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[地区选择] 最近一直在考虑投资房子，今天和朋友聊到墨尔本的学生公寓 [复制链接]

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发表于 2019-7-7 02:45 |显示全部楼层

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查了一下，好多17-18万的20平方的学生公寓能租440-450，我知道学生公寓20平方-是不能贷款的，但是这回报好像有点太高了，有没有懂行的来说说？比如管理费还有啥七七八八的？
悉尼的回报肯定没有这么高，比较贵而且租金绝对是比较低的.

发表于 2019-7-7 05:04 来自手机 |显示全部楼层

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扣掉rates and body corporate fees就跟其他投资回报相差无几了。而且长远升值潜力较小

发表于 2019-7-7 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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学生公寓的回报率，都是浮云

发表于 2019-7-7 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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那种没有房间的studio这个价格估计可以买到，据我了解租金1100左右一个月。如果租金400一周的，就得是一室的正常户型，大概30万可以买到。地点，monash

发表于 2019-7-8 11:14 |显示全部楼层

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有个客户十年前买过学生公寓，那时候还可以贷款。现在放售价和买价差不多，但少人问津。租金扣除掉一些费用后也没有多很多，涨幅的确很少。

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