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[行情讨论] Chatswood 两房一卫 unit 卖了 $1.447m。 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 10:22 |显示全部楼层

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https://realas.com/property/303- ... D-NSW-2067-45288781

链接如上

此房并不是火车站附近的那栋高大上的新楼，面积也不大，没有什么景观，租金大概$650/周，就是这样一套没有任何卖点，在这样的特殊时间下卖了将近$150万！

我预计接下来，希望借疫情来捡漏的朋友可能要失望了。

坚持不懈的

googles

木屐族

发表于 2020-4-5 10:24 |显示全部楼层

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这是前几周卖的吧

Simyet

皮靴族

发表于 2020-4-5 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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1.4m 的房子租金才650？在布里斯班，700k就能租到这价格吧

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 10:26 |显示全部楼层

googles 发表于 2020-4-5 09:24
这是前几周卖的吧

3月28号卖的，我估计是因为疫情关系，上市房子急剧减少，反而房价会有上升！

坚持不懈的

googles

木屐族

发表于 2020-4-5 10:27 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 10:26
3月28号卖的，我估计是因为疫情关系，上市房子急剧减少，反而房价会有上升！ ...

厉害了

imcook

皮靴族

发表于 2020-4-5 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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這棟算是最新的吧

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-4-5 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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天哪，这是几年新的公寓啊，我记得当初那里2房都是卖2百万的，难道我记错了？

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 10:33 |显示全部楼层

cherrymelon 发表于 2020-4-5 09:31
天哪，这是几年新的公寓啊，我记得当初那里2房都是卖2百万的，难道我记错了？ ...

你记得200万的两房公寓是高层带景色的，有两个卫生间的，而且下楼就是火车站的，而且也没到$200，大概$150-170万成交！

而这个什么都没有！

坚持不懈的

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-5 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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交不起物业费的路过

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 10:39 |显示全部楼层

唯一的可能解释就是，疫情的原因，造成了房源的急剧下降，而对优质房源的需求并没有下降，像Chatswood 这种地方，现在就是卖一套少一套，房价这段时间估计还会持续上涨。

我们拭目以待！

坚持不懈的

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-4-5 10:42 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2020-4-5 10:33
你记得200万的两房公寓是高层带景色的，有两个卫生间的，而且下楼就是火车站的，而且也没到$200，大概$15 ...

哦，那可能是我记错了

anklos

银靴族

发表于 2020-4-5 10:52 |显示全部楼层

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什么链接。。。以为点开了什么不该看的

wru

草鞋族

发表于 2020-4-5 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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那是chatswood place的房子，一年多的盘，chase对面的，去查查最近的价格吧

cheryltzhu

木屐族

发表于 2020-4-5 10:53 |显示全部楼层

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那这个楼花当年成交价是多少呢？

anklos

银靴族

发表于 2020-4-5 10:54 |显示全部楼层

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这是chatswood东边的新楼，非常不错的价格了，在想什么

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 10:56 |显示全部楼层

cheryltzhu 发表于 2020-4-5 09:53
那这个楼花当年成交价是多少呢？

查了一下，楼花成交价是$1.32m

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 10:57 |显示全部楼层

anklos 发表于 2020-4-5 09:54
这是chatswood东边的新楼，非常不错的价格了，在想什么

这么说，你觉得这个房子现阶段属于性价比很高的了

坚持不懈的

cheryltzhu

木屐族

发表于 2020-4-5 11:14 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 10:56
查了一下，楼花成交价是$1.32m

扣除各种费用，算没赚钱了。

不知道楼花成交是哪一年？

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-5 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你明显误导，这楼很新，而且人家一房租950。两房650，房东找你拼命了。

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asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 11:16 |显示全部楼层

cheryltzhu 发表于 2020-4-5 10:14
扣除各种费用，算没赚钱了。

不知道楼花成交是哪一年？

2015年，楼花能不亏钱已经算不错了，而且是买的这么贵的楼花。我真觉得房价现阶段没有下降的趋势。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 11:17 |显示全部楼层

timidwolf 发表于 2020-4-5 10:16
楼主你明显误导，这楼很新，而且人家一房租950。两房650，房东找你拼命了。 ...

我就问你，现在这个行情，这个房租你自己信吗？

坚持不懈的

jungle

白金靴族

发表于 2020-4-5 11:26 |显示全部楼层

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现在说房价为时过早，后面的不确定性还很大。可以肯定的是，如果失业率飙升到30%以上的水平，房价不可能不跌。说腰斩的话，可能有点过，但是悉尼墨尔本出现20-30%的跌幅应该是大概率的事件。

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-5 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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最可以类比的是这套去年11月卖的，看上去是同个楼盘，多一个卫生间，170万。

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timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-5 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 11:17
我就问你，现在这个行情，这个房租你自己信吗？

你问我干嘛，你得问中介，呵呵。这价格又不是我挂的。倒要问问你650是谁说的。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 11:31 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2020-4-5 10:33 编辑

timidwolf 发表于 2020-4-5 10:28
你问我干嘛，你得问中介，呵呵。这价格又不是我挂的。倒要问问你650是谁说的。 ...

这栋楼的两房之前就是$650/周左右，多一个卫生间可能稍微多$50，但你要说这套能租到$1000/周以上，我也是服了！

坚持不懈的

pinkswan

水晶靴族

发表于 2020-4-5 11:32 |显示全部楼层

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去掉一个最高分

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-5 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 11:31
这栋楼的两房之前就是$650/周左右，两房两卫可能稍微多$50，但你要说这套能租到$1000/周以上，我也是服了 ...

我不了解行情，我只说网上挂的事实。有可能中介最近闲得蛋疼，花钱买广告乱报价闹着玩呗。但是所谓有图有真相，你这650的真相呢？两片嘴皮随便掰，谁信啊。

WD1

草鞋族

发表于 2020-4-5 11:34 |显示全部楼层

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有钱任性

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-4-5 11:36 |显示全部楼层

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1.5m 租金才650！！！ chatswood的泡沫严重到没有疫情也许也要崩的程度了

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 11:41 |显示全部楼层

timidwolf 发表于 2020-4-5 10:34
我不了解行情，我只说网上挂的事实。有可能中介最近闲得蛋疼，花钱买广告乱报价闹着玩呗。但是所谓有图有 ...

你自己可以查domain, 不过我觉得现阶段，$650/周也不一定能达到！

坚持不懈的

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