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论坛中是否有高人能指点一下对冲账户的问题？我问了银行，银行说他们也不知道 银行应该知道的，如果是银行原因没有连接正确，可以要求他们补算，多收部分会退回来的，如果它们不作为，就先内部投诉，然后再没有解决就外部投诉。
st george银行，有50万的定期和20万的浮动，也有20万的对冲账户。按照我的理解是楼主是部分固定，部分浮动，20万浮动部分是有对冲账户的（如果理解不对烦请指出）。
第一个问题是，按理说20万的浮动部分我应该不需要支付任何的利息，但是给我的账单中还是显示了我支付了接近500的利息。如果楼主是只还利息，20万部分是有满额对冲的，并持续了一个月以上，那针对20万的浮动部分不应该在帐单里面显示支付利息，但如果楼主不是只还利息而是本息同还的话，每月会有个还本付息的金额，满额对冲，还本付息的金额就是全额的本金支付（可能解释的比较拗口，打个比方，20万本息同还每月800，对冲里面没有钱的情况下假设400是还本金，400是付利息。但如果有满额的20万在对冲账户，那每月还是要还800，里面800全部会还本金，下月楼主的本金会减少800，持续下去的话，不到30年，楼主提前还完贷款）。所以楼主要确定，如果是本息同还的情况下，在你20万贷款的对帐单上，，要确定是不是显示有利息的支付，还是只是付本金。在满额对冲的情况下，且金额持续超过一个计息月，照理说不应该有利息的支出
第二，即便是有利息，50万的部分显示我的利息只有不到800，这个比例也不对吧。固定部分，在固定期间，无论还本付息还是只还利息，每月还款金额都应该是固定的。楼主检查下对帐单内，50万的固定利息贷款每月利息是多少，本金是否在每月减少。
第三，银行提示的我的repayment amount和实际扣的不一样，多扣了30多刀。建议问问银行是不是还有什么费用，比如说每月贷款账户的管理费什么的。
第四，从我现在还欠银行的金额来看，我只还了很小一部分本金，我的对冲账户似乎没有任何的效果，但是我去银行查，他们说对冲账户是没问题的。如果楼主贷款时间不是很长的话，50万固定的贷款部分前期是付利息多，本金少的，后期随着本金的减少，利息部分才会逐步降低。一开始的确本金减的不多。20万浮动对冲部分，看下每月的还本付息金额是多少，假设每月是还800，就算全部还本金，那每月也就降800元，不是很立竿见影。建议楼主如果怕对冲出问题的话，问问银行，可不可以Redraw,Redraw是指可以把多还进去的本金部分提取出来的，如果银行可以，楼主可以把钱还进本金，要用的时候，再拿出来。 |
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一个留学生9个月的ebay历程 (2010-6-16) zqm840527 
送给噜噜的足月日礼物——提前报到的小土豆之三：特护篇 (2007-6-21) Beily 
发表于 2019-11-19 10:58
