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[贷款相关] 其实对于悉尼墨尔本以外的年轻人来说，现在买房比十几二十年前太轻松了 [复制链接]

sommarappyjy

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发表于 2019-11-3 21:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 sommarappyjy 于 2019-11-3 22:02 编辑

https://www.anz.com.au/personal/home-loans/calculators-tools/calculate-repayments/

我记得当年我刚毕业移民买房的时候，

浮动利息是8点几

现在是3%

悉尼墨尔本以外的城市，房价基本没涨甚至暴跌

用上面的计算器算了一下，同样50万（布村阿村佩村平均价）的房子，贷款30年

当年利息是8%，每月还贷$3,669

现在利息3%，每月还贷$2109

也就是说现在的年轻人每月可以增加1500澳元用来消费

实在太幸福了

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-11-3 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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可惜现在年轻人看不起50万的房子，想每月还贷2000买100万的房子，所以觉得不幸福。

逆鳞龍

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发表于 2019-11-3 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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不能光看利息不看房价和开支啊，同时同样的1500那时到现在缩水了多少

jessicazhao

草鞋族

发表于 2019-11-3 22:45 |显示全部楼层

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之前看一个阿村的写的购房心得
没有这么便宜吧？

水晶李子

皮靴族

发表于 2019-11-3 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由水晶李子于 2019-11-3 22:46 编辑

当年50万的房子，现在至少要100万了。要按照100万的贷款的算还贷才公平。

sexwang

皮靴族

发表于 2019-11-4 08:53 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本以外的地方都算偏远地区了，工作没几个

hupxd

木屐族

发表于 2019-11-4 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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Ok boomer

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2019-11-4 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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这些地方没有太多工作机会，怎么买房

sommarappyjy

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发表于 2019-11-4 11:05 |显示全部楼层

水晶李子发表于 2019-11-3 22:45
当年50万的房子，现在至少要100万了。要按照100万的贷款的算还贷才公平。

布里斯班阿德莱德基本十年没涨

佩斯还跌了20%

sommarappyjy

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发表于 2019-11-4 11:06 |显示全部楼层

Frankstonlarry 发表于 2019-11-4 10:09
这些地方没有太多工作机会，怎么买房

都是100多万人的大城市

失业率和悉尼墨尔本基本一样

怎么可能没有工作机会

DOTA

布鞋族

发表于 2019-11-4 11:22 |显示全部楼层

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30年前利息接近20%，房价不到10W

12345678901234

皮靴族

发表于 2019-11-4 11:25 |显示全部楼层

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sommarappyjy 发表于 2019-11-4 11:05
布里斯班阿德莱德基本十年没涨

佩斯还跌了20%

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-11-4 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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说老实话，澳洲买房首次置业，几乎是全世界最容易的。澳洲房产过去十年的投资回报率也几乎是全球主要国家中最低的。

逆鳞龍

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发表于 2019-11-4 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-11-4 11:48
说老实话，澳洲买房首次置业，几乎是全世界最容易的。澳洲房产过去十年的投资回报率也几乎是全球主要国家中 ...

主要国家中不涵盖北欧中欧一些国家吧？他们抑制房价增长可是出了名的

sommarappyjy

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发表于 2019-11-5 09:52 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-11-4 11:57
主要国家中不涵盖北欧中欧一些国家吧？他们抑制房价增长可是出了名的

又没人愿意去这些国家，生育率又低，自然房价不涨了

大江东去

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发表于 2019-11-5 10:06 |显示全部楼层

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关键是大多数人都喜欢去悉尼墨尔本

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-11-5 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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珀斯比较厉害，现在应该是抄底的好机会。

Wooduck

银靴族

发表于 2019-11-5 11:31 |显示全部楼层

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这得问他们。

逆鳞龍

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发表于 2019-11-5 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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sommarappyjy 发表于 2019-11-5 09:52
又没人愿意去这些国家，生育率又低，自然房价不涨了

怎么叫没人愿意去，而是能够留下来的不多。

Donkin

草鞋族

发表于 2019-11-5 14:05 |显示全部楼层

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12345678901234 发表于 2019-11-4 11:25

你引用的数据不知从哪里能得到，布里斯班的华人区房价十年涨幅应该至少有80%。不过连悉尼的10年平均涨幅也只有79%。那这样的数据比较难以反映正确的市场情况。

澳洲行

金靴族

发表于 2019-11-5 14:37 |显示全部楼层

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opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-11-5 18:34 |显示全部楼层

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这些年收紧裤腰带,然后等息暴涨,房价下跌的时候,全款来一套

街角的雨檐

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发表于 2019-11-5 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在各种标题党，不提购买力，不提房价，只提利率

sommarappyjy

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发表于 2019-11-6 11:26 |显示全部楼层

街角的雨檐发表于 2019-11-5 18:42
现在各种标题党，不提购买力，不提房价，只提利率

你才是标题党吧

不看内容的吗

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-11-8 12:43 |显示全部楼层

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年轻人不去偏远地区，老年人倒是去，不如说老年人太幸福了，悉尼200-300万豪宅卖掉去偏远地区买50万小房子养老。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-11-8 15:56 |显示全部楼层

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偏远地区就业率。。。。。。工作太少，前景不如大城市。

youxu819

布鞋族

发表于 2019-11-8 17:10 |显示全部楼层

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贵啊

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