新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问用自住房refinance的资金全款购入投资房，利息支出 ...

精华好帖回顾
· Prime Picks (6) -- Kirk Cameron的自传 (2009-1-1) 孔武	· 双职工家庭的福音之五够麻够辣水煮鱼 (2005-4-21) binbingogo
· 又见Gloria jeans (2010-11-9) zfpurple	· WA four day trip + the old Indian Pacific (FL15 Update) (2009-1-5) pangpang

查看: 1081|回复: 0

[财务贷款] 请问用自住房refinance的资金全款购入投资房，利息支出完全无法抵扣个税麽？ [复制链接]

aloha21

布鞋族

发表于 2019-12-12 22:13 |显示全部楼层

此文章由 aloha21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aloha21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 aloha21 于 2019-12-12 22:21 编辑

看中一套小户型，租售比很吸引人，接近1：10吧，但是broker说这种小户型基本上不会有银行贷款。

我本来是打算用自住房refinance后拿出资金全款购入，不过这样的话，我所有的租金收入在减去公寓管理费后都是应纳税的了麽？也就说每年要小一万的利息完全无法抵扣了。

这套公寓的租售比还是蛮吸引人的，感觉挺高的，但有意思的是算下来好像并不是那么的划算，每个月的净现金流为零（租金-管理杂费-利息-本金=差不多打平），如果再考虑税收的话，现金流为负好几百。我得到的就是20年后的一套无贷款小公寓，和每个月固定的租金收入。我想做套模型，但是发现越做越复杂，考虑的因素太多了，最后我自己都搞晕了。。投资公寓的收益率有什么thumb rule麽？一般用什么标准去衡量

要

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请问用自住房refinance的资金全款购入投资房，利息支出完全无法抵扣个税麽？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块