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楼主:amehouse

[行情讨论] 重磅！6月1日起，四大行将全面引入更为严格的贷款评估系统！ [复制链接]

Chimpanzee

发表于 2019-5-31 06:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
现在贷款太难了
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tonyblair2
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发表于 2019-5-31 07:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 tonyblair2 于 2019-5-31 07:04 编辑
0421981516 发表于 2019-5-31 02:10
政府需要房地产泡沫，把泡沫弄干净了，死的是有钱人。看看有多少房子是投资人买的，开发者又有几个是穷鬼？ ...


只有把房价彻底打下来才会有人接盘，现在还刚刚开始而已

只有遍地割肉盘，真正的富人们才会入手割韭菜





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fireup

发表于 2019-5-31 07:46 来自手机 |显示全部楼层
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好像确有其事
https://amp.theaustralian.com.au ... ter_impression=true

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excellentcarol

发表于 2019-5-31 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2019-5-30 12:13
应该重新拾回儿时的政治课本 好好再读一下， 重新认识一下人生和世界。。然后再买一块大点的豆腐， 好好 ...

豆腐先冰冻五十小时

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googles

发表于 2019-5-31 07:53 |显示全部楼层
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0421981516 发表于 2019-5-31 02:10
政府需要房地产泡沫，把泡沫弄干净了，死的是有钱人。看看有多少房子是投资人买的，开发者又有几个是穷鬼？ ...

你想错了，前些年5%甚至8%买的房，现在3%就可以hold住。利率越来越低，贷款门槛却越来越高。

摆明就是只让真正高收入的进场，变成只是高收入的游戏。

收入低的穷人前些年也可以跟着玩，现在已经不带这些人玩了。



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逆风而上

发表于 2019-5-31 09:54 来自手机 |显示全部楼层
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excellentcarol 发表于 2019-5-31 07:52
豆腐先冰冻五十小时

我可不想教唆人自杀。。。 我是希望他们能重生。 我是想度人 不是害人
Mlink3
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逆风而上

发表于 2019-5-31 09:55 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 逆风而上 于 2019-5-31 09:56 编辑
googles 发表于 2019-5-31 07:53
你想错了，前些年5%甚至8%买的房，现在3%就可以hold住。利率越来越低，贷款门槛却越来越高。

摆明就是只 ...


就是这个理。。所以谁没选工党。。 自己对着镜子狠命的抽自己把
Mlink3

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googles

发表于 2019-5-31 09:59 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2019-5-31 09:55
就是这个理。。所以谁没选工党。。 自己对着镜子狠命的抽自己把

利率这样的降法，澳洲以后真的不需要负扣税了，买房租金都赚钱了。只是不是人人都能买得了罢了。

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Lennyant

发表于 2019-5-31 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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突然认同了有个哥们儿说的，以后想买房很困难了。那阶级不就固化了嘛

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theangleric

发表于 2019-5-31 10:43 |显示全部楼层
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googles 发表于 2019-5-31 07:53
你想错了，前些年5%甚至8%买的房，现在3%就可以hold住。利率越来越低，贷款门槛却越来越高。

摆明就是只 ...

收入低的穷人，造假、高杠杆，承受能力低，给经济带来风险，本来就不该跟着玩。

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yohldf
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发表于 2019-5-31 10:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 yohldf 于 2019-5-31 10:49 编辑
Lennyant 发表于 2019-5-31 10:36
突然认同了有个哥们儿说的，以后想买房很困难了。那阶级不就固化了嘛


不会的，因为富（负）翁会破产。 只是让澳洲从80/20 变成99/1而已。

所以与其说造富，不如说造穷。

那80%的人会发现之前19%的负翁变得和他们一样贫穷。

那19%的负翁发现自己是穷人了。

最后剩下那1%的富人更加的富有了。
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yohldf
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发表于 2019-5-31 10:47 |显示全部楼层
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googles 发表于 2019-5-31 07:53
你想错了，前些年5%甚至8%买的房，现在3%就可以hold住。利率越来越低，贷款门槛却越来越高。

摆明就是只 ...

健康的市场本来就是如此。

穷人的钱不进房市，而是拿去消费。

毕竟富人占极少数。 他们的消费也不会给本地经济带来都少好处。


但如果穷人把买咖啡的钱都省了。 澳大利亚的经济就乱套了。

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Benz20xx
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发表于 2019-5-31 11:37 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2019-5-31 09:55
就是这个理。。所以谁没选工党。。 自己对着镜子狠命的抽自己把

选了工党的话，贷款怎么样不好说，不过royal commission就是工党搞出来的，但是难民船民住你隔壁，房价肯定越来越贱，开心不

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逆风而上

发表于 2019-5-31 11:44 |显示全部楼层
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Benz20xx 发表于 2019-5-31 11:37
选了工党的话，贷款怎么样不好说，不过royal commission就是工党搞出来的，但是难民船民住你隔壁，房价肯 ...

cuo cuo cuo
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zu365

发表于 2019-5-31 21:39 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2019-5-30 10:59
如果是PI，本金和利息都是的偿还不是线性的，买的没有卖的精，最后吃亏得肯定不是银行 ...

没有看明白……

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yolix2111
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发表于 2019-5-31 21:45 |显示全部楼层
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zu365 发表于 2019-5-31 21:39
没有看明白……


你打开还款计算器自己看看那个曲线就明白了。

其实如果你不停的转贷，一直都是在绝大部分还利息，极少部分还本金。

打个比方本来明明30年只要还100万利息的100万本金的贷款，虽然利率高点，但是30年后你总共出了200万，已经还完所有的本金和利息了。

但你跳来跳去，结果30年过完了，你比上面30年不动的可能少出了10万的贷款。  也就是同样30年你出了190万。  但是30年后你居然还有30万