退休的澳大利亚人，去国外居住，拥有的房地产出租，租金是否要纳税，纳多少税呢？

2liu

澳大利亚国籍，去国外居住生活，澳洲之外长住，那澳大利亚的房子出租，租金要缴纳税吗？缴纳多少?

隔壁的说2套房子，在日本居住，租金够生活，不解。

triplewoods

非税务居民澳洲来源收入要交税

CAVOK

triplewoods 发表于 2019-12-28 19:31
非税务居民澳洲来源收入要交税

这个理解是不缴澳洲的税吧.
税肯定要缴...只是你居住哪里就缴哪个国家的税.

Jcmeic

人家说说
你就看看
认真就输了

loryee

入籍了，交啊。 如果房子在新州，除了租金要算做个人所得税，根据2套房子的land value还要交 land tax surcharge,和 land tax。

逆鳞龍

loryee 发表于 2019-12-28 21:35
入籍了，交啊。 如果房子在新州，除了租金要算做个人所得税，根据2套房子的land value还要交 land tax surc ...

入了籍就没有土地附加费了，此费用专门针对“Foreign Person”

2liu

loryee 发表于 2019-12-28 21:35
入籍了，交啊。 如果房子在新州，除了租金要算做个人所得税，根据2套房子的land value还要交 land tax surc ...

非税务居民的税率高达38%，你的房租5万澳元/年，2套房子，实际到手才3万多澳元啊。

loryee

逆鳞龍 发表于 2019-12-28 21:51
入了籍就没有土地附加费了，此费用专门针对“Foreign Person”

恩，你说的对

wang100

好像不交吧，我认识一个人全家去美国了，澳洲两套房子再出租，人家也没交税啊，我问过他说只交美国的，不知以后如何办。

WACT

税务上的海外居民，没有免税门槛，缴纳澳洲的个人所得税。
持有的房产需要缴纳land tax。
交完各种费用之后，其实也剩不了多少钱。

act_nan

所以最好每年在澳洲住181天?

新panda

wang100 发表于 2019-12-29 11:51
好像不交吧，我认识一个人全家去美国了，澳洲两套房子再出租，人家也没交税啊，我问过他说只交美国的，不知 ...

美国税比澳洲高的话，确实可以不交了

Chock

是一个值得探讨的问题

胖胖熊

自己问问ATO不就行了。我的理解澳洲境内产生的任何收入都要缴税，而且不是澳洲税务居民税率更高，没有任何免税额。当然没在澳洲住，也可以按照澳洲税务居民来缴税，因为是澳洲公民嘛，可以把澳洲当家的。

JohnnySu

房租收入需要在澳洲申报

孤独马夫

这个不存在所谓非税居民吧，物业所在地的租金税必须要交的。当然，是否，符合居住国的税务居民要求，要看居住国的要求。

Jade19

loryee 发表于 2019-12-28 21:35
入籍了，交啊。 如果房子在新州，除了租金要算做个人所得税，根据2套房子的land value还要交 land tax surc ...

交完income tax, land tax, land tax surcharge 这些税不剩下个啥了，政府拿大头

teleprincess

有没有可能澳洲房子不出租，人在海外，有海外收入，但是不算澳洲税务居民？