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[修房建房] 求助！地面与墙壁之间的大裂缝 [复制链接]

hekaiyun

木屐族

发表于 2019-9-16 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 hekaiyun 于 2019-9-16 21:41 编辑

请问各位大神，这样的裂缝是否很严重？Townhouse 已经有19年的房龄了。因为最近考虑想把房卖了，才发现原来这么多的问题（看下图）。向物管发映了情况说不能他说了算，需要跟物主委员会讨论是否同意找专业人士进行检测后才决定是否需要维修。很担心房子裂缝这么大会塌下来和根本卖不出去吗？

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ken1huang

银靴族

发表于 2019-9-16 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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裂缝很多啊！strata应该要负责给你家修理的

hekaiyun

木屐族

发表于 2019-9-16 21:45 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2019-9-16 21:40
裂缝很多啊！strata应该要负责给你家修理的

物管经理说不是他说的算，需要业主委员会开会决定第一步同不同意检测先！现在物业管理费都涨到每季度1200刀了！心塞！

ken1huang

银靴族

发表于 2019-9-16 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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hekaiyun 发表于 2019-9-16 21:45
物管经理说不是他说的算，需要业主委员会开会决定第一步同不同意检测先！现在物业管理费都涨到每季度1200 ...

每年一次的AGM例会上你也可以提出，不过要先写信給strata,放进提案里讨论

hensuper

布鞋族

发表于 2019-9-16 22:05 |显示全部楼层

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图1 是水泥面与主建筑物之间没有放able flex，没有伸缩缝。
窗户与地面之间估计放了，所以伸缩缝是均匀的
推拉窗与推拉窗框架有缝是因为推拉窗滑轮有高低调节。不是问题，可以让人调节。
车库水泥地面裂缝是水泥下钢筋不够或者地面面积大，灌完没有切control joint。
觉得这些只是看着难受。没有大问题。
如果墙体有裂缝，就要观察报告。