池等一年用不上几次反而成为strata敛财 ...

这怎么叫敛财呢？
不买这样的物业就好了啊

认真做事潇洒做人

yl002

银靴族

发表于 2020-5-2 19:40 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2020-5-2 14:47
最好的办法是联合所有人和strata谈，说真的自住的话这些健身房以及泳池等一年用不上几次反而成为strata敛财 ...

自住又不用就不要买那种房子，买4-5层高的只有电梯的公寓性价比最高
那些又花园又Gym又泳池的，就是便宜了租客而已，strata奇高，业主给，东西坏了维修或更新，又是业主买单。

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ry87122

光脚族

发表于 2020-5-2 23:33 |显示全部楼层

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楼主想的很对

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-5-2 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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消毒费用什么的，其他人工的工作量大大增加了。

leben

银靴族

发表于 2020-5-2 23:50 |显示全部楼层

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就算合理也不会减。

bringBMWbring

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发表于 2020-5-2 23:55 |显示全部楼层

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要求物业吧游泳池填掉就可以了

mliu1188

银靴族

发表于 2020-5-3 00:07 |显示全部楼层

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summer0623 发表于 2020-5-2 11:21
但我新年度的Strata降了耶~不知為何....

愿闻其详

mliu1188

银靴族

发表于 2020-5-3 00:10 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-5-2 12:49
健身设施无论用不用，它们还是摆在那的，维护费也是要的。
唯一的可能性就是，平时有人用，会有损坏，需要 ...

看来是业内人士

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