开贴回答墨尔本地区各类建筑设计问题

garyshu

最近比较闲，开贴解答各类建筑设计问题，大家互相交流学习，如未能及时回复，请见谅。

othergirl

楼主多大呢

kakacii

那我问一个关于门开的方向的问题

如图我觉得门应该向meal的方向开，这样本来就狭窄的过道空间就不会门进一步占据，但有设计师说门应尽量向有90度支撑的墙面开，澳洲有这规定？

王伯伯

问问楼主，我想在后院盖个房子，前房与围墙的driveway 有间距要求吗？

garyshu

othergirl 发表于 2019-8-5 00:19
楼主多大呢

哈哈，这个是私人问题呀，不过也无所谓，快40了

garyshu

kakacii 发表于 2019-8-5 00:33
那我问一个关于门开的方向的问题

如图我觉得门应该向meal的方向开，这样本来就狭窄的过道空间就不会门进一 ...

在住宅方面，澳洲规范没有这样的要求，不过我同意你设计师的说法，门通常应该开往靠墙体一侧，然后和墙做为平行以节省空间，同时可以保护门不被损坏。
如果是公共建筑的防火门则需要考虑人流疏散的方向，其余没有具体的要求。
如果你觉得那个空间太窄，可以采用cavity sliding door，或者安装可开启180度的门铰，然后门就可以朝meal的方向开，然后靠在墙边了，这样就不占空间了。

garyshu

王伯伯 发表于 2019-8-5 01:04
问问楼主，我想在后院盖个房子，前房与围墙的driveway 有间距要求吗？

如果你不是拆成两块地，那么你在后院建房对前面的driveway宽度是没有要求的。
如果你是保留原来前面的建筑，另外在后院再建一套，然后分成两个地址，这样drive必须满足车辆可以通过，车道的宽度至少要3000mm。
如果前后都是新建，前面房子和围墙之间距离至少需要4000mm。

othergirl

garyshu 发表于 2019-8-5 07:56
如果你不是拆成两块地，那么你在后院建房对前面的driveway宽度是没有要求的。
如果你是保留原来前面的建 ...

前面房子和围墙之间距离至少需要4000mm，是指哪里的围墙呢？

faytleingods

请教一下楼主，我家正门夏天西晒很厉害，一天下来大门会发涨而且很烫，现在door hinges已经松过一次了，我自己把他弄回去，有没有方法可以降低这样的伤害呢？跪谢

而且好奇问一下，为啥townhouse门口都要弄两根这么粗的柱子？这位置不像是承重柱呀。

garyshu

othergirl 发表于 2019-8-5 09:15
前面房子和围墙之间距离至少需要4000mm，是指哪里的围墙呢？

4000mm是指前面房子侧面的墙体到侧面围墙的距离（车道的那一侧）。具体如下
第一种情况，前面房子侧面开高窗或不开窗或用磨砂玻璃至1700mm的高度，侧面的墙体离围墙尺寸如下，500mm(围墙至车道）+3000mm（车道）+500mm（车道至房子墙体）
第二种情况，前面房子侧面开正常窗户，窗台高度离室外小于1700mm，不做磨砂玻璃，侧面的墙体离围墙的尺寸如下，500mm(围墙至车道）+3000mm（车道）+1000mm（车道至房子墙体）

兔八哥

garyshu 发表于 2019-8-5 11:34
4000mm是指前面房子侧面的墙体到侧面围墙的距离（车道的那一侧）。具体如下
第一种情况，前面房子侧面开 ...

规定应该是离开公共车道1m之内窗户外要加至少1.5m高的fence或者窗台不低于1.4m，实际中一般council也不会把握得这么严，离开半米也就过关了。
不用1.7m这么高的原因是因为这个窗主要不是为了防止屋里人看见外面，而是为了防止晚上车回来时，灯光影响到屋里的人，所以1.5m通常情况下够了。

garyshu

兔八哥 发表于 2019-8-5 12:44
规定应该是离开公共车道1m之内窗户外要加至少1.5m高的fence或者窗台不低于1.4m，实际中一般council也不会 ...

同行 ，你的说法是正确的

garyshu

faytleingods 发表于 2019-8-5 10:20
请教一下楼主，我家正门夏天西晒很厉害，一天下来大门会发涨而且很烫，现在door hinges已经松过一次了，我 ...

感觉除了做雨篷来遮挡太阳，我还真没有想到什么好方法。
另外你看到的那两根柱子只是起装饰作用，里面真正用来承重的木柱子其实很小。因为柱子太小，不太好看，就通过把木柱子包裹成大一点的柱子，这样看来会协调、稳当一点。

angaozhou

楼主吉祥，老房子墙根下50mm PVC 管子开口直接面对slopping driveway, 这难道是 storm water  ？ 应该是90 或者100 毫米的才对吧。

faytleingods

garyshu 发表于 2019-8-5 14:01
感觉除了做雨篷来遮挡太阳，我还真没有想到什么好方法。
另外你看到的那两根柱子只是起装饰作用，里面真 ...

