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[行情讨论] 久违了，MORTGAGEE SALE！ [复制链接]

zxart

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发表于 2020-4-9 11:13 |显示全部楼层

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六年前的MORTGAGEE SALE现象又开始出现了，耐心，接下来豪宅会更多。看看这个3-4M的房子最后能卖多少？

ADD: 9 Barrabooka Street, Clontarf, NSW 2093.
https://www.realestate.com.au/pr ... -clontarf-133288334

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-9 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫久违了？任何时候都有Mortgagee sale.

woodypop

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发表于 2020-4-9 12:18 |显示全部楼层

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就好像买的起似的

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babydoll88

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发表于 2020-4-9 12:20 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-4-9 11:18
就好像买的起似的

Renny

水晶靴族

发表于 2020-4-9 12:26 |显示全部楼层

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这房子除了view不错，从结构到装修都很一般

Henry2015au

皮靴族

发表于 2020-4-9 12:29 |显示全部楼层

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进来看豪宅

Hong606

白金靴族

发表于 2020-4-9 12:36 |显示全部楼层

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景色不错。

zxart

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发表于 2020-4-9 12:38 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-4-9 11:15
什么叫久违了？任何时候都有Mortgagee sale.

2014年之前很多，2014年之后很少，几乎没了，现在0利率了，然而开始增多了，为虾米？

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-4-9 12:43 |显示全部楼层

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zxart 发表于 2020-4-9 11:38
2014年之前很多，2014年之后很少，几乎没了，现在0利率了，然而开始增多了，为虾米？ ...

要欠银行多久才Mortgagee sale？半年，一年？

Pandasue

皮靴族

发表于 2020-4-9 12:46 |显示全部楼层

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来看豪宅啦。。。。话说mortgagee sale算是捡漏吗

天呀！

金靴族

发表于 2020-4-9 12:48 |显示全部楼层

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除了有风景，房子不是那么好。厨房小。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-9 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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zxart 发表于 2020-4-9 11:38
2014年之前很多，2014年之后很少，几乎没了，现在0利率了，然而开始增多了，为虾米？ ...

谁说的？我每年都看到。

zxart

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发表于 2020-4-9 12:54 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2020-4-9 11:43
要欠银行多久才Mortgagee sale？半年，一年？

多长时间不清楚，一定是触发了财务危机，不完全是利率的问题，危机所致，也就是爆了。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-4-9 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZJXZZN 于 2020-4-9 11:58 编辑

zxart 发表于 2020-4-9 11:54
多长时间不清楚，一定是触发了财务危机，不完全是利率的问题，危机所致，也就是爆了。 ...

1，2个月不交，银行不会收房拍卖吧，那样银行工作量太大了，这个如果是危机也是去年就发生了

银行肯定会给足时间拖欠，因为他们根本不想走拍卖这步，实在还不出才拍卖吧

zxart

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禁止发言

发表于 2020-4-9 12:57 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-4-9 11:50
谁说的？我每年都看到。

网站上有公共信息，峰值和低估都看得到。

bonusboy29

布鞋族

发表于 2020-4-9 12:58 |显示全部楼层

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请教一下这类的银行拍卖在哪里可以实时查的到
目前google一下了解是要去特别的拍卖会上拍, 特别拍卖会的信息时间在哪看呢
之后那时没人拍银行会放上市场卖, 只要适合银行利益的,银行就会卖,差不多就是只要那个房子目前欠银行多少就从多少开始起拍.

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-4-9 13:02 |显示全部楼层

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bonusboy29 发表于 2020-4-9 11:58
请教一下这类的银行拍卖在哪里可以实时查的到
目前google一下了解是要去特别的拍卖会上拍, 特别拍卖会的信 ...

如果走到这步，应该是房主先自己卖，期望好价格，银行看你自己不行动才收回拍卖，他们肯定收回贷款为目的，超出部分不care,但是不是也有强制规定不能低于土地价格，保护OWNER避免银行乱来

zxart

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发表于 2020-4-9 13:02 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2020-4-9 11:56
1，2个月不交，银行不会收房拍卖吧，那样银行工作量太大了，这个如果是危机也是去年就发生了

银行肯定 ...

可能吧，我看时间长的银行会等上一年多，这个也是反应了银行开始清理不良债务了。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-9 13:03 |显示全部楼层

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搞得好像大部分人买得起似的，腰斩到50万倒是可以买几套玩玩

chenhu2000

银靴族

发表于 2020-4-9 13:03 |显示全部楼层

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这房子看着爱不起来，除了location，自住估计没人买

zxart

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发表于 2020-4-9 13:05 |显示全部楼层

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bonusboy29 发表于 2020-4-9 11:58
请教一下这类的银行拍卖在哪里可以实时查的到
目前google一下了解是要去特别的拍卖会上拍, 特别拍卖会的信 ...

GOOGLE, RE,DO 和所有的房产网站.

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-4-9 13:07 |显示全部楼层

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哎呀这个是EOI啊 EOI的都老贵了啊

谁有EOI的经验啊是不是就是往高了顶啊？

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-9 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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zxart 发表于 2020-4-9 11:57
网站上有公共信息，峰值和低估都看得到。

也可以看到结果，不一定便宜的，也是市场价。

mdlp

金靴族

发表于 2020-4-9 14:37 |显示全部楼层

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这个就是个townhouse格局

渔妇

金靴族

发表于 2020-4-9 14:49 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-4-9 12:07
也可以看到结果，不一定便宜的，也是市场价。

你，辛苦了

philguo

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禁止发言

发表于 2020-4-9 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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比如澳航那两万，还有很多的高薪工作裁员，都是潜在的卖房者，这种以后会越来越多的

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-9 15:45 |显示全部楼层

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应该会出现越来越多被迫出售的房子

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-9 15:46 |显示全部楼层

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有些因为生意破产，有些因为失业。甚至有些是因为租客不给房租

cigmm

皮靴族

发表于 2020-4-9 20:23 |显示全部楼层

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这个时候卖房，凶多吉少。

Merrier

布鞋族

发表于 2020-4-9 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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只能围观，买不起呀

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