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onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:17 编辑

ok

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dingyipu 在2019-8-29 10:50 -50分 并说

panada

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发表于 2019-8-27 07:15 |显示全部楼层

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哪个区很重要

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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自住房市场中好区好地段太重要。

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:17 编辑

panada 发表于 2019-8-27 07:15
哪个区很重要

panada

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发表于 2019-8-27 07:21 |显示全部楼层

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onricky 发表于 2019-8-27 07:16
南区华人区

南区华人区除了Hurstville这个价格算便宜其他区都不清楚，关键看市场价是多少

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:17 编辑

panada 发表于 2019-8-27 07:21
南区华人区除了Hurstville这个价格算便宜其他区都不清楚，关键看市场价是多少 ...

算了

红袖添香

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖还是明码标价啊？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-27 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱睡觉的小雅于 2019-8-27 07:48 编辑

委托卖房不签exclusive合同，你指望中介会在乎你的感受吗？就如同跟女友同居，跟人说就是玩玩，不要认真，肯定不会结婚，你指望女友把你当Mr.Right?

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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如果是Millett Street那个，第三卧室太小,客厅也太窄了。

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:18 编辑

红袖添香发表于 2019-8-27 07:43
拍卖还是明码标价啊？

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:18 编辑

爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 07:46
委托卖房不签exclusive合同，你指望中介会在乎你的感受吗？就如同跟女友同居，跟人说就是玩玩，不要认真， ...

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2019-8-27 07:59
如果是Millett Street那个，第三卧室太小,客厅也太窄了。

看过实地吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-27 08:04 来自手机 |显示全部楼层

onricky 发表于 2019-8-27 08:00
但是两个中介都是追着来签啊，不是被逼的。

脚踩两只船很开心吧，船怎么想？

mania7

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发表于 2019-8-27 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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panada 发表于 2019-8-27 07:21
南区华人区除了Hurstville这个价格算便宜其他区都不清楚，关键看市场价是多少 ...

我目测是bexley或者kogarah

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-27 08:08 编辑

爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 08:04
脚踩两只船很开心吧，船怎么想？

你的意思是他们故意的?那再不行就换个独家了

mel-life

铜靴族

发表于 2019-8-27 08:08 |显示全部楼层

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你的中介怎么说？我是墨尔本的，前段时间卖房，第二星期来看房的人数减少了，中介都要给出战略然后一个一个给以前的有联系还未买房的客户打电话。
或许市场指导价过高？

过好自己的小日子

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-27 08:13 来自手机 |显示全部楼层

onricky 发表于 2019-8-27 08:06
你的意思是他们故意的?那再不行就换个独家了

人心换人心，你真我就真。买卖房子是一个情感突发行为，感觉好了几万块钱不是个事，而好的中介会尽心尽力调动意向买家的感觉。

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:19 编辑

mel-life 发表于 2019-8-27 08:08
你的中介怎么说？我是墨尔本的，前段时间卖房，第二星期来看房的人数减少了，中介都要给出战略然后一个一个 ...

暂时

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-27 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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这房子不错啊。 90万出头点应该不算贵。这照片拍得不行，特别是厕所太暗了。这条街是villa什么多了点。所以我觉得不会很超过93万

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:19 编辑

爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 08:13
人心换人心，你真我就真。买卖房子是一个情感突发行为，感觉好了几万块钱不是个事，而好的中介会尽心尽力 ...

样子。

onricky

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:20 编辑

mania7 发表于 2019-8-27 08:20
这房子不错啊。 90万出头点应该不算贵。这照片拍得不行，特别是厕所太暗了。这条街是villa什么多了点 ...

厕所

williamshe

木屐族

发表于 2019-8-27 09:01 |显示全部楼层

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楼主是走拍卖么，没有提前收到offer很正常吧。另外你让两家中介来卖，他们上不上心就难说了。第一次听说open contract 啊，这是新洲独有的么？维州貌似没有，只能让一家卖的。

aspire2017

布鞋族

发表于 2019-8-27 09:47 |显示全部楼层

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市场不好十分沮丧
买了房就砸在手里，亏钱。。。

xinjiegu1

银靴族

发表于 2019-8-27 09:50 |显示全部楼层

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才两周，
拍卖还开放4周呢

leaf2019

金靴族

发表于 2019-8-27 09:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 leaf2019 于 2019-8-27 10:00 编辑

williamshe 发表于 2019-8-27 09:01
楼主是走拍卖么，没有提前收到offer很正常吧。另外你让两家中介来卖，他们上不上心就难说了。第一次听说ope ...

维省也有，叫法是general authority，大多数中介看不上这种委托

照楼主这种情况看，中介了无音讯或者4周以后打电话要求降价的可能性比较大

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-8-27 10:06 |显示全部楼层

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正常。

potter.leon

白金靴族

发表于 2019-8-27 10:09 |显示全部楼层

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关键是有多少人看？

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-27 10:12 |显示全部楼层

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不正常

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-8-27 10:16 |显示全部楼层

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有人看无人出价，感觉很大可能就是指导价格太高

sysmall

铜靴族

发表于 2019-8-27 10:18 |显示全部楼层

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悉尼市场远没有足迹上显示的这么大规模的上涨，因为上市的house比较少，好学区位置再好一点的house就更少，这些房子的上涨暂时还没有带动整体价格的上涨。
我去年买的house，准备上涨了卖出呢，现在是税费都没赚回来呢。

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