有人买地或者重建的时候考虑过轻钢结构吗？

MrSnowpear

如题，最近考虑买房，有没有朋友考虑过从国内厂家发部件过来拼装轻钢结构住宅？看起来不错，但是怕这其实是个坑。个人觉得合同（因为跨国），物流，售后都可能会出现问题，考虑了一段时间了。如果有考虑的或正在做的前辈请分享心得，如果有反对的还请分享理由，非常感谢。
yl001如果闲的没事请去别处喷，同样非常感谢。

xinzuji112

除非你在澳洲先找好帮你安装的师傅，

MrSnowpear

xinzuji112 发表于 2019-5-2 13:23
除非你在澳洲先找好帮你安装的师傅，

国内有厂家说送两个师傅过来，一周搞定，但是我不清楚的是他们有没有资质？还是这边有对接的builder给他们签字？国内厂家大包大揽说一切不用操心，我这里倒是一堆问号。

吃鱼不吐骨头

你让国内的出示这里builder资质呗。他们说没问题，你就敢信没问题？到时候出事了，你回中国维权吗？

xiaoyuewanli

这个不符合澳洲规范吧？

MrSnowpear

xiaoyuewanli 发表于 2019-5-2 13:30
这个不符合澳洲规范吧？

厂家说他们有符合AS标准的证书，也有全套出口的资质，这些都不用我操心，我表示怀疑，但是要不要飞回国去和他谈还没想好。

xinzuji112

你是怎么样的房子需要做这个…

xiaoyuewanli

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 13:02
厂家说他们有符合AS标准的证书，也有全套出口的资质，这些都不用我操心，我表示怀疑，但是要不要飞回国去 ...

哪个厂家？价格如何？我也要盖房子，可否私信我下？谢谢。我下个月回国去广州，如果可以我可以去考察下

cangaru

这个是不得先问澳洲这边验收的，他们有类似验收通过的就可以

wwwdot

澳洲就有做这个的

MrSnowpear

xinzuji112 发表于 2019-5-2 13:34
你是怎么样的房子需要做这个…

房子没什么特殊要求，便宜就行，过几年攒攒钱弄双砖，扒了这些破烂重建也不至于心疼

MrSnowpear

xiaoyuewanli 发表于 2019-5-2 13:36
哪个厂家？价格如何？我也要盖房子，可否私信我下？谢谢。我下个月回国去广州，如果可以我可以去考察下 ...

Google一搜一大堆，全国各地都有。

MrSnowpear

cangaru 发表于 2019-5-2 13:36
这个是不得先问澳洲这边验收的，他们有类似验收通过的就可以

请教您说的验收是什么意思？康嫂吗？还是builder？

tony_wang99

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 13:27
国内有厂家说送两个师傅过来，一周搞定，但是我不清楚的是他们有没有资质？还是这边有对接的builder给他 ...

这个明显是扯淡了， 2个师傅一周搞定？？？ 他们有澳洲资质？ 有出口证什么都不说明啊， 你现在是个建筑行为， 材料合不合规范这只是其中的一个问题，，，就算这里的builder 肯接活，，，，一块模板如果出现问题，，你整个工程可是要停几个月的，，，造价是便宜不少， 但是卖出去的时候，估计也卖不出价，，，

xinzuji112

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 13:45
请教您说的验收是什么意思？康嫂吗？还是builder？

这不是最基本的吗，直接问康搜吧，有一个小环节出问题你这个钱就砸里面了，话说是有多便宜

牛豆

厂家确定他们的产品符合澳标吗？让他们发证明文件过来，然后问问保险公司是否承认

万一盖好后保险公司因为这个不卖你保险怎么办？

原则上讲，材料最好是本地采购，国内的东西确实很便宜，但是你要赌一辈子不出事，一旦出事就非常麻烦

MrSnowpear

tony_wang99 发表于 2019-5-2 13:46
这个明显是扯淡了， 2个师傅一周搞定？？？ 他们有澳洲资质？ 有出口证什么都不说明啊， 你现在是个建筑 ...

我觉得也是疑点重重，他们说这里有人对接，我估计是找了几个builder只签字啥也不管罢了。您说的情况确实有可能存在，也是我们的顾虑，但是只是没想好值不值得回一趟国去找他们探底。至于卖不上价去，这个早就知道。一块地盖了轻钢房子银行的估价都可能会倒扣。

MrSnowpear

牛豆 发表于 2019-5-2 13:52
厂家确定他们的产品符合澳标吗？让他们发证明文件过来，然后问问保险公司是否承认

万一盖好后保险公司因为 ...

您说的是这里住宅保险的公司吗？能否提供一些细节？

MrSnowpear

xinzuji112 发表于 2019-5-2 13:51
这不是最基本的吗，直接问康搜吧，有一个小环节出问题你这个钱就砸里面了，话说是有多便宜 ...

是的，康嫂那边也没研究，只是在探讨。
多便宜嘛。。。他们报价精装修人民币￥1900/平方，还有不少更便宜的

sugarfreegum

我觉得是可行的，但是要实施起来有很多细节要考虑清楚。首先你房屋结构要出structure 图，要有计算图表，building surveyor会要检查，然后才会给你出building permit,后面建房过程中，在一些stage，building surveyor会派inspector来检查，如果你中间换材料，跟图纸上差别大了，不知道会不会有问题。很多建材需要符合澳标，澳标的标准很多很细节的，要去查你的材料是不是真的符合标准。当然国内通过澳标的产品也很多，很容易找到。另外builder在澳洲要有资质，building surveyor也会查这个。

牛豆

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 13:54
您说的是这里住宅保险的公司吗？能否提供一些细节？

房子盖好后你要买房屋保险吧，万一在日后出现问题（比如火灾）

保险公司可能会以你的轻钢结构不符合澳标为由拒绝赔偿，怎么办？

发生这种事的概率非常非常低，但是......

拉力赛

在澳洲钢结构做在厂房和仓库的比较多一些，西南区做钢结构的房子到有。

sugarfreegum

澳标要求房子的结构保7年，如果以后出现问题，扯皮这个事情你在澳洲找当地的还容易弄，要是人在国内的，估计鞭长莫及了。物流清关什么的，估计这些小麻烦都可以忽略不记了。

拉力赛

钢结构的材料和以前比较有很大的进步，过去担心海风的盐分会腐乳材料，现在有改进了。

qwplqy

楼主勇做小白鼠 大家都不鼓励 全是泄气的话 ！！
加油！！

cangaru

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 13:45
请教您说的验收是什么意思？康嫂吗？还是builder？

relevant building surveyor (RBS)

pengyanghanyu

轻钢结构的房子澳洲就有华人builder在做了。这个结构有好有坏吧。看自己选择。而且我看这边一个做种房子的builder，第几也是用钢柱支撑，打入土里。感觉还是不错的

澳洲小肥

看来论坛上没人试过，可行性不高

SOSHELPPLZ

回国一次的钱和建筑成本比起来是小钱。

如果你在前期觉得回去一次了解过于麻烦，
那么如果事后出了问题，你大概也会觉得更麻烦而无法维权。

ggmmusst

澳洲多的是，就是蓝铁。
smithfield那里一抓一大把
而且鬼佬也做