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[地区选择] 这两套North Ryde的房子，该怎么选 [复制链接]

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 10:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 polaris0420 于 2020-3-3 10:59 编辑

家里小姑子最近要换房，从3房公寓升级到House，预算1.7m以下。条件是要隐私好，最好是背靠bushland。另外家中有小孩，所以希望是能拎包入住，过几年看情况再装修。现在看中两套，都在North Ryde，大家来看看该选哪套？

6 Wilson Street, North Ryde, NSW 2113
https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-133112982

房子挺旧的，厨房卫生间都需要重新装修，也没有outdoor area。但是背靠bushland，有小径可直接步行前往麦考瑞，100米有express bus到city. 要价1.4M

16 Harford Street, North Ryde, NSW 2113
https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-132950182

房子重新翻新过也维护得很好，在静街，步行5分钟（上坡）有express bus到city，但是没有bushland景色。要价1.6M,本周六拍卖。

大家会怎么选呢?

amehouse

皮靴族

发表于 2020-3-3 10:56 |显示全部楼层

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给你加个链接
https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-133112982
https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-132950182

amehouse

皮靴族

发表于 2020-3-3 10:56 |显示全部楼层

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第一套有点破，住着不舒服

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 10:57 |显示全部楼层

amehouse 发表于 2020-3-3 10:56
给你加个链接
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-133112982
https://www.reale ...

多谢！！我等级太低了。。。

jessie__

皮靴族

发表于 2020-3-3 10:58 |显示全部楼层

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第一套是准备推倒重建吗。。。都需要装修一下吧

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 11:00 |显示全部楼层

jessie__ 发表于 2020-3-3 10:58
第一套是准备推倒重建吗。。。都需要装修一下吧

1.7M是实打实的预算，没办法推倒重建，我也认为第一套很旧，估计不能直接入住

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-3 11:02 |显示全部楼层

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靠bushland有什么好？蛇虫老鼠蜘蛛都多。山火的风险也大。
买房子第一不考虑的就是海边，林子边山脚下。

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 11:05 |显示全部楼层

tinkerbell 发表于 2020-3-3 11:02
靠bushland有什么好？蛇虫老鼠蜘蛛都多。山火的风险也大。
买房子第一不考虑的就是海边，林子边山脚下 ...

小姑子是热爱大自然的鬼佬。。。

bushland的房子我是不会考虑的，地势又低还要和各种小动物作斗争。。

wait6737

皮靴族

发表于 2020-3-3 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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第一套算了，自住不舒服。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-3-3 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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不如选这套，还可以走到metro站。
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-132970086

bengor

布鞋族

发表于 2020-3-3 12:14 |显示全部楼层

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公寓搬到破house 还不如继续住公寓

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-3 12:15 |显示全部楼层

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小姑子是鬼佬

kieren

银靴族

发表于 2020-3-3 12:24 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-3-3 12:12
不如选这套，还可以走到metro站。
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-132970086 ...

这套看着不错，不过超预算，至少1.9-2.0m左右吧

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-3-3 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由芳草萋萋于 2020-3-3 12:58 编辑

140万搞下来第一套，花10万装修一下。
人家住了60年，说明没啥大问题。

stella_hq

金靴族

发表于 2020-3-3 13:12 |显示全部楼层

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bushland以后卖的时候要的人少，还是第二套吧

rogershan

银靴族

发表于 2020-3-3 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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肯定第二个好，但是我觉着可能超预算

mocha好腻

铜靴族

发表于 2020-3-3 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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两个属不同小学学区我会选一

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-3-3 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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升值潜力上，选1

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 14:25 |显示全部楼层

mocha好腻发表于 2020-3-3 13:56
两个属不同小学学区我会选一

本来以为第一套是Kent Road Public的录取范围，结果一看正好被划出去。North Ryde和 Ryde East公校差不多，不过人家鬼佬不在乎这个。。。

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 14:25 |显示全部楼层

kieren 发表于 2020-3-3 12:24
这套看着不错，不过超预算，至少1.9-2.0m左右吧

1.8M以上吧，毕竟可以走到地铁站的。。

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 14:26 |显示全部楼层

rogershan 发表于 2020-3-3 13:51
肯定第二个好，但是我觉着可能超预算

我觉得第二个可能会拍到1.75M左右

sm375

银靴族

发表于 2020-3-3 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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起拍1.6你预算1.7下不来吧。只要有竞争的，可能还没开始叫就价格就过去了

sm375

银靴族

发表于 2020-3-3 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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起拍1.6你预算1.7下不来吧。只要有竞争的，可能还没开始叫就价格就过去了

rogershan

银靴族

发表于 2020-3-3 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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polaris0420 发表于 2020-3-3 14:26
我觉得第二个可能会拍到1.75M左右

照市场看1.8M左右都正常啊

polaris0420

草鞋族

发表于 2020-3-3 15:49 |显示全部楼层

rogershan 发表于 2020-3-3 15:42
照市场看1.8M左右都正常啊

是啊，这房子location还不错的

denisezhou

木屐族

发表于 2020-3-3 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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polaris0420 发表于 2020-3-3 14:25
本来以为第一套是Kent Road Public的录取范围，结果一看正好被划出去。North Ryde和 Ryde East公校差不多 ...

今年重新划分了学区，已经属于Kent road public school了。

Happylady

皮靴族

发表于 2020-3-3 18:05 |显示全部楼层

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第一套房位置超方便，后院的璃巴可以开后门走到KENT Rd, 公车288到City and Epping ，途中停MQ 购物中心，开车去城里也方便。
我就住在同一街上

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-3-3 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2020-3-3 17:56
今年重新划分了学区，已经属于Kent road public school了。

学区房被人看上了就不好说了...

yep

银靴族

发表于 2020-3-3 18:16 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-3-3 11:02
靠bushland有什么好？蛇虫老鼠蜘蛛都多。山火的风险也大。
买房子第一不考虑的就是海边，林子边山脚下 ...

为何不考虑的海边? 可贵了

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-3 18:47 |显示全部楼层

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海啸。另外海风太湿。海边很容易得关节炎

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