这房子早一年半载能多卖50万， 是命

fcwr

Check out this property I found in Turramurra NSW https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-130391246

虽然地段不咋地， 不过行情好的时候， 犄角旮旯一能卖天价

yang5637

早知道有今日，几十年前就买它几十套房子备着。那时的房价十来万一套耗子，真便宜关键是要长后眼，当个神银

Benz20xx

地段不好，地形不好，房子不好，真的能多卖50w？依据呢

jacsonlin

Bush Fire Prone land. 烂地斜的太厉害，不值钱。124万卖的不错。破地破房，无开发价值，不能推到重建。

BSY

这个地方是快South Turramurra了，房价一直比Turramurra便宜四五十万。因为地势低洼，交通也差。

jacsonlin

BSY 发表于 2019-3-31 19:46
这个地方是快South Turramurra了，房价一直比Turramurra便宜四五十万。因为地势低洼，交通也差。 ...

四五十万差价是没有的，二十万是有的，地势相对West Pymble是高的，没有好房拿出来卖，好房价格也很高的。

https://www.realestatechinese.com.au/australia-news/304

澳洲房源最稀缺的十大城区
1、Phillip，澳洲首都领地 0.29%
2、South Turramurra，新州 0.29%

South Turramurra是澳洲房源第二紧俏的城区，过去一年只有不到0.4%的房产出售。

再说楼主这套房是位于Turramurra, 这位置还不如South Turramurra.

michael128

这个房子在过去的任何时候都不可能卖到170万

BSY

jacsonlin 发表于 2019-3-31 19:51
四五十万差价是没有的，二十万是有的，地势相对West Pymble是高的，没有好房拿出来卖，好房价格也很高的 ...

有四五十万的差价easy，South普遍低很多。你可能不熟这些区吧

fcwr

BSY 发表于 2019-3-31 19:46
这个地方是快South Turramurra了，房价一直比Turramurra便宜四五十万。因为地势低洼，交通也差。 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Unique architect designed family home set on a 1,582sqm leafy block
52 Geoffrey Street, Turramurra

https://www.domain.com.au/52-geo ... nsw-2074-2014292460

我对这区很熟， 一样的south Turranurra犄角旮旯的板房,1.8

这个也是坡地，1.8

Opposite exquisite bushland, this modern family home offers immense appeal
40 Koombalah Avenue, Turramurra

https://www.domain.com.au/40-koo ... nsw-2074-2013480716

jacsonlin

BSY 发表于 2019-3-31 20:47
有四五十万的差价easy，South普遍低很多。你可能不熟这些区吧

平时没啥兴趣，就爱好深入了解悉尼的区，任何事物不能看表面，特别有些被人为炒高的区。华人比较喜欢离火车站近离商场近的房子，可是西人就不喜欢。

BSY

fcwr 发表于 2019-3-31 20:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Unique architect designed family home set on a ...

你对这个区熟在表面，而没有去看每一个房子，知道里面的区别。

fcwr

BSY 发表于 2019-3-31 20:59
你对这个区熟在表面，而没有去看每一个房子，知道里面的区别。

这倒是。 看照片得出的初步印象， 的确不是每个房子看过。 不过， 爹的很凶是肯定的。

jacsonlin

BSY 发表于 2019-3-31 20:59
你对这个区熟在表面，而没有去看每一个房子，知道里面的区别。

South 平时放的房子少，放出来的很多都有硬伤，造成均价不如Turramurra 和North Turramurra是肯定的。

ddddc

fcwr 发表于 2019-3-31 20:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Unique architect designed family home set on a ...

至少从地点来看，这两个比第一个都好多了。第一个真的是住在山里面，附近除了小学什么都没哦有。对了，小学看上去很近，可是路非常陡，步行过去也很不容易

colorthetime

房价高高低低，一直都是这样的。

lotus-fan

xiva

jacsonlin 发表于 2019-3-31 20:56
平时没啥兴趣，就爱好深入了解悉尼的区，任何事物不能看表面，特别有些被人为炒高的区。华人比较喜欢离火 ...

西人也喜欢啊。
close to bus station/shopping center啥的都是作为卖点的啊。
难道广告专门针对华人？也没见着哪个广告把far from public transport 作为卖点

Koala_nj

前几天，turranmurra 450米的一个house，也才1.73m

fcwr

Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:21
前几天，turranmurra 450米的一个house，也才1.73m

有链接不？

jacsonlin

Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:21
前几天，turranmurra 450米的一个house，也才1.73m

37 Eastern Road, Turramurra ?  路冲加历史保护房，不能推到重建。土地面积才752。

澳洲小肥

价格不错

Koala_nj

jacsonlin 发表于 2019-4-1 12:27
37 Eastern Road, Turramurra ?  路冲加历史保护房，不能推到重建。土地面积才752。 ...

这些缺点在房市好的时候不是大事儿吧
750平正常生活可以了

jacsonlin

Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:32
这些缺点在房市好的时候不是大事儿吧
750平正常生活可以了

历史保护房是很大件事。

Koala_nj

jacsonlin 发表于 2019-4-1 12:33
历史保护房是很大件事。

heritage？
还是conservation？

jacsonlin

Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:38
heritage？
还是conservation？

Heritage conservation.

Koala_nj

jacsonlin 发表于 2019-4-1 12:42
Heritage conservation.

这个要命了，哈哈

savagesman

这区是不是特湿？