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[财务贷款] 拆掉投资的旧house盖新房，然后出租，请教land tax [复制链接]

danielweng

铜靴族

发表于 2019-3-23 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 danielweng 于 2019-3-23 23:11 编辑

请问NSW的landtax是怎么算的？有什么价值的门槛吗？政府直接给你寄账单吗？

投资的旧房比较破了，如果拆掉造新房，再出租，是否价值就上升了需要交land tax？

身份是超5年的pr。

持分感谢！

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尅哥

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发表于 2019-3-23 23:14 |显示全部楼层

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投资house的land tax和apt的strata一样，跑不掉，每年递增。

vitosc

布鞋族

发表于 2019-3-24 14:37 |显示全部楼层

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这一下子问了好几个问题，land tax是基于你土地价值的，跟你盖房出租没啥联系吧（当然自住可以减免）。好像是几年review一次然后按税率计算呗，海外人士会高点

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ng12

皮靴族

发表于 2019-3-24 14:56 |显示全部楼层

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Land tax 的決定是基於 land value, 与拆掉造新房再出租没关系。
但拆掉造新房出租，council rate 就一定上升。

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danielweng

铜靴族

发表于 2019-3-24 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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vitosc 发表于 2019-3-24 14:37
这一下子问了好几个问题，land tax是基于你土地价值的，跟你盖房出租没啥联系吧（当然自住可以减免）。好像 ...

land tax是什么机构发的？自动发个你，还是要自己去登记？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

vitosc

布鞋族

发表于 2019-3-24 19:15 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2019-3-24 19:08
land tax是什么机构发的？自动发个你，还是要自己去登记？

每个州的情况不一直，每个州都有自己的STATE Revenue 收取（NT无地税），新洲的去Revenue NSW上面写的很清楚，包括减免，怎么注册，怎么收。

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