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Aeolus3

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缘随雨

第一个是木板房吧

gongxi12

第二个好，老了可以睡楼下的study，不必爬楼梯。

jacsonlin

缘随雨 发表于 2019-3-25 17:34
第一个是木板房吧

第一个离坟墓太近，右边有一个。第二个会好些。

Aeolus3

缘随雨 发表于 2019-3-25 17:34
第一个是木板房吧

是啊，住着应该也可以 。主要看性价比

Aeolus3

jacsonlin 发表于 2019-3-25 17:50
第一个离坟墓太近，右边有一个。第二个会好些。

那片墓地离得很远呢。。。

Aeolus3

gongxi12 发表于 2019-3-25 17:41
第二个好，老了可以睡楼下的study，不必爬楼梯。

最近Ryde 跌了不少，这个能砍到多少？

jacsonlin

Aeolus3 发表于 2019-3-25 17:59
那片墓地离得很远呢。。。

不介意就行。

mymoumou

这两个我恰巧都去看了 第一个在市场上比较久了 放上来了一次 没卖出去 回去整了一下脸面又回来了 不过也已经一段时间了  第二个刚开放每两周。进去感受第二个明显好 环境什么的也好

烦不烦丫

个人喜欢第二个，感觉比第一个要贵吧

gongxi12

Aeolus3 发表于 2019-3-25 18:00
最近Ryde 跌了不少，这个能砍到多少？

这个是Auction，怎么砍？别急着出价就是了。

Aeolus3

mymoumou 发表于 2019-3-25 18:05
这两个我恰巧都去看了 第一个在市场上比较久了 放上来了一次 没卖出去 回去整了一下脸面又回来了 不过也已 ...

第2个去年好像也卖了，但是没卖出去

hhse

第二个要是只比第一个贵10万,我就选第二个。

kj5251

第二个位置稍微好一些，旁边正在新建一所学校。后院挨着YAMBLE RESERVE。而且第二个户型更好。仅供参考。

weedoo

看自己喜欢就好

Aeolus3

kj5251 发表于 2019-3-25 20:25
第二个位置稍微好一些，旁边正在新建一所学校。后院挨着YAMBLE RESERVE。而且第二个户型更好。仅供参考。 ...

请问旁边新建什么学校？这个现在能卖多少？

LoveMyHome96

两个房子都按100万以下给我猛砍， 捡到就赚到了。

kj5251

Aeolus3 发表于 2019-3-25 21:34
请问旁边新建什么学校？这个现在能卖多少？

Please do your own research

烦不烦丫

Aeolus3 发表于 2019-3-25 18:43
第2个去年好像也卖了，但是没卖出去

这个去年卖了，今年网上估价要190

Double1881

LoveMyHome96 发表于 2019-3-25 22:23
两个房子都按100万以下给我猛砍， 捡到就赚到了。

Agreed

audreybest

后一个好一点，但是紧挨公园安全性打折扣，毕竟谁都可以从公园里路过翻进你家。所以还是第一个

cavalier00

第二个应该是original condition。会好一些。价格的话只有你跟vendor都接受的价格才做数

Aeolus3

烦不烦丫 发表于 2019-3-26 00:25
这个去年卖了，今年网上估价要190

但是为什么查不到价钱？ 只是显示去年for sale

大头爸爸

肯定是第二个更好，2楼有客厅会舒服很多

澳洲华人工会

我建议你购房的策略这样：
首先去参加第二个 Clermont Avenue 的拍卖，因为它就在本周六了。以现在市场以及第一套房子在市场上拖的时间看，你并不急着谈第一套。如果，第二个让你捡漏了，那不是挺好？

其次，如果Clermont avenue 被人抢去，或者流拍了，和屋主仍然砍不下价位。你就回头去谈 11 Jones Street， 这样的时间安排会让你非常舒服。JONES ST. 这个我感觉一个公平的价格可能在1.5M 左右？

当然了，这个都是买卖双方的缘分。他们如果都是不到屋主心里价位，不卖。谁也强求不得。你只是尽力而已。你其实也是一样，给自己一个底线，我们绝大部分人不会在所谓的房价最底端买到房子，也没有必要，钱都是流动的。

Aeolus3

澳洲华人工会 发表于 2019-3-26 10:41
我建议你购房的策略这样：
首先去参加第二个 Clermont Avenue 的拍卖，因为它就在本周六了。以现在市场以及 ...

谢谢这么中肯的回复， 我帮亲戚看对这个区略知12，但是毕竟没有住过，所以希望附近了解的朋友能指点一下。
我也知道第二个好，但是1.9-2m 这个价钱买ryde 还是会有点犹豫。第一个1.5 我觉得可能性不大。

bukutuzi

第一个房子有一部分是木板的，强烈建议做一下building inspection，可以的话问问中介屋主要卖的原因，一切都没问题的话1.5m是个不错的价格。

第二个房子应该上一次销售应该i是由于家庭原因过户，没有上市，可以查到房契上多了一个名字，所以第第二个房子可能是遗产或离婚，是必须要卖的，这样的房子正常情况下应该不会再市场上卖，除非是以上两种原因。

要捡漏的话强烈建议你和中介好好谈谈，不过第一个房子的中介的话相信30%就够了，第二个中介没怎么接触过。

Kylins

肯定是第二个好了。旁边的yamble reserve特别适合小孩子玩。边上有preschool，Smalls road上新的小学马上就好了。quarry rd上有bus直达City。

如果有小孩肯定这个了。

小异异

21 Clermont Avenue 好。 位置还不错。也很大气，砖房

猪肉炖粉条

第二个