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[自购小窝] update 想通啦买house 布里斯班预算 40w 买公寓还是租房求教 [复制链接]

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 09:38 |显示全部楼层

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本帖最后由薄荷绿21 于 2019-10-28 11:00 编辑

Hi 大家好我们想通了准备租一段时间房子多存点钱买house自住
还是想买在garden city附近几个suburb 最远到emp
不喜欢木头房喜欢新的建筑风格
想问大家是买破房子彻底翻修还是直接买可以直接入住的近新房？
彻底翻修的话大概需要多少钱？

谢谢大家啦

sobeit

皮靴族

发表于 2019-10-15 10:12 |显示全部楼层

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不能加点钱买个house吗？sunny bank hill 周围看看预算50-60 差不多

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 10:15 |显示全部楼层

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sobeit 发表于 2019-10-15 11:12
不能加点钱买个house吗？sunny bank hill 周围看看预算50-60 差不多

那边不是治安不太好吗

sobeit

皮靴族

发表于 2019-10-15 10:19 |显示全部楼层

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薄荷绿21 发表于 2019-10-15 11:15
那边不是治安不太好吗

有多不好？只是道听途说的话，最好的方法就是租个房子住一下，另外在布里斯班买公寓你的钱会打水漂的

我的电脑

银靴族

发表于 2019-10-15 10:20 |显示全部楼层

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40W在Regents Park附近可以买到不错的3房了。不过Beaudesert Rd上下班很堵的，如果能绕Paradise Rd，就很顺畅了。

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 10:23 |显示全部楼层

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我的电脑发表于 2019-10-15 11:20
40W在Regents Park附近可以买到不错的3房了。不过Beaudesert Rd上下班很堵的，如果能绕Paradise Rd，就很顺 ...

我去搜搜谢谢我老公就在那附近上班哈哈哈

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 10:26 |显示全部楼层

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sobeit 发表于 2019-10-15 11:19
有多不好？只是道听途说的话，最好的方法就是租个房子住一下，另外在布里斯班买公寓你的钱会打水漂的 ...

我看了好多帖子都这么说越看越不坚定

piddock

铜靴族

发表于 2019-10-15 10:37 |显示全部楼层

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薄荷绿21 发表于 2019-10-15 11:26
我看了好多帖子都这么说越看越不坚定

加一点50-60万买西区的house，学校好，环境治安都好，不足就是交通有点不方便。

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 10:40 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2019-10-15 11:37
加一点50-60万买西区的house，学校好，环境治安都好，不足就是交通有点不方便。 ...

我都没有考虑学区因为暂时没有生孩子的打算而且我不会开车所以位置靠近车站对我很重要

jiinaustralia

皮靴族

发表于 2019-10-15 12:23 |显示全部楼层

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如果不介意未来房子不增值还有可能贬值的话，两口子买个townhouse还是不错的，最好选个物业费相对低的。但是如果想要有增值，那最好就选house了。
你这个房子太靠近大路了，位置不太好。

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 19:41 |显示全部楼层

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jiinaustralia 发表于 2019-10-15 13:23
如果不介意未来房子不增值还有可能贬值的话，两口子买个townhouse还是不错的，最好选个物业费相对低的。但 ...

感觉现在我们没有能力去考虑增值贬值
是吗我打算去inspect一下
刚才又看到一个yeronga apt brand new 40万就在火车站对面难怪便宜

不知道是不是真的很吵
对我这种不能开车的需要火车的人倒是很方便

gongyee

布鞋族

发表于 2019-10-15 20:01 |显示全部楼层

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薄荷绿21 发表于 2019-10-15 20:41
感觉现在我们没有能力去考虑增值贬值
是吗我打算去inspect一下
刚才又看到一个yeronga apt brand new 40 ...

Yeronga火车站附近那一块不是很推荐，很多政府公屋,人比较杂，前段时间垃圾箱里发现尸体，加油站抢车都是在那块，那边最近很多unit在建,听说都会是公屋。

我如果是你的话，就在 upper mt gravatt 到 greenslopes这一带找一个townhouse或者unit。

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 20:23 |显示全部楼层

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gongyee 发表于 2019-10-15 21:01
Yeronga火车站附近那一块不是很推荐，很多政府公屋,人比较杂，前段时间垃圾箱里发现尸体，加油站抢车都是 ...

啊阿啊感谢！！！
我也比较喜欢看greensleopes 但预算只够买老旧房或者翻新房
garden city那边的公寓新的也比较中意我想说朝向对于公寓是不是极其重要

uni

铜靴族

发表于 2019-10-15 20:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 uni 于 2019-10-15 21:32 编辑

在brisbane的话，如果有选择就不要买unit/townhouse，基本没有增值空间，而且管理费还贵，贷款估计也不容易贷到你想要的那么多。

mt Gravatt east那里不太好，每到周五会看到几百的中东人。而且你这个townhouse那条街的居住密度比较大，治安不会太好。

薄荷绿21

光脚族

发表于 2019-10-15 20:30 |显示全部楼层

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uni 发表于 2019-10-15 21:26
在brisbane的话，如果有选择就不要买unit/townhouse，基本没有增值空间，而且管理费还贵，贷款估计也不容易 ...

我们本来没有考虑公寓 th的一心land land land
然饿我们贷不到那么多款完全没有budget
所以我们尽量在选body corp便宜点没有泳池健身房的位置好点以后可以出租的

uni

铜靴族

发表于 2019-10-15 20:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 uni 于 2019-10-15 21:36 编辑

40w如果买townhouse 的话，sunnybank hills都有大把的旧town house可以选择，不论交通以及将来的出租都比mt gravatt east好太多。logan road一到高峰时期就很堵，那里上m3也不容易，公交车去city也慢。