推荐property management工种给想找工作但没有一技之长的人

maudlin

刚来澳洲的时候做过一段时间property management，之后一直不断的在邮箱里收到中介的信，基本有两年经验的junior 职位都有6万多（西人公司），结合自己的经历，觉得property management是想找工作但没有一技之长的华人很好的选择，原因如下。

1. 没有经验也很容易找到第一份工作。有一些华人agency招聘，他们只愿意招华人，给法定工资之下，但我觉得为了拿经验，低薪干一年没有关系，我当时（4年前）在一家华人agency干了半年，一天8小时，工资100还是110忘记了，但是学到很多东西，很多和租售房法律有关的东西。这种工作未来肯定比那种没有门槛的admin强。

2.有一定经验后跳槽，会中文是很大优势，因为大部分房东和租客都会是华人，沟通很方便，也容易和客户建立关系。

3.工作相对好找，我刚来是海投各种admin职位，压根没有回音，干了property management之后，再投简历，各种约我面试，开的薪水都是同等条件普通admin之上了。不过最后我因为怀孕了没有再找工作，然后生娃带小孩的时候对其他专业产生了兴趣，读书并转了其他行业。但到现在我仍然觉得property management 是非常适合华人的工作。

4.这个工种不容易被ai取代，因为要和人打交道，看房，拿钥匙，需要很多沟通。

最后，做property management 需要什么特质呢？

我觉得是心细，要注意各种相关法律规定。有耐心，租客房东各种繁琐小事能耐心并井井有条的处理。最好再能说会道，喜欢和人打交道吧。

对了 property management 需要考个证，大概300多吧，我当时是边上班边考的，因为那家华人agency愿意录用没证的，然后再督促去考试

lzhan1

哪能没有一技之长呢
抗压能力必须的
尤其面对同胞是租客的
对方打电话一听你会说中文
马上态度就变了
而且周六周日平时晚上都有可能给你打电话 发微信 语音聊天什么的
按照他们国内的经验 跟你argue
从来不会预约 经常直接就上门找你
房东也是 不管华人还是西人 一天一个电话催钱
有啥鸡毛蒜皮都找你 一副我付钱你就应该服务我的嘴脸
西人最多态度不好
华人房东不管你在开会还是见客户还是病假 夺命连环call不停

maudlin

lzhan1 发表于 2019-11-15 08:09
哪能没有一技之长呢
抗压能力必须的
尤其面对同胞是租客的

压力是有，但我当时做的时候总体觉得还好，华人租客大都是学生，挺客气的。西人租客懂法律，事儿会多一些，但除非紧急事情，下了班不会骚扰你。房东就反过来，华人房东事儿多一些，西人房东事少。但是真要休假，公司有其他人替你，而且一般要求他们有事尽量发邮件，这样事情留底以后扯皮才有依据。如果他们在你下班休假状态还不断骚扰打电话，我觉得是你们规矩没有立好。

lzhan1

maudlin 发表于 2019-11-15 10:22
压力是有，但我当时做的时候总体觉得还好，华人租客大都是学生，挺客气的。西人租客懂法律，事儿会多一些 ...

residential 的话好说

我们是commercial 比较麻烦

立了规矩同胞不听啊

有个同胞租客已经第四次直接上门要求见pm 这还是西人pm

上次周末给人连环call 已经被block number了 换了电话接着打 公司已经发警告信了

FireRain

楼主现在做什么行业呢？


Property management好象都是年轻人在做，象是个青春行业

maudlin

FireRain 发表于 2019-11-15 09:54
楼主现在做什么行业呢？

我转IT了。

property management 是越有经验越吃香，因为熟悉各种相关法律规定，处理过各种奇葩case，租客房东纠纷，tribunal case。

比如说有租客房东纠纷要上tribunal，有经验的就知道输赢概率多大。该从那方面去提交证据论据

而且有经验的property manager 要是能力强 客户缘好，以后可以自己开agency

FireRain

maudlin 发表于 2019-11-15 10:59
我转IT了。

property management 是越有经验越吃香，因为熟悉各种相关法律规定，处理过各种奇葩case，租 ...

我以前租房时领我们看房的都是挺年轻的美眉，而且着装都挺正式的，所以印象里觉得这是和前台差不多的职也，看来是想当然了

YC_SUSAN

maudlin

FireRain 发表于 2019-11-15 10:32
我以前租房时领我们看房的都是挺年轻的美眉，而且着装都挺正式的，所以印象里觉得这是和前台差不多的职也 ...

有可能带你看房的是销售，一般有意向了再交给property manager 进行合同签订，后期管理等等。

viviancn

感谢楼主分享。你说的考证是指Cert IV吗？

maudlin

viviancn 发表于 2019-11-15 12:34
感谢楼主分享。你说的考证是指Cert IV吗？

Certificate of Registration

你搜一下就知道了，我当时上了个三天课程，网上一大把这种。

yuangenyue

谢谢楼主的无私分享

melmonash

确实不错。

viviancn

maudlin 发表于 2019-11-15 14:16
Certificate of Registration

你搜一下就知道了，我当时上了个三天课程，网上一大把这种。 ...

哦，那是在qualification上不需要什么证书。

FireRain

viviancn 发表于 2019-11-15 19:07
哦，那是在qualification上不需要什么证书。

要有自己的车，要喜欢开车，擅长small talk,不然和客户大眼对小眼，awkward silence 场面太美。。。

maudlin

FireRain 发表于 2019-11-15 18:49
要有自己的车，要喜欢开车，擅长small talk,不然和客户大眼对小眼，awkward silence 场面太美。。。 ...

最好要有车，不过residential的话一般管理的房屋大都在附近楼盘，不会经常开车

马到成功

这工作是不是就是地产中介里管理投资房出租的？

maudlin

马到成功 发表于 2019-11-15 19:05
这工作是不是就是地产中介里管理投资房出租的？

是的

whinger

这种工作就是有一点专业知识的客户服务，语言能力沟通能力非常重要。对澳洲社会不熟悉的人干了这活儿。

doubleseven

这种soft skill非常重要。看性格。

FireRain

从回贴看，楼主美眉的性格不错的。

FireRain

情商也高