我看的区没有跌

TonyMan

19年初的时候，准备在华人区捡漏，毕竟出租给留学生还是省事情。
在在悉尼的几大华人区，根本没有跌或者跌的没有多少。
而，大选后，普遍还是跟随涨了虽然涨得也是相对慢。可是，换来的是房主在价格的态度站的很坚挺，一种粤语流行“你不买就过主啦”的感觉。

现在疫情了，在“我看的区”，价格还看不见回落的意思。趋势会跌，只是华人区还是坚挺。

woodypop

捡漏这个事情不是看宏观决定的，仅仅看个体而已

zhangj1022

墨尔本的华人区也没有大跌的迹象.......有硬伤的房子确实跌了些，优质的刚需没太跌。

逆鳞龍

我也一样

xhxj

我看的区跌了，报价降了，不过降幅并不大

Wei77

我看的区已经开始了。房价和股市不一样，股市是看预期，房价是看当下。如果疫情结束较快，房价不会跌还会涨；如果疫情持续半年，自然有人扛不住，房价不得不跌。

天涯浪客

不管是好区还是坏区，不管是华人区还是西人区，全悉尼任何区，有大跌的区吗?请举个例子。

66wang

kai.zhan

Wei77 发表于 2020-4-14 16:59
我看的区已经开始了。房价和股市不一样，股市是看预期，房价是看当下。如果疫情结束较快，房价不会跌还会涨 ...

对的你说得对， 看疫情时间长短。疫情短时间内没影响的，毕竟限制银行贷款利率超低，又好贷款，短期不会跌。

ldp101

砖家算要跌40%

JoanneWT

我看到区, 价格是有一点下降的，，，但是，第一，房源明显少了，，第二，中介明显没有底气谈价格了

baoda2

直接买Westfield，这么好的地段,房产都跌了一半了，50% OFF

step100

只要中國還有外匯，華人區就不會跌。

MK2

如果只考虑house

VIC 东南华人宇宙中心 这套off market 位置还不错的 也才卖了1M “感觉现在买分分钟翻倍” 中介原话


靠近高压线的就不说了 已经跌倒80多万了 3月初还能卖90多万

真傻本傻

墨尔本 Glen, MT wervley,balwyn, balwyn north,doncaster,doncaster east都已经明显下跌了

真傻本傻

MK2 发表于 2020-4-14 18:02
如果只考虑house

VIC 东南华人宇宙中心 这套off market 也才卖了1M “感觉现在买分分钟翻倍” 中介原话

Glen已经崩盘了 太多印度人 沦为印度区

四方朋友

从我们华人手里捡漏，简直天方夜谭

四方朋友

从我们华人手里捡漏，简直天方夜谭

MK2

四方朋友 发表于 2020-4-14 18:08
从我们华人手里捡漏，简直天方夜谭

哈哈 没错 看到华人 特别是马来西亚 香港这些来的Vendor 祈祷不要被坑 已经算是Lucky了 还想捡漏 Too Young, Too Simple.

YugaYuga

"毕竟出租给留学生还是省事情。"

這個是什麽道理？ 分租嗎？

悉尼麦迪

房价要涨

haomaomaojj

没爹，还涨了
...


涨了？你问我在哪里涨了
...

偷偷告诉你，在梦里

ericliu530

都是市场决定的，房东不到扛不住为什么要卖呢。起码不溢价，能砍砍价就挺开心的了

timidwolf

过几个月看，新闻说明年才是坏账暴雷的时候

michaelaa

现在很多区根本没有新房拿出来卖，比如uartarmin, macquarie park....

房东也不傻，好房子都在等疫情好转

gycyc

JoanneWT 发表于 2020-4-14 17:24
我看到区, 价格是有一点下降的，，，但是，第一，房源明显少了，，第二，中介明显没有底气谈价格了 ...

+1 同感

chingwu

我关注的悉尼的区已经跌了10%吧，只是房源不多

woodypop

timidwolf 发表于 2020-4-14 18:27
过几个月看，新闻说明年才是坏账暴雷的时候

今年才是重点年限，2015年大批海外贷款的5年IO全部今年到期，加上雪上加霜的疫情，今年再不爆就不会再爆了。

htche1

woodypop 发表于 2020-4-14 20:06
今年才是重点年限，2015年大批海外贷款的5年IO全部今年到期，加上雪上加霜的疫情，今年再不爆就不会再爆 ...

意思是让我们去看五年新的房子？

woodypop

htche1 发表于 2020-4-14 20:20
意思是让我们去看五年新的房子？

看多少年的都没用，2015年银行贷款做假高峰期不管真海外假海外买什么房子，都随便贷几百万很容易，这个世界上真有几个人亏大本卖房子，尤其华人，当然，你运气好碰的到是幸运，但心理上别100%去指望这样的事情发生在自己身上，幸福感会强一些。