悉尼房产证加名字咨询

sandywang0425

投资房子（house land package），接下来2个月会settle，目前房产证只有我一个人的名字，因为买的时候老公是TR，为了避免海外印花税问题，贷款是我和老公两个人的名字，由于老公工资比我高出不少，他交的税比我多，加上我马上要去生孩子没有工作，所以打算在房产证加老公的名字，这样退税的时候可以多退点。

请问，这个怎么操作，律师说只有房子settle后才可以加，并且在里面住满6个月，不然就要付土地一半的印花税。

有人知道可以settle前转吗？投资房子很远，难道真的要搬过去住6个月吗，还有什么方法建议啊，谢谢大家了。哎。

jn73189

什么时候签的合同？印花稅交了嗎？

vvwu

可以加 和过户律师说一下就可以了 刚办过

失忆空间

办一个section 18(3)就行很容易

Mryao

还没settle的话只要vendor（开发商）同意，名都可以完全改了，更何况加人。

你律师犯懒吧。

mantou

楼主说了是印花税的原因，这个没法改变的吧?除非推翻合同重签

sandywang0425

vvwu 发表于 2020-3-4 17:28
可以加 和过户律师说一下就可以了 刚办过

你好，投资也可以加吗？ 不需要交额外的印花税吗？

可以分享下你的律师联系方式吗

万分感谢

cheng90219

Settle前加名字问题不清楚，但是买房时候TR配偶是不用交FIRB的这个我能明确告诉你。因为我的房子就是这个情况律师帮我查了最后告诉我配偶签证的TR不在FIRB范围内。根据这个推算settle前加名字应该也可以，另外你加名字的目的是什么呢？澳洲这边在你们没有明确的婚前财产协议的情况下所有财产都算作pool里面的资产的。也就是说即使没有对方的名字，默认另一方也享有50%的份额，具体会在两人产生问题时根据对家庭付出、贷款偿还情况等因素进行划分的。

sandywang0425

cheng90219 发表于 2020-3-5 09:57
Settle前加名字问题不清楚，但是买房时候TR配偶是不用交FIRB的这个我能明确告诉你。因为我的房子就是这个情 ...

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