Apartment 漏水，虽然解决了，但这样的物业管理靠谱吗？

Yasminexu

我花园不停的往外流水，像水溏，肯定是地下的问题，可能是地下雨水管漏水。因为我是住在 Apartment, 而且才建成了大约4年新。我写信问 管理处(好像叫boy cope 吧)，他又回复说这是属于我的花园，他们不管。然后我看到有一个人类似管理这大楼的人员，让他进来帮我看过，他又说这应该是管理处来弄的，不是我的问题，他拍了照说是发给管理处。结果一直没回音，再发邮件问物业管理还是说不管。想自己找人来修，打电话问了 pumber, 他也说这是物业管理应的事，因为在地里，这雨水管是大家用的，不是我一家的问题。还是应该找物业管理，但是物业管理连邮件也不回复，不知道该怎么办。
最后还是我找到了 plumber 的电话，打电话给他，这 plumber对我们的 apartment 挺熟悉的, 我电话里一告诉他，他马上说应该是物业管理付费，然后他过来很熟手的帮我弄好了，也不用我先付款，他直接问物业管理要。
虽然事情是完满解决了，但心里还是凉凉的，感觉这样的物业管理以后怎样相处下去？？？

Mozai

找物业啊 不管不交物业费…

Mozai

话说可不可以找开发商 四年新是保修范围内的吧

waynepublic

楼主再说说花园的位置。既然是apartment，花园是公共区域？

Yasminexu

[url=]话说可不可以找开发商 四年新是保修范围内的吧

怎么找？去哪找开发商呢？找过物业，物业又不管

Yasminexu

waynepublic 发表于 2019-12-21 08:19
楼主再说说花园的位置。既然是apartment，花园是公共区域？

虽然是apartment, 但是我是地面一层所以围了一个小花园是属于我自己的，相当于楼上的阳台

linacheng

Yasminexu 发表于 2019-12-21 08:21
话说可不可以找开发商 四年新是保修范围内的吧

怎么找？去哪找开发商呢？找过物业，物业又不管 ...

如果你是業主，買賣合同有開發商資料，租客的話通知業主。

deen

Yasminexu 发表于 2019-12-21 08:26
虽然是apartment, 但是我是地面一层所以围了一个小花园是属于我自己的，相当于楼上的阳台 ...

室外应该都是他们管，更不用说你可能是整个楼的水管

deen

如果是悉尼的话哪来的雨水？

waynepublic

Yasminexu 发表于 2019-12-21 08:26
虽然是apartment, 但是我是地面一层所以围了一个小花园是属于我自己的，相当于楼上的阳台 ...

OK。你看一下如果你把自己家的水闸关掉是不是还漏水？如果还有就肯定是物业管。如果不漏了，这个可能是属于你自己的部分，需要自己找plumber。每个物业不一样，对于自己家的部分有的物业是没有责任的。

Yasminexu

waynepublic 发表于 2019-12-21 08:33
OK。你看一下如果你把自己家的水闸关掉是不是还漏水？如果还有就肯定是物业管。如果不漏了，这个可能是属 ...

看过水表，不水表不转，，应该是花园的雨水管，不经水表的

Yasminexu

deen 发表于 2019-12-21 08:28
室外应该都是他们管，更不用说你可能是整个楼的水管

但是物业说这是私人的花园所以不管

Sunflower2000

水管的水一直流出来真的很浪费水，快问问水管工怎么解决

waynepublic

Yasminexu 发表于 2019-12-21 09:08
看过水表，不水表不转，，应该是花园的雨水管，不经水表的

这个水管是干什么用的楼主知道吗？水管有出水龙头用在你们家吗？还是只是经过你家后院去别的地方？如果你的水表不转，这个就应该属于common property，应该属于物业管。

zu365

一般来说，strata title的户外都是公共部分，阳台也是。
现在这么干旱，还这样浪费水，要不你打电话问问水务公司咋办？

waynepublic

Yasminexu 发表于 2019-12-21 09:09
但是物业说这是私人的花园所以不管

主要不在于是不是私人花园，关键是这个水管是谁的，是私人的还是common property，如果是私人的你的水表应该会转。假设你有个house，后院有syndey water的水管，如果水管有问题也是他们来修。Sydney water不能说水管在你私人后院所以它不管。

george1957

我过去住unit时候，房子的上水管就被修院子的工人弄破漏水若干顿。来了四个管工，沿着房子四周挖坑，找了两天，最终发现漏水位置。

george1957

如果是在悉尼，自来水管漏水当下是天大的事了。

Yasminexu

waynepublic 发表于 2019-12-21 09:32
主要不在于是不是私人花园，关键是这个水管是谁的，是私人的还是common property，如果是私人的你的水表 ...

重点是物业管理不管，我现在只能自己找水管工，但又觉得不甘心，毕竟不便宜

Yasminexu

想自己找人来修，打电话问了 pumber, 他也说这是物业管理应的事，因为在地里，这雨水管是大家用的，不是我一家的问题。还是应该找物业管理，这不又周末，又圣诞又新年。物业管理又不复邮件。真的心烦

zu365

Yasminexu 发表于 2019-12-21 12:26
想自己找人来修，打电话问了 pumber, 他也说这是物业管理应的事，因为在地里，这雨水管是大家用的，不是我 ...

你们物业太差了，下次参加业委会，把这个事情提出来，争取爱钱（流失的水费是大家承担的）和环保（大旱当前浪费水）人士的支持，把物业换掉。

Chimpanzee

这样的物业公司赶紧换掉

yg28

小区的业主委员会叫“Body Corporate", 而由业主委员会雇佣来做小区管理的公司叫“物业”即Strata Management 公司。公寓楼凡不在你住宅墙壁内的部分应该是物业公司去管的。

黄豆花生

物业不理你的话，你找找你们的业主委员会的主席谈谈。

menzhu

找物业

cutebaby

找物业

Yasminexu

黄豆花生 发表于 2019-12-21 14:23
物业不理你的话，你找找你们的业主委员会的主席谈谈。

业主委员会和物业有什么不同？业主委员会英文叫什么啊？我要怎样才能找到他们？谢谢

Yasminexu

zu365 发表于 2019-12-21 14:09
你们物业太差了，下次参加业委会，把这个事情提出来，争取爱钱（流失的水费是大家承担的）和环保（大旱当 ...

这个能换掉吗？这样不负责任的物业管理真想换掉，起码他都应该找个人来看看再决定谁的问题

Yasminexu

yg28 发表于 2019-12-21 14:19
小区的业主委员会叫“Body Corporate", 而由业主委员会雇佣来做小区管理的公司叫“物业”即Strata Manageme ...

原来自己的阳台也属于物业管理的？

Yasminexu

黄豆花生 发表于 2019-12-21 14:23
物业不理你的话，你找找你们的业主委员会的主席谈谈。

我是刚住 apartment 不懂，业主委员会的主席哪里怎样找到？