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xpdd

布鞋族

发表于 2019-8-26 22:47 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-131426646
7 Cratloe Road, Mount Waverley, Vic 3149
$1,451,000 Sold on 23 Aug 2019
$1.71m， Sep，2015
4年跌了20多万，这是什么节奏，有点看不懂了。。。

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-8-26 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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肯定跌了啊！20%。至少的

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-8-27 00:21 |显示全部楼层

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偏偏我住这个区......
介于MW的所谓的中学学区基本涵盖了这个区所有的地方了,小学的话,其实都还不错,所以主要按交通和购物来分
这个地方在MW靠北,位置的话在MW算是3流普通地段
一流的:靠近MW火车站和VILLAGE的静街,去GLEN比较近
二流的:靠近JORDANVILLE和SYDAL火车站的静街,去CHADS或GLEN比较近
三流的:就是这块去哪都不远一脚路,但是离火车站基本是无视步行,也就是去KMART ONE最近
不入流的:WAVERLEY RD以南靠近高压那一块

偏偏我也是2015年买的房,所以这个房,虽然地有900平,当时绝对是卖家不懂市场行情,或者脑充血拍了下来.想做开发,后面发现越来越南,就搁置下来了,算是顶峰下单
其实这个房子就算按当年行情,能拍到1.5M也就不错了,当时大把MW核心段和这个差不多新旧的房子,也就在1.3m - 1.4m.

现在的价格你说降没降,当然降了,个人认为已经普遍到了2016年的水准,2017年和2018年上半年买的,基本都亏了.但是MW这个区,普遍还没跌到2015年. 别问我为啥知道....正好我隔壁3户才卖了一个房.成色差不远,地的面积一样.比我买的时候贵了10W,也就是2015至2016的涨幅吧

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step100

皮靴族

发表于 2019-8-27 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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那就是说现在跌到14年的价钱了？还是13年？

hec66

铜靴族

发表于 2019-8-27 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个确实血亏房东hold不住了
另外主要是位置差买的价格太高了
15年9月是个高峰比16年价格都高接近17年

xpdd

布鞋族

发表于 2019-8-27 01:07 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2019-8-26 23:21
偏偏我住这个区......
介于MW的所谓的中学学区基本涵盖了这个区所有的地方了,小学的话,其实都还不错,所以主 ...

不管怎么说，这应该算是个大漏吧

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-8-27 06:58 |显示全部楼层

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现在东区基本上在涨。70多万的被横扫。等不及的没办法了
不是中介，在看投资房，看的着急

youpyo

皮靴族

发表于 2019-8-27 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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应该沒有涨。

yep

银靴族

发表于 2019-8-27 07:10 |显示全部楼层

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chuliuxiang 发表于 2019-8-27 05:58
现在东区基本上在涨。70多万的被横扫。等不及的没办法了
不是中介，在看投资房，看的着急 ...

回头检查一下药瓶，看看是否拿错了

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-8-27 07:24 |显示全部楼层

yep 发表于 2019-8-27 06:10
回头检查一下药瓶，看看是否拿错了

睁开眼，再睡就痴呆了

mqyan

皮靴族

发表于 2019-8-27 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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要是投资房买在这，真是亏大了。。。。。。。。比较适合自住

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-8-27 10:48 |显示全部楼层

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这房子就是买了块地当年花170万买这块地不知道想啥呢。。。这三年亏了得有40万

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2019-8-27 10:59 |显示全部楼层

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哎

fuyao

金靴族

发表于 2019-8-27 11:09 |显示全部楼层

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价格正常
上次交易买贵了！

holy123

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禁止访问

发表于 2019-8-27 14:14 |显示全部楼层

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