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[日常管理] 新租客要求修水龙头修洗碗机,合理吗? [复制链接]

发表于 2020-1-16 21:28 来自手机 |显示全部楼层
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一小破房刚买,本来打算自住,因各种原因先找了租客,房子旧,降租才找到一家印度人。一开始就讨价还价不说,刚住进来就说
1 很多地方漏水包括厕所(这个我真没发现漏)
2 要求换几处水龙头,说要用力才能关紧(这不是没事找事?)
3 洗碗机坏的要修好或者买新的(我们买房时也不知道是坏的,中介没提,打算自住时室内全部重新装修包括厨房卫浴)
我一开始就犹豫不能找印度人,现在好啦,自己找麻烦。
心烦死啦。这个中介太过分了,买房时就是他们,前屋主也用他们出租的,洗碗机根本就是之前的毛病拖到现在算我头上。
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发表于 2020-1-16 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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洗碗机前房东的前租客那时就坏了,中介不说,现又遇到印度人房客,大过年的,心塞!

发表于 2020-1-16 21:53 |显示全部楼层
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1,2 应该就是胶垫圈老化,如果你 handy,自己修就可以了。

3 换个新的,也没几百块。

发表于 2020-1-16 21:55 |显示全部楼层
此文章由 Bramasole 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bramasole 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有坏只是不太好用的可以不同意修。坏了的就得修。房子settle了就是你的,没上家什么事儿。
另外,找印度人当房客,你是有多急着出租啊。给你煮一屋子深入骨髓的咖喱味儿,清都清不掉,你以后还租不租或者住不住啦。
感觉楼主都混到水晶了,这些基本的原则应该懂吧。

发表于 2020-1-16 22:01 |显示全部楼层
此文章由 DIY2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DIY2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最好自己去看一次,有时候维修还不如换新的,这里修理费太高,坏几次就等于买新的了。

发表于 2020-1-16 22:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 无夜草的马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无夜草的马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在可以和 Sydney water联系,换漏水的tap都是免费的。洗碗机在online appliance买一个可以折旧抵扣税的。如果就是不愿意让三哥用新的去Gumtree附近买个二手的,换上。
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发表于 2020-1-16 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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厕所漏水,几百块能搞定吗? 这听起来要上千块
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发表于 2020-1-16 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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现在房东连孙子都不如

发表于 2020-1-17 00:14 来自手机 |显示全部楼层
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无夜草的马 发表于 2020-1-16 22:03
现在可以和 Sydney water联系,换漏水的tap都是免费的。洗碗机在online appliance买一个可以折旧抵扣税的。 ...

打电话打不通,老公打通了说要排到三月。

发表于 2020-1-17 00:18 来自手机 |显示全部楼层
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无夜草的马 发表于 2020-1-16 22:03
现在可以和 Sydney water联系,换漏水的tap都是免费的。洗碗机在online appliance买一个可以折旧抵扣税的。 ...

关键是这个租客就半年,就走了。然后我们搬进去住。我去跟中介扯皮去。

发表于 2020-1-17 00:39 |显示全部楼层
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老老实实修,没有别的办法
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发表于 2020-1-17 00:44 |显示全部楼层
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好像是不得不修的

发表于 2020-1-17 00:59 来自手机 |显示全部楼层
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就半年 洗碗机你自己也得用啊 当然得换 现在修修换换都可以抵税 等到你自己住了就是实打实的钱了

发表于 2020-1-17 01:33 来自手机 |显示全部楼层
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应该修呀我觉得很合理

发表于 2020-1-17 07:55 来自手机 |显示全部楼层
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做房东时间久了就明白了

发表于 2020-1-17 08:06 来自手机 |显示全部楼层
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都算合理要求,老老实实修吧

而且漏水的话,租客是不用交水的使用费的
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发表于 2020-1-17 08:09 来自手机 |显示全部楼层
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该修修吧。。。我的租客,全新的房子给他们他们都让我们一年里出了4000多。。。能怎么半呢。。。

发表于 2020-1-17 08:20 |显示全部楼层
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应该修的,没办法

发表于 2020-1-17 09:00 |显示全部楼层
此文章由 sarahlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洗碗機壞了肯定要修或者換,不然對租客不公平,你settle前沒發現還是你自己的問題,這種一般都發現不了,如果是自住估計二話不說就換了

水龍頭更換很簡單,我都換了好幾個了,就是廁所如果漏水有點麻煩,可能要找水電工。

總體上說當房東賺人家錢總還是要有所付出的對吧

发表于 2020-1-17 09:01 来自手机 |显示全部楼层
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dolic 发表于 2020-1-17 00:59
就半年 洗碗机你自己也得用啊 当然得换 现在修修换换都可以抵税 等到你自己住了就是实打实的钱了 ...

印度人用过的洗碗机谁还用

发表于 2020-1-17 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2020-1-17 08:06
都算合理要求,老老实实修吧

而且漏水的话,租客是不用交水的使用费的

问题是我们自己没发现漏水。
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发表于 2020-1-17 09:45 来自手机 |显示全部楼层
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denisezhang 发表于 2020-1-17 09:02
问题是我们自己没发现漏水。

你说了不算

你得让中介找个水管工,检查,然后出一个water efficiency的证明

否则租客可以不用交水的使用费的

发表于 2020-1-17 09:55 来自手机 |显示全部楼层
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说不租了他们就老实了

发表于 2020-1-17 10:30 |显示全部楼层
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dolic 发表于 2020-1-17 00:59
就半年 洗碗机你自己也得用啊 当然得换 现在修修换换都可以抵税 等到你自己住了就是实打实的钱了 ...

洗过咖喱的洗碗机还能自己用吗

发表于 2020-1-17 10:33 |显示全部楼层
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这些还都真的是合理要求

发表于 2020-1-17 10:50 |显示全部楼层
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如果还有几个月自己就住进去,还不如现在就给租客一个退房通知,按合同违约清退他们弄不好也需要几个月的
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发表于 2020-1-17 11:07 |显示全部楼层
此文章由 wliu1197 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印度人 钱给的少 屁事还一堆 还会把你房子住成咖喱屋

发表于 2020-1-17 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2020-1-17 10:50
如果还有几个月自己就住进去,还不如现在就给租客一个退房通知,按合同违约清退他们弄不好也需要几个月的 ...

上周进来的哈,第一周就那么多事情。
之前圣诞找不到人,我们降租$50一周,结果此印度人要求再降$20 才签的。

发表于 2020-1-17 13:34 |显示全部楼层
此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
denisezhang 发表于 2020-1-17 13:28
上周进来的哈,第一周就那么多事情。
之前圣诞找不到人,我们降租$50一周,结果此印度人要求再降$20 才签 ...

住半年还那么计较的房客我第一就会排除的,太计较的老会觉得你收租是占了便宜,没完没了的找事情的,所以房东才需要挑房客,等弄出咖喱味,你整套房子都需要重新粉刷空置一段时间还不知道能不能散味道。
加分别手软哦

发表于 2020-1-17 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2020-1-17 13:34
住半年还那么计较的房客我第一就会排除的,太计较的老会觉得你收租是占了便宜,没完没了的找事情的,所以 ...


这事是我爸妈要这个租客,我早先都已经提醒过他们。房子也是他们以后要住的,我只是无偿代理。。。
今天约了waterfix 上门检查,还要一个半月,不知道这个租客还要出多少幺蛾子。
我自己房子情愿空着,也不会找三哥三姐。

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