[自购小窝] 独立屋的价值不在于地，而在于重建的自由 [复制链接]

头像被屏蔽

发表于 2019-6-9 23:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥重建的自由最好不要用？更高的卖价是多高？难度加大有多大？有数据支持吗？

noah1987

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 03:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 noah1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 noah1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

独立屋的价值基本就是地。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-10 08:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是呀，同意，这个自由要用代价真的很大

welldonekevin

草鞋族

发表于 2019-6-10 09:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 welldonekevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 welldonekevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-6-10 07:56
截止到2019年5月31号，悉尼独立屋中价86.9万，可见悉尼大多数独立屋是100万以下的，重建花费至少40-50万 ...

学习了，感觉大多数独立屋都是旧旧的

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 09:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-6-10 07:56
截止到2019年5月31号，悉尼独立屋中价86.9万，可见悉尼大多数独立屋是100万以下的，重建花费至少40-50万 ...

只能说明你的结论建立在只认可房产的投资功能，忽视了房产的居住功能。

100万买了房子，花50万建起来，爽爽的住一辈子，就算住50年吧。50年后150万的房产可以卖多少我是不知道，快活了50年是一定的。

评分

参与人数 3	积分 +10	收起理由
游得好小鱼	+ 5	感谢分享
YugaYuga	+ 2	我很赞同
rocky_oye	+ 3	我很赞同

查看全部评分

sujiea

铜靴族

发表于 2019-6-10 10:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sujiea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sujiea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中间位哪来的？

td990

发表于 2019-6-10 10:00 |显示全部楼层

此文章由 td990 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 td990 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

照楼主的说法北京四合院应该最不值钱，买的人都是傻子

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
sailojai	+ 3	好可爱啊

查看全部评分

v26v26oo

发表于 2019-6-10 10:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 v26v26oo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是重建的自由，而是开发的潜力。开发才能大赚，没有开发价值，收益也只是平平

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 10:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“截止到2019年5月31号，悉尼独立屋中价86.9万，可见悉尼大多数独立屋是100万以下的”

先不说你数据的对错，如此简单的常识错误，xiao了几个词就出来当专家胡吣。

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-6-10 09:05
不是我忽视居住品质，是多数人都忽视了，如果你买个100万独立屋，重建50万，快快活活住个50年是可以的， ...

现实生活中这样操作的人不多，那全澳洲的建筑公司和Builder都要破产了。

对了，中价是啥意思啊？

kingburg

金靴族

发表于 2019-6-10 10:11 |显示全部楼层

此文章由 kingburg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kingburg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在真的赚不到什么钱

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 10:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除了偏远的地方和高大上的地方，还有啥地方？
跟你这种喜欢装专家的没啥好说的。就此别过。

maomaomaomao

发表于 2019-6-10 10:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maomaomaomao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maomaomaomao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般旧房重建投资者会分地，一块大地会建多套房，平均下来每套房价格不贵。如果不能分地的土地，也不值钱。

Da_Musiq

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 10:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Da_Musiq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Da_Musiq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说的价值是投资价值

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-10 11:38 |显示全部楼层

此文章由 NOWTOEVER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NOWTOEVER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

观念会慢慢改变，从大地破房到小地大新房

5387383

发表于 2019-6-10 11:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5387383 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5387383 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个道理感觉有点像开车，明明大家都知道买豪车一定是贬值的但是大家都好车，明明大家都知道建新房子一定贬值…

noah1987

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 13:36 |显示全部楼层

此文章由 noah1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 noah1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NOWTOEVER 发表于 2019-6-10 10:38
观念会慢慢改变，从大地破房到小地大新房

这不是观念，是看是不是穷。

大地破房，名义上是买房，其实是买地等增值。破房当白送的。
新房，无论公寓还是小地house，那都是自己住的。不是想来炒地赚钱的。

welldonekevin

草鞋族

发表于 2019-6-10 13:37 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-6-10 07:56
截止到2019年5月31号，悉尼独立屋中价86.9万，可见悉尼大多数独立屋是100万以下的，重建花费至少40-50万 ...

有道理

数据派

头像被屏蔽

发表于 2019-6-10 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

独立屋的价值，只有真正拥有独立屋后才能体会。重建和开发只是一个方面。理论上任何strata不允许动的，都是独立屋的优势。有兴趣对照strata逐条看过，就知道独立屋的自由有多少。

同理，买独立屋或买地还分为有covement和无covement的区别，通常没有的更受青睐些，作为广告的重要一条。

针对楼主对自由的代价理解，我要说：自由不是必须行使的义务，而是可以行使的权利。

还有重要的一点，房子破旧了，主人有选择省钱不予修理的权利，而非独立屋，只能每月被强制交维护费。这就是为什么会有破house的原因之一，房主在行使不予修缮的权利。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
kangarooo	+ 2	我很赞同

查看全部评分

签名被屏蔽

NOWTOEVER

布鞋族

发表于 2019-6-11 14:49 |显示全部楼层

此文章由 NOWTOEVER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NOWTOEVER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

数据派发表于 2019-6-10 15:17
独立屋的价值，只有真正拥有独立屋后才能体会。重建和开发只是一个方面。理论上任何strata不允许动的，都是 ...

对对。。。
但公寓有游泳池健身房等设施，位置也很好一般，
townhouse 介于两者之间

数据派

头像被屏蔽

发表于 2019-6-11 15:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NOWTOEVER 发表于 2019-6-11 13:49
对对。。。
但公寓有游泳池健身房等设施，位置也很好一般，
townhouse 介于两者之间 ...

house也可以有私人泳池和健身房，不过地块不能太小。
公寓和house是完全不同的生活体验。我觉得没有太多可比性和比较的意义。重要的是住的人喜欢哪种体验。
大多数土澳是在house里长大的，大多数中国当代移民是在单元楼里长大的。有可能需要穿越一下过往生活体验才能理解吧。

签名被屏蔽

数据派

头像被屏蔽