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[日常管理] 租户用水量超大，且不肯付账单怎么办？ [复制链接]

davidmouse

金靴族

发表于 2019-4-30 14:10 |显示全部楼层

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投资房出租，这两个月来水费由之前的200多飙升到1300多。
开始怀疑是地下管道漏水，但是让水管工检查发现并没有漏水。

中介怀疑要么租户过度用水，要么水表有问题。
现在水公司不肯换表，租户不肯付钱（水费单是我这里付，然后再找他们要的），怎么破？

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-4-30 14:19 |显示全部楼层

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难道在种大麻？

以后让水公司直接寄账单给租客，我的投资房都是这么操作的

5387383

皮靴族

发表于 2019-4-30 14:22 |显示全部楼层

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他是干嘛的。卖水的公司吗- -

明河素月

金靴族

发表于 2019-4-30 14:24 |显示全部楼层

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租客做什么了需要用到这么多水？

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-30 14:25 |显示全部楼层

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点击不是租客名？

larry0619

皮靴族

发表于 2019-4-30 14:26 |显示全部楼层

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在水表面前蹲着监控用水量？

NonSense

铜靴族

发表于 2019-4-30 14:29 |显示全部楼层

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为什么水费使用费在你名下。。。

urbb

白金靴族

发表于 2019-4-30 14:31 |显示全部楼层

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usage部分应该是租客直接付的，　中介在出租开始就应该把水费单分别安排好。

wmel

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禁止发言

发表于 2019-4-30 14:33 |显示全部楼层

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先搞清租客是不是长的这个样子

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诡秘之主

银靴族

发表于 2019-4-30 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2019-4-30 13:29
为什么水费使用费在你名下。。。

水费可以在非屋主的名下？

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-4-30 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2019-4-30 13:19
难道在种大麻？

以后让水公司直接寄账单给租客，我的投资房都是这么操作的 ...

可以把水费挂到租客名下？

NonSense

铜靴族

发表于 2019-4-30 14:36 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-4-30 13:33
水费可以在非屋主的名下？

VIC一直可以啊，使用费在租户名下一点问题都没
NSW不了解

urbb

白金靴族

发表于 2019-4-30 14:38 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-4-30 13:33
水费可以在非屋主的名下？

水费单可以分开的，ＵＳＡＧＥ部分直接租客名下，ＳＥＲＶＩＣＥ部分房东名下。

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-30 14:42 |显示全部楼层

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水费租客要付吗？我租了那么多年从来没付过水费阿

NonSense

铜靴族

发表于 2019-4-30 14:44 |显示全部楼层

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ATO 发表于 2019-4-30 13:42
水费租客要付吗？我租了那么多年从来没付过水费阿

你租的是apartment把，没有单独水表的不用租户付。

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-30 14:51 |显示全部楼层

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中介会让你把水费挂在你名下？那这个中介是不是你自己啊？
水电煤网络这些账单全部在租户名下，他用了一万俩万块钱的水费你怎么会知道，你怎么需要替他们担心？
他们自己的账单爱付不付，你这么爱操心？

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-30 14:53 |显示全部楼层

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如果真是中介给你管理，这种情况不可能
除非你是租房间给租客的，你还自己住在同一个房里面

jwan131

木屐族

发表于 2019-4-30 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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种叶子的可能不小

davidmouse

金靴族

发表于 2019-4-30 14:59 |显示全部楼层

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We'll send water use accounts to your tenant, however as the property owner you are still liable for these charges.

We'll send reminder notices to your postal address if your tenant’s bills are not paid, unless the amount is under $50. Please note, any recovery action for overdue bills will be taken against you as the property owner, even if the tenant has left the property.
账单分开也没用的，还是找房东要。最苦的还是房东。

urbb

白金靴族

发表于 2019-4-30 15:01 |显示全部楼层

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davidmouse 发表于 2019-4-30 13:59
We'll send water use accounts to your tenant, however as the property owner you are still liable for ...

这个是在哪儿写的？水费帐单上吗?

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-4-30 15:03 |显示全部楼层

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这事情有没有相关的ombudsman负责？

redsummer

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发表于 2019-4-30 15:05 |显示全部楼层

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让中介去inspection房子啊，看看他们在里面干什么了？如果真是正常生活的，那肯定是漏水了
水管工修好以后开个证明，中介发给水公司，然后水公司就能把账单免了，收以往正常水量的账单。
你这中介好像不给力啊！

taron17

皮靴族

发表于 2019-4-30 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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我在qld，投资房house确实是房东先付全部水费，中介再找租客收用量部分。中介不是有义务去催缴吗，如果实在租客不付只有靠房东保险了

redsummer

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发表于 2019-4-30 15:15 |显示全部楼层

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上个月我一租客也是收到1500大额水费账单
后来水管工查到是前面driveway 地下水管坏了，挖开修好，不到1000块钱，900多。
账单水公司给减了，修理费当然是我付

你现在问题不是谁付账单，现在首要任务是找漏水，还是租客非法干啥了？查房那天你也去看看，室内有没有起霉斑的地方，室外草地上有没有特别湿……

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Double1881

金靴族

发表于 2019-4-30 15:35 |显示全部楼层

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house water usage - tenants paid
apartment water bill - landlord/owner paid
nsw only except special condition on agreement.

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-4-30 15:54 |显示全部楼层

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忘了关？？？？

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-30 15:58 |显示全部楼层

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davidmouse 发表于 2019-4-30 13:59
We'll send water use accounts to your tenant, however as the property owner you are still liable for ...

從未聼过、嚇下你们吧

grattan

皮靴族

发表于 2019-4-30 16:02 |显示全部楼层

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超出常量好几倍了，你确定是老租户么？

candyrain

铜靴族

发表于 2019-4-30 16:35 |显示全部楼层

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难道是在制毒？

davidmouse

金靴族

发表于 2019-4-30 17:44 |显示全部楼层

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居然那么多人不知道？
https://www.watercorporation.com ... e90fe2a941bfc3f088d

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