感兴趣的一house，准备要去auction，想问下过来人，housing inspection 真心需要么？

owlsome

P.S. 4年前renovated过的house，房龄差不多80年了，外观和室内看起来保养都还不错。
想问下大家有没有必要去拍卖前花钱做housing inspection，有朋友说这400-500刀花的不值，也不知道auction能否拿下。
我个人也有些concern，那些做housing inspection的能帮你看出来神马？

想听听大家意见，谢谢大家！

现金为王

觉得自己能拿下就做，如果没信心就不做。这种问题很难有标准答案的

hist1

这和开车买保险一样，有人就不买，运气不好就破产了

funnyfish

肯定要做，为了省几百块不值得，主要看地基和框架，有没有被白蚁咬过，是否漏水啥的，相比较几十w甚至上m的房子，几百块真的没什么，花钱买安心

felixwoz

很好奇，这种为什么不能在拍卖前由中介或者房东去做好。每个竞拍者如果都做，不是很浪费？

edith921

felixwoz 发表于 2019-7-24 11:32
很好奇，这种为什么不能在拍卖前由中介或者房东去做好。每个竞拍者如果都做，不是很浪费？ ...

做完了一堆问题，这个房子他还想不想卖{:14_826:}

helenwang16

这种问题很难有标准答案的

u2526275

We had the house inspection done before purchasing. Why would you save $400-500 when considering $1m+ purchase? It is interesting that most people would spend $1k+ on car insurance while saving $400 on $1m+ buy...

mocha好腻

要做 一锤子买卖前一定要做好充分准备 这钱一点不冤枉

ymf9901071

看好一个，做一个，然后买不到，看多了的话，也得几千呀

yuyuigg

都要去auction了当然要做，尤其这种翻新的房子，表面光鲜有可能里面漏水有石棉之类，甚至还有白蚁这种你完全看不出来的

家有肥猫

本人建议如果想推倒从建就根本不用考虑，如果想少花钱或不花钱就入住则建议做检查，所以真的要看楼主买下房后的用途而定。

brittle

我想说。。做了又怎么样。。你找出一大堆毛病。。房东又不会去修。。也不会因为这些毛病而降价。。。

所以。。你要是以这个为标准来决定买不买。就做。。如果想用这个report来谈价格。。那就不要做了。。

陈微亮

felixwoz 发表于 2019-7-24 11:32
很好奇，这种为什么不能在拍卖前由中介或者房东去做好。每个竞拍者如果都做，不是很浪费？ ...

哥们。。house inspection 多多少少都会有问题，卖家这边出钱，那边得到的只是房子的缺点，每人会干这蠢事的

fffighter

一般对自己房子有信心的房东，会提前做好inspeation report供auction的买家参考。

没做的嘛。。。不好说

睡鼠圣圣

把握大就做，17年房市好的时候感觉很多人都不做的，因为很可能买不到

doubleseven

关键你能怎样找到靠谱的人去做检查。因为忽略任何问题，检查的人都是不会负责的。

cute-hebe

1、做的人越多，拍卖时托越多

2、做的人基本拍不到，拍到的基本都没做

wmwbull

做一下心理有底。。。

spikezw

brittle 发表于 2019-7-24 17:49
我想说。。做了又怎么样。。你找出一大堆毛病。。房东又不会去修。。也不会因为这些毛病而降价。。。

所以 ...

正解。说做的人根本没买过房子吧。。

Zoujh

关注

生活2018

运气咯，我朋友以前拍过一套房子没做检查，低于市价拍下来的，他自己觉得捡了个漏，结果那房子外面下暴雨的时候里面下小雨，加上装修前前后后花了十几万才弄好

teufel

felixwoz 发表于 2019-7-24 11:32
很好奇，这种为什么不能在拍卖前由中介或者房东去做好。每个竞拍者如果都做，不是很浪费？ ...

很多房东也自己做的，但是问题是买家信的过吗？

znby

最早买房，做了一次，然后做的那套没买成。

之后买的几套都没做过的飘过。。。。

凭自己经验运气看了

alee79

之前看新闻说，绝大部分买房子的都没有做。

wmel

alee79 发表于 2019-7-25 07:16
之前看新闻说，绝大部分买房子的都没有做。

懂的自己看看也差不多

大头爸爸

80年的房子还是要做一下的，毕竟你是要自己住，不是推倒重建的

kidcx

建议看一下墙角歪了没，墙上或者窗户下有没有裂纹。各种线是不是直的。如果有这种问题连inspection都不用做了。我们当时也是auction，看了一下没问题，买了之后才做的。有朋友是先去做了，花了八百块，最后房子也没拍到。除非你十分想要这个房子，否则我觉得没什么必要。

Leo417

felixwoz 发表于 2019-7-24 11:32
很好奇，这种为什么不能在拍卖前由中介或者房东去做好。每个竞拍者如果都做，不是很浪费？ ...

房东做的报告不一定靠谱。

数据派

可以问一下中介看看是否有报告。如其他回复所说，房主最清楚房子问题。如果过硬，自己花几百做一个方便大家竞价不是更好！

如果自己做报告，的确比较费钱。但你拍的时候心里有数。如果有白蚁等损害需要几万大修，不至于跟着别人叫上去，最后弄得自己面临破产危险。对于那些不明真相，勇敢叫价的，你可以暗祝他们好运，心里也是平静的。