可以一辈子租房吗？

西门吹哨

云游四海惯了的人也许更倾向于租房住，因为可以去更多的地方体验，结识更多的各种各样的人。
但是可以一辈子租房吗？
你的 先生/妻子 会同意吗？
孩子小的时候可能需要转学也挺麻烦的。

但是...

租房可以想租哪儿就租哪儿，city、山区、海边随你挑。。。
可以租自己买不起的房子住。。。价钱也不贵...
可以一个区住腻了马上换个区再租住。。。

租房唯一不好的是有时候由于房东要卖房啥的导致你得搬家

但是好处显而易见，没有还贷压力，省下一套自住房的房款钱，想怎么花怎么花...hoho

举实例：我们的房子租金600澳元一周，但是买它的话呢得房贷外加水费council费等1000。也就是买它住比租它住得多花400一周，一年2万多。

租房这么经济，为啥大家都涌过去买房背房贷呢？

[ 本帖最后由 西门吹哨 于 2009-7-11 23:14 编辑 ]

snowcat

只要自己喜欢，爱租房租房，爱买房买房好了。就好像结婚生孩子一样，不是别人要那样自己就得那样的啊。

ccj5124

人是感情动物，要家的感觉。

nikyxin

hoho 我也觉得租房挺好,就是不能养狗,很不爽

madling

￥600只能租一间房，要看房东脸色啊。租一套房子，要1000不到2000了，如果30多万的房子，过10年就是自己的了。年初年初的时候30多万的房子还很多，去年更是大把。看自己承受能力了，年薪一般的买一套50万的房子生活质量下降而且很辛苦。倒不如租房，用钱来进修自我投资升值。

edith921

鞋穿在自己的脚上，舒服不舒服只有自己知道

vont

我看过一本投资的书，好像租房从经济角度上是比买房划算，如果你能把租房和房贷之间的差价进行投资的话。
问题是，书里也提到了，房贷其实就是一个强制储蓄的过程，因为有了钱，第一件是就是还银行钱。但是几乎没有人能三十年像对待宗教那样，坚持不懈的把差额进行投资（或者储蓄）
还有就是，如果没有小孩我觉得倒也无所谓，有小孩有自己房子的感觉是不一样的。自己的家，在墙上划划小孩每年长到哪里了，墙上打钉子贴满小孩的大作，以后这些都是成长的记忆。

flyspirit

每个人可以选择自己所喜欢的生活。

但是对于一个负责的男人来说，还是要购买一个自己的家。能让妻子和孩子有很大的安全感。

ta_xiang

呵呵，一个男人没责任心，就算给你几套房子，又哪来的安全感可言！

[ 本帖最后由 ta_xiang 于 2009-7-11 14:41 编辑 ]

MAX_SUSAN

原帖由 西门吹哨 于 2009-7-11 11:40 发表
云游四海惯了的人也许更倾向于租房住，因为可以去更多的地方体验，结识更多的各种各样的人。
但是可以一辈子租房吗？
你的 先生/妻子 会同意吗？
孩子小的时候可能需要转学也挺麻烦的。

但是...

租房可以想 ...

LZ的想法就是我以前的想法，其实说实话，我现在也觉得这个想法不错。
可是经不住周围朋友的奉劝，以及朋友们陆续买房的压力，我们也不能免俗的做起了房奴，整天辛辛苦苦为银行打工。不舍得吃不舍得穿不舍得玩，就为了供一套破房子！
唉，这可比租房子的压力大多了。为什么就不能一辈子租房子住呢？

tld128

房子买了，但是还是觉得租房比住自己房要舒服。同样的生活质量，住自己房贵好多

我是老人

就想可以一辈子单身吗?   当然可以.

simonwoo555

我老板 英国人 来澳洲之前在香港工作十年, 和我说十年的租金都能买一套房子了, 如果前几年卖了, 还能赚回一套...
可见房地产投资回报好高啊

flyspirit

原帖由 ta_xiang 于 2009-7-11 14:36 发表
呵呵，一个男人没责任心，就算给你几套房子，又哪来的安全感可言！

责任心怎么体现？不是光嘴说说的就行了。你买了房子，你的女人孩子住进去了，就切切实实的体会到了。当然买房不是全部，但这是重要的环节之一。

yeu008

感觉租房也没那么容易,之前租房都要提供资金收入证明了,还要主动加价并要求付半年房租.都还要抢.
好区好房也不便宜.

苏苏

没什么是不可以的，租房和买房都是自己的选择。当然有选项就会有不同的答案，就像选择题，答案的错对就由当事人自己去体会啦。

big_beast

俺是坚决的买房支持者
比如30万的房
如果是租的话，一年租金小一万块吧，水电煤气都要交，只省了一千多的地税
如果是买的话（全贷），按现在的来算，贷三十年，一个月差不多一千五六，加地税，一年差不多二万

看着是狠亏，问题是，房租总是在涨的，十年后租金多少？二十年后租金多少？三十年后租金多少？
贷款只看利率，基本来说，是不变的，现在的一年二万，十年后根本不算啥

付完三十年的房租，收拾东东滚蛋，一颗钉都不是你的，你还得继续付巨额的房租租房住，那时候年纪大了，赚钱能力小了，只能租越来越差的房
可付完三十年的房贷，房子是你的，卖了也好，继续住也好，租出去给别人，自己租个小房住也好，可选择更多

林草123

买房是投资,租房是消费.投资有回报,消费没回报,就这样.

