381 Station St Box Hill South VIC 3128 主路旁1.721百万

bananalover

2019年8月31日拍卖的，Station 路四车道超级繁忙的主路，要价1.25M-1.35 M。唯一的亮点是离ALDI不远。但是离Box Hill Centre 还有一段距离。这块地是不是可以建公寓了？

williamshe

能查到得是这个房子在boxhill high 中学的学区，
查vicplan, 这块地属于neighbourhood residential zone-schedule 5，对subdivision没有要求，但是要求maximum coverage 50%, 没有看到DDO8的overlay， 懂得人说下
房子很旧，买家买来投资用？推倒重建？

hs008

williamshe 发表于 2019-9-5 08:56
能查到得是这个房子在boxhill high 中学的学区，
查vicplan, 这块地属于neighbourhood residential zone-s ...

whitehorse全区都有SLO9。
这块地很尴尬，照你的说法，只能盖50%的话，那目前而言没有开发前景，盖豪宅我也不会选corner。价格来说，以我的低智商没法理解当时出价竞拍者的意图。

lyb41

瞎操心 有钱人买个游艇几百万 每年折旧费百分之20 每月就出海一次 你说性价比？

HappyDaddy

有点高

williamshe

hs008 发表于 2019-9-5 09:39
whitehorse全区都有SLO9。
这块地很尴尬，照你的说法，只能盖50%的话，那目前而言没有开发前景，盖豪宅我 ...

如果都是SLO9的话，在whitehorse看房就可以忽略这条了。
这块地的plannning scheme zones属于NRZ5，这种zone里面有一条规定比较重要 permit requirement for the construction or extension of one dwelling on a lot, 就说这块地只能改一套房，然后maximum coverage 50%, 同不理解买家的意图。

yanshuiya

看湿了，遇到真爱了吧。。。

fatty

williamshe 发表于 2019-9-5 10:29
如果都是SLO9的话，在whitehorse看房就可以忽略这条了。
这块地的plannning scheme zones属于NRZ5，这种z ...

理解有点偏差啊，您再回去读一遍，就会发现这句话不是单独看的，而是对应下面那个表格的。

bananalover

谢谢楼上的各位科普。后面又说height， no specified,是不是对于高度没有限制？我好像记得别的City的growth zone限高是13.5米。

fatty

bananalover 发表于 2019-9-6 06:01
谢谢楼上的各位科普。后面又说height， no specified,是不是对于高度没有限制？我好像记得别的City的growth ...

no specified是没有特殊要求，不是没要求,而且你不能以growth zone来对照。
就这块地而言，限高平地是9m，坡一点的地是10m。

bananalover

感谢，又长知识了。