突然想到一个，如果安一个防盗门在外面会有帮助吗？
感觉作用不会太大？

jxiaojia

faytleingods 发表于 2019-8-5 10:20
请教一下楼主，我家正门夏天西晒很厉害，一天下来大门会发涨而且很烫，现在door hinges已经松过一次了，我 ...

弄一个室外用的电动卷帘，带遥控的，出门前卷下来就ok啦

garyshu

faytleingods 发表于 2019-8-5 14:24
突然想到一个，如果安一个防盗门在外面会有帮助吗？
感觉作用不会太大？   ...

这样作用不大的，不建议。
雨棚见效最快，最实在了。

garyshu

angaozhou 发表于 2019-8-5 14:22
楼主吉祥，老房子墙根下50mm PVC 管子开口直接面对slopping driveway, 这难道是 storm water  ？ 应该是90  ...

Downpipe通常不会50mm管径这么小的，你拍张照片看看。
附近是不是有sink或者basin?他们的管径通常就是50mm的
还有一种可能就是它是gutter的overflow

王伯伯

garyshu 发表于 2019-8-5 07:56
如果你不是拆成两块地，那么你在后院建房对前面的driveway宽度是没有要求的。
如果你是保留原来前面的建 ...

谢谢，涨知识了。

qwplqy

楼主，雨水天太多了，工地土很烂。铺了碎石子也不改善，需要开过卡车，有什么建议？

garyshu

qwplqy 发表于 2019-8-5 21:05
楼主，雨水天太多了，工地土很烂。铺了碎石子也不改善，需要开过卡车，有什么建议？ ...

有试过用稍大一点的碎石子然后铺个厚的塑料漏网（像淋浴里面用来防滑那种）吗？
刚刚在想可以用废砖，但是感觉很不安全

蓝色的小猫

请问楼主你最熟悉哪个Council的建房规则？每个council要求都不一样，是吧？

hanxiu

楼主，我想要把后院空地分割出来 新建一个town house。需要一个经验足的设计师，从而利用到最大的土地面积。请问有推荐的人或者公司吗？

garyshu

蓝色的小猫 发表于 2019-8-5 21:41
请问楼主你最熟悉哪个Council的建房规则？每个council要求都不一样，是吧？

如果你指的是planning，那么比较熟悉东区的council。其实每个council,每个地块都会有自己的要求，但是大多都是大同小异。每个council会有自己的总纲，然后就要看具体地块的具体要求了。
如果你指的是building， 那么其实整个Victoria还是比较统一的，就按照NCC (BCA) 和Australia Standard就好了，然而不同的building surveyor会对图纸文件等有不同的要求。

蓝色的小猫

garyshu 发表于 2019-8-5 21:51
如果你指的是planning，那么比较熟悉东区的council。其实每个council,每个地块都会有自己的要求，但是大 ...

太感谢了
今天分都还给前几天帮我解答问题的朋友了，还没还完
做个记号，明天回来给你加分

garyshu

蓝色的小猫 发表于 2019-8-5 21:59
太感谢了
今天分都还给前几天帮我解答问题的朋友了，还没还完
做个记号，明天回来给你加分  ...

谢谢，让我早日升级，穿上好鞋子。

garyshu

hanxiu 发表于 2019-8-5 21:42
楼主，我想要把后院空地分割出来 新建一个town house。需要一个经验足的设计师，从而利用到最大的土地面积 ...

已经私信给你了

angaozhou

garyshu 发表于 2019-8-5 19:17
Downpipe通常不会50mm管径这么小的，你拍张照片看看。
附近是不是有sink或者basin?他们的管径通常就是50m ...

谢谢，照片太大，无法上传。旁边倒是有一个gutter downpipe open discharging point , 应该是走雨水的了。

另外有个问题，terracota roof tiles 张满青苔，除了化学药品，还有什么一劳永逸的办法 ？

garyshu

angaozhou 发表于 2019-8-6 13:01
谢谢，照片太大，无法上传。旁边倒是有一个gutter downpipe open discharging point , 应该是走雨水的了 ...

我之前听洗屋顶的人说，如果你家附近邻居的屋顶也是长青苔的话，基本是不会一劳永逸，很快会被‘传染’的。

toozz

garyshu 发表于 2019-8-5 19:09
这样作用不大的，不建议。
雨棚见效最快，最实在了。

雨棚用处也不大，下午太阳角度太低了，再加上雨棚装好之后会高过门头一小段，挡的阳光非常非常有限。

如果是vertical screen作用可能稍微大一点，针对西晒基本上比从门的上方遮挡要好。