持分请教：砖房相比木头房结实吗？

yxpma

如题，总觉得砖房要结实一点儿，但是，现在看上的几个房都是木头的。

而且木头房在卖之前，如果好好翻新一下的话，好像也挺好看。

问了中介，中介说，如果其它结构等等之类都一样的话，砖房和木头房都是一样结实的。

因为中介的话不是太敢相信。

所以，还是请论坛里懂建筑的小伙伴们指导一下，木头房真的和砖房一样结实吗？

分分伺候！

谢谢！

twluo

看价格就知道了。就像有人说汽车后防撞杆的泡沫吸能更安全一样。

twluo

看价格就知道了。就像有人说汽车后防撞杆的泡沫吸能更安全一样。

little_koala

单纯说结构承重的结实程度的话，单砖和板房是一样的，因为都是靠里面的木头框架承重，单砖房外层的砖，跟板房外层的木板一样，更多的是起到装饰作用，从这个角度来看你中介的话也没啥大错。板房过几年看腻了，自己刷个漆就焕然一新了，砖墙看腻了想大变样只能render，那就要花大价钱了。

cantonese

LLL,

砖头，木头可以忽略

weilin

肯定是砖房，因为木头房每8-10年 必需要涂漆，否则木板会腐烂。每次涂漆可是一个大的工程，所以华人都喜欢砖房，即好看又省事。

5222e

我觉得要看房子本身的年龄，50年的全砖房不如20年的板房，这个不是所谓什么材质决定的，而是一个整体的寿命年限。再怎么吹年头久的房子材质如何如何好，但是你砖之间的水泥也好还是什么材料进行粘结固定的实际寿命年限在那摆着呢，包括打的地基的稳定程度也随着日积月累的地壳运动变得这高那低，这还不包括里子看不到的，比如水管，比如电线等等的寿命。现在新房都说靠不住，那就买个20年新的旧房，当然维护不错的30-40年新的也可，不过80年古董房，真不懂房子结构装修的就老老实实别碰了。说的通俗点，姑娘们和20岁满脸青春痘的胖小伙谈恋爱还是图个虚名找个60岁的肌肉大叔？都懂的

Rainstorm

现在的砖房有的用钢结构，能更结实些。否则都一样。
这跟砖没关系。因为砖不承重。

mrlgliang

耐久性：砖房完胜
结构强度：砖房完胜
保温节能：砖房完胜

yxpma

5222e 发表于 2020-2-15 21:03
我觉得要看房子本身的年龄，50年的全砖房不如20年的板房，这个不是所谓什么材质决定的，而是一个整体的寿命 ...

今天我居然已经没分了，明天一定给您补上谢谢您，回复了那么详细的解答。

jieda

Weather board的新房现在都换成新cement board材料了，论耐久，保温，强度，哪样都不比砖房逊色，而且还具备独有的韧性，不像砖房因地基变化常见的裂缝

JhYu

jieda 发表于 2020-2-16 08:52
Weather board的新房现在都换成新cement board材料了，论耐久，保温，强度，哪样都不比砖房逊色，而且还具 ...

不能同意更多。

missdrafter

你指的是表面材料还是结构材料？

jadegao

第一套房子是木板房，外面热，里面更热。
第二套房是砖房，冬暖夏凉。但有时有点太凉。
砖房保温保冷的效果比木板房好点。
但是，地段比房屋类型重要。

wmxu

一分价钱一分货......

吃貨一個

如果是单砖房，外墙砖不承重，所以不涉及到坚固问题。在保温方面，砖会好一些，但更重要的是看墙里面的保温材料。而砖相比板而言，夏天热的满，凉的也慢，晚上睡觉的时候会相对而言稍微逊色些。
从投资角度而言，砖的成本高，所以价格自然贵，而且不需要那么对保养维护，因此砖肯定比板的好。板房的话，可以全部敲掉然后换成blueboard或轻质泡沫水泥板做render，这样外观上看不出区别。

5222e

yxpma 发表于 2020-2-16 08:39
今天我居然已经没分了，明天一定给您补上谢谢您，回复了那么详细的解答。 ...

我自己也刚换房，做了不少研究，反正总结就一点，什么是好房？就是你现在买了住进去，到十年二十年后卖掉，这期间维护的时间与金钱成本最低的就是好房。足迹有很多人说砖比板好，双砖比单砖好，等等，也没错，但他们的大前提是房子买了慢慢还完贷款，然后留给子子孙孙那种。我个人觉得除非退休准备买自己人生最后一套房子，不然真的不要以材质论房子好坏。

jadegao

第一套房子是木板房，外面热，里面更热。
第二套房是砖房，冬暖夏凉。但有时有点太凉。
砖房保温保冷的效果比木板房好点。
但是，地段比房屋类型重要。

菜鸟猪

自己住还是砖房啊  

toozz

市场上大部分砖房还是单砖，也是木框架承重，结实程度和板房没差。

george1957

还是开发商的信誉最重要。

hs008

吃貨一個 发表于 2020-2-16 10:31
如果是单砖房，外墙砖不承重，所以不涉及到坚固问题。在保温方面，砖会好一些，但更重要的是看墙里面的保温 ...

还是你的回复是经过深思熟虑的。
可惜足迹上面多的是自行脑补的砖家。。无语了。

yang5637

Rainstorm 发表于 2020-2-15 21:09
现在的砖房有的用钢结构，能更结实些。否则都一样。
这跟砖没关系。因为砖不承重。 ...

在墨村前几年看过意大利人家的双砖水泥隔板二层耗子，钢筋水泥，真材实料

ndyzzlj

jadegao 发表于 2020-2-16 11:16
第一套房子是木板房，外面热，里面更热。
第二套房是砖房，冬暖夏凉。但有时有点太凉。
砖房保温保冷的效果 ...

第一套房子是什么年份的？墙里面有没有wrap 和 insulation？？
第二套房子是什么年份的？墙里面有没有wrap 和insulation？

ilkam

当然砖房好。

Baby2012

感觉双砖有时屋子里面有点太阴凉了。。。

芝士熙

买了很古老的几十年的二手木头房子，夏天很热，但是冬天出太阳很舒服，很快屋里就暖和了，当然夜间也散热更快，潮湿的季节窗框上容易起霉点
砖房看起来结实，缺少温馨感，总觉得里面比较阴，阳光的能力不容易被吸收

yxpma

missdrafter 发表于 2020-2-16 09:09
你指的是表面材料还是结构材料？

我指的是表面材料。

missdrafter

yxpma 发表于 2020-3-1 15:39
我指的是表面材料。

结实还是砖结实，砖更经得起风吹日晒，木板的肯定耐久性弱一些。保温性肯定也是砖好。要说不结实的话，有这么一种可能，砖面和里面的木龙骨要钉在一起的，但有时建筑工人不按照规范去做，也看不见。

dc81

missdrafter 发表于 2020-3-1 16:00
结实还是砖结实，砖更经得起风吹日晒，木板的肯定耐久性弱一些。保温性肯定也是砖好。要说不结实的话，有 ...

请问你说的，“砖面和里面的木龙骨要钉在一起”，是指单砖对么？
如果是双砖，应该没有木龙骨，对吧？