卡伊娜

其它不说，光感觉上来说，没房子好象没有安全感。不管脚下的土地是大是小，但总归在地球上也有一块地是咱说了算啊。

ilovefamily

原帖由 big_beast 于 2009-7-11 22:42 发表
俺是坚决的买房支持者
比如30万的房
如果是租的话，一年租金小一万块吧，水电煤气都要交，只省了一千多的地税
如果是买的话（全贷），按现在的来算，贷三十年，一个月差不多一千五六，加地税，一年差不多二万

...

那得看买几年新的房子了
好多人买的房子已经三四十年了，再加30年。。。还能住人吗
一股子老房子味道。。。
就澳洲这单砖房子。。。唉

前几天和朋友去看个老house。。。5-60年了吧，维护真不错，建筑质量也好，就是那个味道。。。
我说这是什么味道啊，老公和朋友说了，是老房子的味道，，老房子都这个味道。。。
想起了小时候住的四合院，老房子，也是这个味道的。。。。

[ 本帖最后由 ilovefamily 于 2009-7-11 23:15 编辑 ]

redappleau

原帖由 vont 于 2009-7-11 12:14 发表
我看过一本投资的书，好像租房从经济角度上是比买房划算，如果你能把租房和房贷之间的差价进行投资的话。
问题是，书里也提到了，房贷其实就是一个强制储蓄的过程，因为有了钱，第一件是就是还银行钱。但是几乎没有 ...

严重同意最后一段.我们现在就老担心儿子往墙上涂鸦,要是自己的房子,早就辟块墙壁让他随便涂了.

kane321

原帖由 ilovefamily 于 2009-7-11 23:13 发表

那得看买几年新的房子了
好多人买的房子已经三四十年了，再加30年。。。还能住人吗
一股子老房子味道。。。
就澳洲这单砖房子。。。唉

前几天和朋友去看个老house。。。5-60年了吧，维护真不错，建筑质量也好 ...

澳洲幾十年的房子多的是,很多40年的房子再住40年都沒問題,值錢的是地不是房子,地是漲的,房子是折舊的

西门吹哨

原帖由 big_beast 于 2009-7-11 22:42 发表
俺是坚决的买房支持者
比如30万的房
如果是租的话，一年租金小一万块吧，水电煤气都要交，只省了一千多的地税
如果是买的话（全贷），按现在的来算，贷三十年，一个月差不多一千五六，加地税，一年差不多二万

...

也许墨尔本还行吧。。。

悉尼的话，30万的Unit的话，租的话租金280-300左右。买的话首付6万外加一些其他费用，还款每周得还360，而且还得交一些strata，council，water之类的费用，算它80一周吧，那就是大致440。
住同样那套30万的unit，买比租贵440-300=140一周，一年下来，140×52=7280. 30年下来的话，买比租贵了7280×30=218k。也就是说30年后要是这套30万的Unit能卖51万8的话，就算买和租持平。。。

30万不足以说明问题，因为30万悉尼买不到啥东西。要是以我住的600房租的房算话，基本市场价格在60万，每年买比租贵2万，30年就是贵了60万。要是30年后此房能卖120万以上，那就应该买比租从回报率来看高。倒是60万的房30年后能卖120万吗？

西门吹哨

想听听大家意见，讨论讨论

jenny123

我倒觉得房子不太可能象以前那样翻倍涨了，除非政府大印钞票。

房价涨是因为格林斯潘印了很多美元，把全世界的泡沫都搞大了。

mittag

LZ我喜欢你的签名呵呵

Alexlin

人是感情的动物，有了房子才有家的感觉，这是一种精神需要，不能用经济规律一概而论！

madling

原帖由 西门吹哨 于 2009-7-11 23:37 发表


也许墨尔本还行吧。。。

悉尼的话，30万的Unit的话，租的话租金280-300左右。买的话首付6万外加一些其他费用，还款每周得还360，而且还得交一些strata，council，water之类的费用，算它80一周吧，那就是大致4 ...

不是这样算的，买房头两年辛苦，如果买40万的房子首付20%付掉，贷款30万每个月还￥1300左右。
每年如果还掉repayment 夫妻两个人收入的话房间出租能够抵掉利息，每年除去利息还可以两个人省省能还上4万左右，2年就是8万。利息会越还越少。
只要2年哦，到时如果把房间租出去，租金完全抵掉利息的同时还帮你一起付repayment加上那个时候房租的价格也涨了，可惜利率还是在你控制范围内，如果你fix的话。
10年内绝对可以搞定的事情。
过几年房子总会涨价的，如果现在是30几万的房子过几年涨一倍不是没有可能，60万的房子翻一倍很难，但是30几万的房子现在能卖到50万轻而易举。
如果地大的话将来可以推翻重造几个town house或者几个unit.随便卖一套，一套收租，一套自住。
夫妻两个人每个月￥2000生活费开销，苦两年就会素服很多了。￥2000对于很多人来说其实也绰绰有余当然了对很多人来说也是日子过的捉襟见肘。
而且感觉很好哦，好像有个金鸡蛋每天越变越大。当然了瞎说说而已哦，房子太贵收入普通买了就不合算了，因为你还款的能力跟不上利息，等于在硬撑。回报率也很低。
拙见，瞎说说的。就是个人感觉是这样的，说实话去年oakleigh还有19万的unit,30万出头的4房house,政府的补贴实在太诱人了。
但是买房子容易捆绑住年轻人，你不能轻易跳槽进修换工作。所以太贵的房子不值得把自己套进去，可以自由进退，进修换工作还怕将来没钱吗？

yankee66

安居乐业
安居当然最好是自己的“居”，而不租来的，别人的“居”。
大丈夫修身齐家治国平天下。“家徒四壁”不能算是“齐家”，但也绝对不会是没有“四壁”的家。
这应该是中国人的哲学吧？！

icebear

要是工作老变，那么买方有些时候会成为累赘！