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[贷款相关] Cash out 投资房 pay down home? [复制链接]

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 11:43 |显示全部楼层

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有Cash out 投资房 pay down home loan 这种操作吗？
比如说投资房cash out出来200k，
home loan 剩200k
把cash out的200 给到home loan那边去。

有何影响？

huangjoice

铜靴族

发表于 2019-4-2 11:48 |显示全部楼层

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这种情况如果你cashout这部分产生的利息抵税的话，税务局会找你喝咖啡。

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 11:51 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2019-4-2 12:48
这种情况如果你cashout这部分产生的利息抵税的话，税务局会找你喝咖啡。

所以technically speaking，home loan其实没有减少呀

税局是如何知道这部分利息不能抵税的呢

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-4-2 11:51 |显示全部楼层

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cash out 能拿到cash么？如果能，当然能给到你的home loan里

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 11:52 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-4-2 12:51
cash out 能拿到cash么？如果能，当然能给到你的home loan里

那这部分cash是investment purpose还是owner occupied purpose?

huangjoice

铜靴族

发表于 2019-4-2 11:54 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-4-2 12:51
所以technically speaking，home loan其实没有减少呀

税局是如何知道这部分利息不能抵税的呢 ...

这个问题问得好。你试试回头来给我们更新下吧^-^

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 11:56 |显示全部楼层

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huangjoice 发表于 2019-4-2 12:54
这个问题问得好。你试试回头来给我们更新下吧^-^

我没有那个胆

看有没有大神这么干的

katysail

铜靴族

发表于 2019-4-2 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以这有何不可呢这是正常做法吧

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-4-2 13:16
当然可以这有何不可呢这是正常做法吧

能不能抵税呢？

雲帆

木屐族

发表于 2019-4-2 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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你可以这样做但是毫无意义因为不能抵税

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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雲帆发表于 2019-4-2 13:21
你可以这样做但是毫无意义因为不能抵税

这样做就是想抵税…
不能的话，确实是毫无意义

golden100

银靴族

发表于 2019-4-2 14:44 |显示全部楼层

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理论上不能抵税

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2019-4-2 15:44
理论上不能抵税

实际上呢

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-4-2 14:56 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-4-2 15:53
实际上呢

政府严查对象之一，这种太明显了，银行跟ato联网的。

加分别手软哦

melmonash

白金靴族

发表于 2019-4-2 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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cash out是指从投资房的offset里把钱转出来吗？

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-2 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2019-4-2 15:58
cash out是指从投资房的offset里把钱转出来吗？

不是的哈，cashout equity

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-4-2 15:00 |显示全部楼层

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不用于投资目的的cash out，不能抵税

golden100

银靴族

发表于 2019-4-2 15:01 |显示全部楼层

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如果你把offset的钱转出来，就没有问题的

golden100

银靴族

发表于 2019-4-2 15:01 |显示全部楼层

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但前提是你这钱不是refinance 出来的

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-2 16:03 |显示全部楼层

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freewalker

金靴族

发表于 2019-4-3 15:47 |显示全部楼层

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你可以这么做，但cash out出来的不能用来做负扣税

savagesman

布鞋族

发表于 2019-4-3 15:57 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-4-3 16:47
你可以这么做，但cash out出来的不能用来做负扣税

如果拿来做负扣税了呢

freewalker

金靴族

发表于 2019-4-3 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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savagesman 发表于 2019-4-3 15:57
如果拿来做负扣税了呢

可能会被ato请去喝咖啡。

当然，你可以说这笔钱拿去做投资房的装修去了，那样就可以了

狗头军师

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